WAG startet Rückbau der ehemaligen UNO-Shopping-City
22.01.2026 - 09:52:12
Die WAG Wohnungsanlagen GmbH beginnt heute mit dem Rückbau des ehemaligen UNO-Shopping-Areals in Leonding. Aus der lange brachliegenden „Betonwüste“ soll ein nachhaltiges Stadtquartier entstehen.
Vom Parkplatz zur „Grünen Mitte“
Das rund 112.000 Quadratmeter große Gelände „Im Bäckerfeld“ wird nach jahrelanger Planung nun physisch umgestaltet. Der Fokus liegt zunächst auf der Entsiegelung der riesigen Parkplatzflächen. Mehr als ein Viertel des Areals – etwa drei Hektar – soll in Grün- und Wasserflächen verwandelt werden.
Dieses ökologische Herzstück folgt dem Prinzip der Schwammstadt: Regenwasser wird künftig vor Ort gespeichert und verdunstet, anstatt abzufließen. Die Maßnahme soll das Mikroklima zwischen Leonding und Linz spürbar verbessern. Ein klarer Kontrast zur jahrzehntelangen Gewerbenutzung.
2.000 Jobs und neuer Wohnraum
Was kommt nach dem Grün? Das Projekt sieht eine klare Mischung vor:
* Leistbares Wohnen
* Büro- und Gewerbeflächen
* Soziale Infrastruktur mit Nahversorgung und Gastronomie
Langfristig sollen hier bis zu 2.000 neue Arbeitsplätze entstehen. Die Idee: Wohnen und Arbeiten räumlich verknüpfen, um Pendlerströme zu reduzieren und Lebensqualität zu steigern. Kann dieses Konzept die „Ghost City“ wiederbeleben?
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Blaupause für gescheiterte Handelsimmobilien?
Immobilienexperten sehen in dem Projekt eine ambitionierte Blaupause. Es zeigt, wie die Umnutzung großer, gescheiterter Handelsareale gelingen kann. Während andere Projekte oft verdichten, setzt die WAG auf Renaturierung als Basis.
Der aktuelle Rückbau bereitet das Feld für die Hochbauphase vor. Wenn der Zeitplan hält, könnte 2027 der erste Spatenstich für die Gebäude erfolgen. Bis dahin sind kulturelle Zwischennutzungen geplant, um das Areal schon jetzt mit Leben zu füllen. Die Transformation der Brache hat begonnen.
