Wohnbauprojekte in Linz-Land starten Vergabe

Mehrere gemeinnützige Bauträger starten heute die Vergabe neuer Mietwohnungen. Projekte in Neuhofen, Ansfelden und St. Florian locken mit geförderten Mieten und guter Anbindung an Linz.

Die Wohnungen richten sich an Mieter, die Einkommensgrenzen einhalten und die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen. Soziale Dringlichkeit und Bezug zur Gemeinde entscheiden über die Zuteilung.

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Neuhofen und St. Florian: Neue Heimat für Pendler

Im südlichen Bezirksteil entstehen 72 geförderte Mietwohnungen. Die Genossenschaft Lebensräume sucht Interessenten für zwei Projekte:
* In Neuhofen an der Krems entstehen 28 Wohnungen. Die gute Anbindung per Kremstalbahn macht die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv.
* Das Großprojekt in St. Florian umfasst 44 Einheiten. Es spricht Familien und Singles an und setzt auf moderne Energiestandards für niedrige Betriebskosten.

Beobachter werten die Projekte als wichtiges Signal gegen steigende Mietpreise. Die Fertigstellung ist für 2026/2027 geplant.

Ansfelden und Traun: Verdichtung in Stadtgebieten

Auch in städtischeren Lagen tut sich etwas. Die OÖ Wohnbau treibt ihr Projekt in der Ansfeldner Widistraße voran. Der Fokus liegt hier auf Doppel- und Reihenhäusern mit einer “Miete mit Kaufoption”. Teile sollen bereits im Sommer 2026 bezugsfertig sein.

In Traun bleibt die Nachfrage hoch. Projekte wie das “Wohnglück” der Lebensräume oder Entwicklungen der Neuen Heimat Oberösterreich zeigen den ungebrochenen Bedarf an kleinen, leistbaren Einheiten. Die aktuellen Bewerbungsfristen sind entscheidend für eine gute Position auf den Wartelisten.

Was Bewerber wissen müssen

Die Vergabe folgt klaren Kriterien. Neben Einkommensgrenzen und Hauptwohnsitz spielen soziale Faktoren eine Rolle. Für junge Mieter unter 35 Jahren gibt es spezielle Kontingente durch die “Junges-Wohnen-Verordnung”.

Experten raten Interessenten, ihre Unterlagen frühzeitig zu aktualisieren. Dazu zählen Einkommensnachweise und Meldezettel, um Verzögerungen zu vermeiden.

Markt hofft auf Entspannung

Die neue Wohnungswelle kommt zur rechten Zeit. Gestiegene Baukosten und Zinsen haben den privaten Eigentumserwerb erschwert und den Druck auf den Mietmarkt erhöht. Die Fertigstellungen 2026/2027 sollen für eine notwendige Korrektur sorgen.

Könnte auch die novellierte Wohnbauförderung ab Januar 2026 helfen? Sie stellt Eigentumswohnungen nun gleich mit Einfamilienhäusern und könnte kaufkräftigere Schichten aus dem Mietmarkt locken. Für die breite Masse bleibt die gemeinnützige Mietwohnung aber die zentrale Säule.

Weitere Projekte in der Pipeline

Der heutige Start ist nur der Auftakt. Die GWG Linz hat für Projekte in Linz und Umgebung bereits weitere Vermarktungsphasen laufen, die auch auf Pendler aus Linz-Land ausstrahlen.

Für Wohnungssuchende heißt das: Jetzt aktiv werden. Die begehrtesten Einheiten in Neuhofen und St. Florian werden voraussichtlich rasch vergeben. Die ersten Schlüsselübergaben sind ab Mitte 2026 geplant.

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