Wohnen im Park: Grazer Luxusprojekt startet im Frühjahr

Das exklusive Neubauprojekt „Wohnen im Park“ in Graz-Liebenau geht in die Bauphase. Der Spatenstich für die zwölf Eigentumswohnungen ist für den 1. April 2026 terminiert. Damit startet eines der begehrtesten Wohnvorhaben in einem der dynamischsten Bezirke der Stadt.

Premium-Wohnungen mit grünem Konzept

In der Liebenauer Hauptstraße entstehen bis November 2027 zwölf hochwertige Eigentumswohnungen. Die Größen reichen von kompakten 44,5 bis zu großzügigen 130 Quadratmetern mit zwei bis fünf Zimmern. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Dachterrassen.

Die Preise beginnen bei rund 242.400 Euro. Die überschaubare Anzahl von nur zwölf Parteien soll ein exklusives und privates Wohngefühl garantieren. Das Projekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger.

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Nachhaltigkeit als Standard

Das Projekt setzt auf moderne Architektur und hohe Energieeffizienz. Ein zentraler Baustein ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der Energiebedarf des Hauses liegt bei nur 31,6 kWh/m² pro Jahr.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
* Außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
* Barrierefreier Zugang mit Lift
* Tiefgarage mit direktem Hauszugang

Grazer Markt unter Spannung

Das Projekt spiegelt den aktuellen Grazer Immobilienmarkt wider: Die Nachfrage ist robust, doch das Angebot wird knapp. Experten prognostizieren für 2026 steigende Preise von zwei bis drei Prozent. Gleichzeitig erreicht die Neubautätigkeit in Österreich einen Tiefpunkt.

Besonders in Ballungszentren wie Graz könnte das den Preisdruck weiter erhöhen. Liebenau hat sich dabei als Hotspot etabliert. Der Bezirk verbindet gute Infrastruktur – wie die Nähe zum Murpark – mit ruhigen Wohnlagen und Grünflächen.

Warum Liebenau boomt

Der einstige Randbezirk Liebenau entwickelt sich rasant. Junge Familien und Anleger schätzen die Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung. Die gute Verkehrsanbindung in die Grazer Innenstadt tut ihr Übriges.

Projekte wie „Wohnen im Park“ bedienen genau diese Nachfrage nach modernem, nachhaltigem Wohnraum in bester Lage. Sie bieten eine der wenigen konkreten Erwerbsmöglichkeiten in einem zunehmend leeren Markt.

Enges Zeitfenster für Kaufinteressenten

Branchenkenner erwarten, dass der Preisdruck bei Neubauten mittelfristig anhält. Die sinkende Zahl an Fertigstellungen könnte 2027 und 2028 zu spürbaren Preissteigerungen führen.

Für potenzielle Käufer bedeutet das: Das Zeitfenster, um zu aktuellen Konditionen zu kaufen, schließt sich. Realisierte Projekte wie „Wohnen im Park“ werden zu raren Gelegenheiten. Die weitere Entwicklung hängt stark davon ab, ob neue Bauvorhaben zügig umgesetzt werden können.

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