Villa Freinurg – Haus bei Freiburg mit Panoramablick und Raum für Generationen

Ein Haus bei Freiburg, das mehr ist als bloß ein Ort zum Wohnen – die Villa Freinurg weckt schon beim ersten Anblick Sehnsüchte nach Geborgenheit, Weite und modernem Familienleben. Über den Dächern von Ettenheim gelegen, verbindet diese elegante Villa großzügigen Raum, durchdachte Architektur und eine Lage, die man selten findet. Wer kennt sie nicht, die Suche nach dem idealen Ort für alle Generationen, nach dem Rückzugsort, der auch Offenheit und Flexibilität erlaubt? Schon jetzt wird die Villa Freinurg als einer der ganz großen Geheimtipps für anspruchsvolles Wohnen in Südbaden gehandelt. Die spannende Frage: Für wen lohnt sich dieses Haus bei Freiburg wirklich – und was macht es so besonders?

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Das Konzept der Villa Freinurg fußt auf einer seltenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, klarer Linienführung und multifunktionalen Bereichen. Mit knapp 318 Quadratmetern Wohnfläche und weiteren 122 Quadratmetern beheizter Nutzfläche eröffnet das Haus bei Freiburg Perspektiven für nahezu jede Lebenslage. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offene Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern, die das Licht einfangen und den Blick über das grüne Ettenheim lenken – ein ganzjähriges Panorama, das den Alltag in ein kleines Geschenk verwandelt.

Blickt man auf vergleichbare Angebote in der Region, fällt auf: Die meisten klassischen Häuser in Ettenheim erreichen nicht diese Raumflexibilität, die Villa Freinurg nur durch die Kombination zweier separater Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ermöglicht. Familien, die auf ein Mehrgenerationenkonzept oder das produktive Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten setzen, finden hier neue Spielräume. Die separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, drei Zimmern, Bad und WC, lässt Optionen offen – ob für Teenager, Großeltern, Gäste oder das Homeoffice. In den Medien wird zunehmend diskutiert, wie sich Wohnraum den wandelnden Bedürfnissen des Lebens anpassen muss; diese Villa liefert – ungewöhnlich vorausschauend – ein Beispiel für genau das.

Wer ein Haus in Ettenheim bislang mit Kompromissen beim Alltag verknüpfte, sollte hier neu denken. Dank ruhiger Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wird die viel zitierte Work-Life-Balance hier mit jeder Stunde Realität. Der liebevoll gestaltete Garten in Südlage, großzügige Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und ein wohnlicher Saunabereich setzen zusätzliche Komfortakzente, die in dieser Dichte selten zusammenkommen.

Technisch zeigt sich die Villa Freinurg auf der Höhe der Zeit: Ein Energieverbrauch von 75,34 kWh/(m²·a) und die vorhandene Photovoltaikanlage überzeugen ökologische Zeitgeister ebenso wie praktisch veranlagte Käufer, die heute zu Recht auf Heizkosten und Nachhaltigkeit achten. Nicht zuletzt spiegelt sich der erstklassige Zustand im umfassend gepflegten Gesamtbild und im Baujahr 1994 mit regelmäßig durchgeführten Modernisierungen wider.

Wie Experten aus dem Immobilienbereich betonen, liegen die größten Vorteile der Villa Freinurg in ihrem flexiblen Nutzungskonzept und ihrer präzisen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung sorgt ein stimmiger Übergang von der offenen Wohnküche zum Ess- und Wohnzimmer für ein Gefühl von Geborgenheit. Der Zugang zur sonnigen Südterrasse lädt zu spontanen Familienmomenten ein, während die drei Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang im Obergeschoss das Gefühl von Individualität und Rückzug stärken – ein wertvolles Detail, das man sonst oft nur in exklusiveren Ettenheim Villas findet.

Einen echten Mehrwert offenbart das Untergeschoss: Beheizte Funktionsräume, großzügige Ausgussbecken für Gartenarbeit oder Hobbybastler, ein separates Bad, direkter Garagenzugang – all das zeugt von einer Ausrichtung, die über Standardlösungen hinausgeht. Stimmen aus der Region würdigen insbesondere diesen flexiblen Nutzungsspielraum als entscheidenden Faktor für Mehrwert beim Haus kaufen in Ettenheim.

Die Ausstattung ist geprägt von einem hohen Anspruch an Gestaltung und Funktionalität: Maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich, wandhohes Regal aus dunklem Holz, zwei Balkone mit Morgensonne und Blick über Grünland – lauter Akzente, die das Wohngefühl spürbar aufwerten. Viele Interessierte schätzen zudem die Option, große Teile des Hauses als private Rückzugsorte oder für kreative Projekte zu nutzen, während die zentrale Wohnküche das soziale Herz des Hauses bleibt.

Nach ersten Einschätzungen regionaler Immobilienexperten wird die Villa Freinurg zunehmend auch von Investoren beachtet, die auf Mehrwertpotenzial durch Teilvermietung oder flexible Nutzung setzen. Die Möglichkeit, hier generationsübergreifend zu leben und zugleich Räume fürs Arbeiten zu schaffen, trifft eine Entwicklung, die sich quer durch die deutsche Wohnlandschaft erkennen lässt. Ob pfiffiger Anleger, junger Familiengründer oder erfahrener Umsteiger: Villa Freinurg hebt sich als Haus in Ettenheim klar ab – in Technik, Flexibilität und Lage.

Wer nach einer klassischen Ettenheim Villa mit Zukunftspotenzial sucht und zwar nicht auf Großstadtflair, wohl aber auf Lebensqualität setzt, findet hier eines der aktuell spannendsten Häuser zwischen Freiburg und Offenburg. Die Verbindung von Ruhelage und optimaler Infrastruktur rundet das Bild ab.

Fazit: Die Villa Freinurg als Haus bei Freiburg bietet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Flexible Wohnlösungen, nachhaltige Technik, ein sagenhafter Blick und detailverliebte Ausstattung machen sie zu einer der Top-Adressen für Kaufinteressenten in der Region. Lohnt sich der Kauf? Wer Wert legt auf anspruchsvolles Wohnen mit Raum für Wachstum, Entfaltung und Lebensphasenwechsel, dürfte hier kaum ein überzeugenderes Argument finden. Die Investition in dieses Haus in Ettenheim ist zugleich ein Bekenntnis zu Qualität auf hohem Niveau – die Neugier ist mehr als berechtigt.

Villa Freinurg – Haus bei Freiburg jetzt kaufen und den Panoramablick selbst erleben