Villa in Ettenheim: Familienidylle mit Panoramablick – jetzt Haus in Ettenheim kaufen
26.11.2025 - 10:30:00Wer ein Haus in Ettenheim kaufen möchte, trifft mit dieser Villa mitten im Grünen auf seltenen Raum und Wohlgefühl. Hier warten großzügige Grundrisse, Panoramablick und Sauna – ideal für Familien oder Mehrgenerationen.
Beim Gedanken an ein Haus in Ettenheim kaufen drängen sich Bilder von idyllischen Gärten, luftigen Räumen und einem modernen Lebensgefühl auf. Genau das vereint die beeindruckende Villa in Ettenheim, die derzeit als echtes Highlight auf dem Markt steht. In ruhigem, familienfreundlichem Wohngebiet gelegen, sorgt sie mit Weitblick auf Felder und die Stadt für ein Wohngefühl, wie es im Trendsegment begehrter denn je ist. Doch was macht gerade diese Villa zur Ausnahmeerscheinung im Raum Ettenheim – und warum sorgen wenige Klicks regelmäßig für viel Resonanz?
Mit mehr als 318?m² Wohnfläche und zusätzlichen 122?m² vielseitig nutzbarem Raum spricht diese Ettenheim Villa gezielt Familien und Mehrgenerationenhaushalte an. Der offene Wohn- und Essbereich mit lichtdurchflutetem Grundriss, großen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse zählt dabei zu den Alleinstellungsmerkmalen auf dem lokalen Markt. Der hochwertige Garten, ergänzt um eine überdachte Terrasse, kann bei jedem Wetter zu einem weiteren Wohnzimmer werden – längst ein Trend, dem viele Neubauprojekte in der Region nacheifern.
Versteckt im Obergeschoss überraschen drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Balkon und Panoramablick ausgestattet. Das großzügige Familienbad punktet mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken – klassische Argumente, auf die gerade Familien nicht verzichten möchten. Besonders bemerkenswert ist zudem der private Saunabereich: Erholung zuhause, wann immer es der Alltag erlaubt. Der Wert solcher Ausstattungsdetails ist nach Einschätzung von Marktexperten seit der Pandemie deutlich gestiegen.
Flexibilität spielt bei dieser Ettenheim Villa eine zentrale Rolle. Die großzügige, separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenen drei Zimmern, Bad und Terrasse ideal für größere Kinder, Gäste oder auch als Homeoffice, reflektiert die Nachfrage nach multifunktionalem Wohnraum. Viele Kaufinteressenten wünschen sich heute ein Haus kaufen zu können, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint – und dabei genügend Privatsphäre für alle Generationen bietet.
Auch das praktische Detail kommt nicht zu kurz: Zwei Stellplätze im Außenbereich plus eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang zählen zu den Pluspunkten, die bei einer hochwertigen Immobilie zum Standard geworden sind. Im Untergeschoss sind weitere beheizte Räume und ein Duschbad vorhanden. Ob Fitness, Hobby, Spiel oder Werkstatt – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, wie man sie selten in vergleichbaren Objekten findet.
Die energetische Seite überzeugt mit einer modernen Photovoltaikanlage und effizienter Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Der verbaute Verbrauchsausweis (Endenergieverbrauch: 75,34 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C) liegt im guten bis sehr guten Bereich für Häuser aus den 1990er Jahren und übertrifft damit oft vergleichbare Bestandsobjekte.
Gern wird in Immobilienforen betont, dass ein Haus kaufen in Ettenheim nicht allein Resultat von Lage und Quadratmetern ist, sondern stark vom Lebensgefühl abhängt. Hier sind es der durchdachte Grundriss, das ruhige Umfeld und kurze Wege zu Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten, die Ettenheim seit Jahren als Wohnstandort so beliebt machen. Wie Analysten anmerken, steigt das Interesse an flexiblen Wohnkonzepten und nachhaltigen Wertanlagen – besonders, wenn wie hier beides stimmig vereint ist.
Wer also auf der Suche nach einer Ettenheim Villa ist, erhält mit diesem Angebot eine seltene Kombination aus wertiger Bausubstanz, großzügigem Grundstück und Wohlfühlatmosphäre. Nicht wenige, die heute in der Region ein Haus kaufen, legen Wert auf den Spagat zwischen Rückzug und geselligem Alltag. Die Villa in Ettenheim setzt genau dort Maßstäbe und gibt der klassischen Familienimmobilie neue Impulse.
Im Fazit kristallisiert sich heraus: Die Villa spielt in puncto Raumgefühl, Flexibilität, Ausstattung und Lage in einer eigenen Liga. Der Preis von 1.097.000 € spiegelt die Besonderheiten dieses Anwesens wider und könnte – betrachtet man Ausstattung und Pflegezustand – als marktgerecht gelten, wie Einschätzungen aus Branchenkreisen zeigen. Wer ein Haus in Ettenheim kaufen will, das langfristig mitwächst und genug Potenzial für alle Lebensphasen bietet, findet in dieser Villa eine echte Perspektive.
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