EU startet Milliarden-Offensive für bezahlbares Wohnen

Die EU-Minister berieten diese Woche über die Umsetzung eines milliardenschweren Plans gegen die Wohnungskrise. Der „European Affordable Housing Plan“ soll mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen und die explodierenden Kosten bremsen.

Seit 2013 sind die Immobilienpreise in der EU um über 60 Prozent gestiegen, die Mieten um rund 20 Prozent. Die Knappheit trifft längst nicht mehr nur einkommensschwache Haushalte, sondern auch die Mittelschicht und systemrelevante Berufsgruppen wie Pflegekräfte oder Lehrer.

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Vier Säulen gegen die Krise

Der Plan der EU-Kommission fußt auf vier Kernmaßnahmen:
* Angebot ausbauen: Bürokratieabbau und Förderung innovativer Bauweisen wie modulares Bauen.
* Investitionen mobilisieren: Eine neue paneuropäische Plattform mit der Europäischen Investitionsbank (EIB) soll private und öffentliche Gelder bündeln. Die jährliche Investitionslücke wird auf 150 Milliarden Euro geschätzt.
* Soforthilfen leisten: Eine neue Gesetzesinitiative will 2026 Kurzzeitvermietungen in angespannten Märkten regulieren.
* Schutz für Betroffene: Besonderer Fokus liegt auf jungen Menschen und schutzbedürftigen Gruppen.

EIB erhöht Finanzierung um 60 Prozent

Um die Ziele zu erreichen, schaltet die EU in der Finanzierung einen Gang hoch. Die EIB-Gruppe will ihre Mittel für den Wohnungssektor ab diesem Jahr um 60 Prozent erhöhen.

• Ab 2026 sind jährlich 6 Milliarden Euro an Krediten geplant.
• Bis 2030 soll so eine Million zusätzliche, bezahlbare und nachhaltige Wohnungen entstehen.
• Zudem können Mitgliedstaaten ihre Investitionen in bezahlbaren Wohnraum aus Kohäsionsmitteln verdoppeln.

Renovierungswelle und Bürokratieabbau

Neben Neubau setzt der Plan stark auf die Sanierung des Bestands. Die EU-Initiative „Renovation Wave“ zielt auf die energetische Modernisierung von 35 Millionen Gebäuden bis 2030.

Gleichzeitig soll ein neues „Vereinfachungspaket“ langwierige Verfahren für Baugenehmigungen beschleunigen. Ab 2028 könnte ein digitaler Produktpass für Bauprodukte die Effizienz weiter steigern.

Gipfel soll 2026 Weichen stellen

Das Jahr 2026 wird für den Erfolg des Plans entscheidend. Ein geplanter EU-Gipfel der Staats- und Regierungschefs soll eine neue „Europäische Wohnraum-Allianz“ auf den Weg bringen.

Kann die EU die jahrzehntelangen Unterinvestitionen umkehren? Der politische Wille scheint da – nun kommt es auf die zügige Umsetzung in den Mitgliedsstaaten an.