Villa in Ettenheim kaufen: Familienfreundliches Haus mit Ausblick und Wohlfühlfaktor

Manchmal gibt es sie, diese Immobilien, die mehr als nur vier Wände und ein Dach bieten. Die Villa in Ettenheim fällt genau in diese Kategorie. Wer ein Haus in Ettenheim kaufen möchte, stößt hier auf ein Refugium, das weit über das Übliche hinausgeht. Die Kombination aus großzügigen Räumen, Panoramablick und sorgfältig gestalteten Rückzugsorten spricht für das gewachsene Verständnis von Wohnen und Wohlfühlen in der Region.

Ettenheim hat sich über die letzten Jahre als eine begehrte Adresse für Familien und Ruhesuchende etabliert. Die Region verbindet Natur und Infrastruktur auf eine Weise, die selten geworden ist. Die Villa, stilvoll und modern zugleich, setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolle Käufer, die nach dem Besonderen suchen. Doch was hebt das Angebot wirklich von klassischen Wohnhäusern ab?

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Ein Blick auf die Fakten überzeugt: Mit rund 318 Quadratmetern Wohnfläche und über 120 Quadratmetern zusätzlich beheizbarer Nutzfläche öffnet die Villa in Ettenheim Möglichkeiten für große Familien, Generationen unter einem Dach oder gar für kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle. Die Ausrichtung auf Familienfreundlichkeit wird dabei überall spürbar: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, der kinderfreundliche Stadtteil lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlegen.

Im Erdgeschoss sorgt der offene Grundriss für Licht und Großzügigkeit. Hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse, die den Wohnbereich optisch erweitert und zum Treffpunkt für die Familie wird. Laut ersten Eindrücken moderner Einrichtungsportale schätzen Käufer heute offene Räume und flexibel nutzbare Flächen, genau wie sie dieser Villa geboten werden. Die maßgefertigte Einbauküche, ein durchdachter Eingangsbereich und das hochwertige Regal aus dunklem Holz setzen Design-Akzente.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu Balkonen bieten – mit Blick ins Grüne oder auf die umliegenden Felder. Hier wird Privatsphäre großgeschrieben. Das große Familienbad mit Tageslicht und separatem WC bietet Komfort im Alltag, ein privater Saunabereich sorgt für Regeneration nach einem langen Tag. Viele Analysten schätzen diese Kombination aus luxuriösen Details und praktischer Planung, wie sie selten in vergleichbaren Angeboten findet.

Das Untergeschoss überrascht mit flexibel beheizbaren Räumen, die sich ideal als Kreativwerkstatt, Fitnessbereich oder Aufenthaltsraum für Teenager anbieten. Auch ein separates Duschbad und direkter Zugang zur großzügigen Doppelgarage machen die Nutzung unkompliziert – ein Detail, das Power-Nutzer und Familien mit mehreren Fahrzeugen zu schätzen wissen. Die zweite, separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Bad und Terrasse bietet Platz für Gäste, ältere Kinder oder ein kleines Büro – eine flexible Lösung, die Ettenheimer Villen selten bieten.

Der Außenbereich setzt Akzente in puncto Lebensqualität: Der Garten in Südausrichtung ist liebevoll gestaltet, die große überdachte Terrasse schafft einen echten Mehrwert für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Wer ein Haus kaufen oder eine Ettenheim Villa sucht, stößt hier auf Raum für jede Lebensphase – Wachstumschancen inklusive.

Ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt: Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, Baujahr 1994, und wird ergänzt durch moderne Features wie eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Kabel/Sat-TV. Zwei Außenstellplätze und eine großzügige Doppelgarage bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag. Die Bauqualität und die Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 75,34 kWh/(m²·a)) ermöglichen laut Einschätzung von Immobilienexperten eine zukunftssichere Investition. Interessanterweise stellen viele Käufer den Wunsch nach nachhaltigen Lösungen und Energieeffizienz heute besonders in den Mittelpunkt bei der Immobiliensuche.

Zusammenfassend öffnet dieses spannende Zweifamilienhaus neue Perspektiven für Familien, die ein Haus in Ettenheim kaufen wollen: flexible Nutzung, Komfort über Generationen, beste Lage und ein Ambiente, das sowohl Alltag als auch Rückzug stimmig vereint.

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