Villa Freinurg: Ihr stilvolles Haus bei Freiburg – Panoramablick & Familienkomfort in Ettenheim

Ein Haus bei Freiburg, das auf Anhieb beeindruckt: Die Villa Freinurg hebt sich weit über das Gewohnte hinaus und spricht alle an, die echten Wohnkomfort und ein Stück Lebensqualität im Raum Ettenheim suchen. Schon das erste Betreten der lichtdurchfluteten Räume vermittelt ein Gefühl angekommen zu sein – als hätte die Architektur darauf gewartet, mit Leben gefüllt zu werden. Die Villa setzt damit ein starkes Zeichen in einer der beliebtesten Wohnregionen Südbadens. Was steckt hinter dem besonderen Reiz dieser Immobilie – und für wen ist sie geschaffen?

Haus bei Freiburg entdecken – alle Details und Impressionen zur Villa Freinurg

Seit Jahren gehört Ettenheim zu den Geheimtipps für alle, die ein Haus in Baden suchen, das einerseits stadtnah zu Freiburg, andererseits naturnah und familienfreundlich liegt. Die Villa Freinurg trifft diesen Nerv: Im ruhigen, grünen Wohnviertel Ettenheims gelegen, bietet sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern verbindet auch die Vorteile von städtischer Infrastruktur mit ländlicher Gelassenheit. Laut Meinungen aus der Immobilienbranche ist das selten – und sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach Objekten dieser Qualität.

Mit etwa 318 Quadratmetern Wohnfläche, ergänzt durch über 120 Quadratmeter beheizte Nutzfläche, gibt die Villa Freinurg ihrer vielschichtigen Wohnvision Raum. Die offene, sonnendurchflutete Wohnküche im Erdgeschoss bildet das pulsierende Herzstück – hier laufen die Fäden des Familienlebens zusammen. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur den Blick über Ettenheim schweifen, sie holen auch das Sonnenlicht ins Innere und schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Gerade Familien mit Kindern profitieren von dieser Offenheit, wie vielerorts festgestellt wird – nicht zuletzt, weil Schulen, Kitas und Freizeitangebote in kurzer Entfernung erreichbar sind.

Beeindruckend ist auch, wie vielseitig die Räume angelegt sind. Ob Großfamilie, Patchwork-Konzept oder das Zusammenleben mehrerer Generationen – die Villa Freinurg ist mehr als nur ein Einfamilienhaus. Sie ermöglicht auf zwei Ebenen separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, was das Wohnen flexibel macht. Beispiele wie die abgetrennte Einliegerwohnung mit drei Räumen, Bad, WC und Gartenzugang zeigen, wie die Immobilie spielend neue Arbeits- oder Wohnmodelle integriert: Ideale Voraussetzungen etwa für ein Homeoffice, für ältere Familienmitglieder oder als Rückzugsort für Gäste.

Einen weiteren hohen Wohnwert schaffen die Details, die in der Villa Freinurg konsequent durchgezogen wurden: Die große Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, der elegant gestaltete Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Elterliche Ruheoase? Oder Abenteuerspielplatz für die Kleinsten? Beides ist möglich – hier wird aus Komfort echtes Lebensglück. Das Obergeschoss wiederum überrascht mit drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Balkon. Ein großes Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sorgt dafür, dass Morgendrängeln zur Vergangenheit wird. Praktisch: Der eigene Saunabereich, der dem Zuhause einen Hauch von Wellness verleiht.

Wie aktuelle Expertenmeinungen nahelegen, steigt die Wertschätzung für Immobilien, die flexibel nutzbare Räume bieten – sei es für das wachsende Bedürfnis nach Homeoffice oder das Bedürfnis, generationenübergreifend zusammenzuleben. Die Villa Freinurg greift diesen Zeitgeist auf: Im Untergeschoss stehen beheizte Hobby- und Fitnessräume zur Verfügung, eine Garage mit direktem Zugang und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Nicht zu vergessen: Die installierte Photovoltaikanlage signalisiert zukunftsorientiertes Denken, das nicht nur den Eigenverbrauch senkt, sondern auch die Nachhaltigkeitsbilanz des Hauses stärkt.

Im Vergleich zu typischen Baualters-Immobilien in der Region trumpft die Villa Freinurg mit Baujahr 1994, sehr gepflegtem Zustand und clever durchdachten Einbaulösungen auf: maßgefertigte Schränke, hochwertige Regale, großzügige Balkone mit Blick ins Grüne. Nach ersten Einschätzungen von Immobilienkennern ist gerade dieser Mix aus solide gebautem Bestand, modernisiertem Grundriss und technischer Aufwertung entscheidend für die Werthaltigkeit der Ettenheim Villa.

Wie steht es um die Energieeffizienz? Mit einem Endenergieverbrauch von 75,34 kWh/(m2·a), Primärenergieträger Gas und Fußbodenheizung erreicht das Haus die Klasse C – solide und optimal für Familien, die Umweltanspruch mit Wohnkomfort verbinden wollen.

Wer also ein Haus kaufen möchte, das den Spagat zwischen großzügigem Familienleben und flexiblem Arbeiten meistert, wird in der Villa Freinurg einen seltenen Glücksgriff finden. Die Lage im begehrten Ettenheim, ein freundliches Umfeld und kurze Wege zu Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab. Ob für naturverbundene Familien, Berufspendler oder Menschen, die Wohnträume im Südwesten verwirklichen möchten – die Villa Freinurg hält vielfältige Wohnrealitäten bereit.

Bleibt die Frage, ob sich der Kauf lohnt? Für alle, die ein repräsentatives Haus in Ettenheim suchen, das Platz, Ruhe und Perspektive in sich vereint, dürfte die Entscheidung überraschend leichtfallen. Besonders der großzügige Wohn- und Außenbereich, gekoppelt mit hoher Nutzungsflexibilität, zeigt: Hier wird gewohnt, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

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