Immobilienbranche fordert Kurswechsel für Innsbrucks Wohnungsmarkt

Die Immobilienwirtschaft fordert einen radikalen Kurswechsel in der Wohnbaupolitik. Beim 6. Immobilien-Stammtisch Tirol in Innsbruck appellierten Branchenvertreter heute an die Politik, endlich die Bremsen zu lösen. Ihr Ziel: mehr und leistbaren Wohnraum schaffen.

Die Kernforderung lautet: Schluss mit langwierigen Genehmigungsverfahren. „Die Bürokratie treibt die Baukosten unnötig in die Höhe und verzögert dringend benötigte Projekte“, kritisierte Dr. Ellen Moll, Fachgruppenobfrau der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Die Branche verlangt konkrete Maßnahmen:

• Schnellere Verfahren für Bauprojekte
• Geringere Hürden für Nachverdichtungen und Aufstockungen
• Mehr Förderung für innovative Konzepte wie den hybriden Holzbau

„Ohne politische Unterstützung schließen wir die Angebotslücke nie“, warnte Dr. Andreas Köttl, Präsident der Vereinigung Österreichischer Projektentwickler (VÖPE). Nötig sei ein investitionsfreundliches Klima für private und gemeinnützige Bauträger.

Die Dringlichkeit ist enorm. Innsbruck zählt zu den teuersten Städten Österreichs. Aktuelle Daten zeigen:

• Kaufpreise: 7.400 bis 7.900 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen
• Mietspitzen: Bis zu 25 Euro pro Quadratmeter in Top-Lagen

Gleichzeitig geht die Bautätigkeit zurück. Für 2026 prognostizieren Experten weniger fertiggestellte Wohneinheiten. Gründe sind hohe Baukosten, gestiegene Zinsen und knapper Baugrund. Besonders Familien leiden: Neubauwohnungen in der Stadt sind im Schnitt kleiner und bieten selten vier oder mehr Zimmer.

Viele Vermieter stehen 2025 vor schwierigen Entscheidungen – steigende Kauf- und Mietpreise machen die korrekte Begründung für Anpassungen jetzt entscheidend. Der kostenlose Mietspiegel-Report 2025 liefert Vergleichsmieten für deutsche Städte, rechtssichere Begründungshilfen und Formulierungen, mit denen Sie Mieterhöhungen nachvollziehbar und prüfungssicher darstellen. Ideal für Eigentümer und Verwalter, die bei der nächsten Anpassung souverän handeln wollen. Gratis Mietspiegel-Report 2025 herunterladen

Städtische Wohnungen als Zankapfel

Die Debatte um leistbares Wohnen bekommt durch die städtische Finanzpolitik zusätzliche Brisanz. Die Stadt Innsbruck plant, rund 170 Wohnungen der städtischen Immobiliengesellschaft (IIG) an die Neue Heimat Tirol (NHT) zu übertragen – offiziell zur Budgetsanierung.

Kritiker wie die KPÖ sprechen von einem „Ausverkauf von Sozialvermögen“. Bürgermeister Johannes Anzengruber verteidigt den Schritt als notwendige Vermögensverschiebung innerhalb des öffentlichen Sektors. Die sozialen Mietkonditionen blieben erhalten. Die Kontroverse zeigt den Spagat zwischen Haushaltskonsolidierung und sozialer Verantwortung.

Wird der Dialog jetzt konkret?

Die Forderungen des Stammtisches liegen nun bei der Politik. Die Branche setzt auf einen strategischen Dialog, um Bauordnung, Förderungen und Flächenausweisung voranzubringen. Bleibt die Antwort aus, droht die Krise am Wohnungsmarkt den Standort Tirol nachhaltig zu schwächen. Die nächsten Monate werden zeigen, ob Wirtschaft und Politik einen gemeinsamen Weg finden.

PS: Ob Kauf- oder Mietmarkt – eine verlässliche Vergleichstabelle kann Streit und teure Fehler verhindern. Der kostenlose Mietspiegel-Report 2025 bietet genau diese Übersicht: Vergleichsmieten, Musterformulierungen für Mieterhöhungen und praxisnahe Tipps zur rechtssicheren Begründung von Anpassungen. Perfekt für Vermieter, Verwalter und Projektentwickler, die Transparenz und Rechtssicherheit suchen. Jetzt Mietspiegel-Report für Vermieter sichern