Villa Freiburg: Haus bei Freiburg mit Panoramablick – Modernes Wohnen in Ettenheim erleben

Ankommen, den Blick über die Felder schweifen lassen und sich einfach zu Hause fühlen – Villa Freiburg hebt das Lebensgefühl eines modernen Hauses bei Freiburg auf ein neues Niveau. Die jüngste Erweiterung im Portfolio der begehrten Ettenheim Villen vereint großzügiges Raumgefühl, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Lage zu einem Gesamterlebnis, das gerade in Südbaden immer mehr Fans findet. Doch was macht Villa Freiburg so außergewöhnlich und lohnt sich der Kauf eines Hauses in Ettenheim wirklich?

Haus bei Freiburg jetzt detailliert entdecken – Traumvilla in Ettenheim mit vielen Facetten

Mit dem neuesten Anwesen in Ettenheim präsentiert Brumani eine Villa, die echten Wohnkomfort bietet – und das auf rund 318 Quadratmetern Wohnfläche, ergänzt um weitere 122 Quadratmeter beheizte Nutzfläche. Ein Haus in Ettenheim wie dieses ist gemacht für Menschen, die sowohl Lebensqualität als auch Flexibilität schätzen. Die Möglichkeiten reichen vom Mehrgenerationenhaus über das kreative Familienleben bis hin zum Homeoffice mit repräsentativem Charakter.

Kurz die Fakten im Überblick: Sieben Zimmer, vier Schlafzimmer und mehrere Bäder sorgen dafür, dass für jede Familienphase und jede Lebenslage genug Raum da ist. Die offene Wohnküche wird zum Mittelpunkt des Hauses, während bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse eine wohnliche Atmosphäre schaffen, die offen und lichtdurchflutet wirkt – ein echtes Argument für alle, die großzügiges Wohnen bevorzugen.

Interessanterweise erweist sich gerade der Garten mit Südlage als echter Geheimtipp. Viele Fachleute betonen, dass Außenflächen in neuen Wohnprojekten häufig zu kurz kommen – nicht so bei dieser Villa in Ettenheim. Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse lädt zu allen Jahreszeiten zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bedeutet das: genug Platz zum Spielen, Toben und Entspannen, während die Eltern Erholung genießen.

Ein raffiniertes Detail ist die Zweiteilung in zwei autonome Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, drei Zimmern, Bad, WC und eigener Terrasse erlaubt flexible Wohnkonzepte. Ob als Bereich für Gäste, erwachsene Kinder oder die Nutzung als Homeoffice – alles ist möglich. Besonders im Vergleich zu klassischen Einfamilienhäusern in der Region punktet diese Villa bei Freiburg durch ihre Vielseitigkeit und den zukunftsfähigen Grundriss.

Laut ersten Eindrücken aus Maklerkreisen wird der insgesamt sehr gepflegte Zustand des 1994 errichteten Gebäudes immer wieder gelobt. Es fällt auf, dass gezielt in Substanz und Ausstattung investiert wurde: Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und hochwertige Schreinerarbeiten unterstreichen den Anspruch an Komfort und Wertigkeit. Offenbar reagiert Brumani mit diesem Ettenheim Haus sehr souverän auf wachsende Erwartungen an Nachhaltigkeit und Flexibilität bei Immobilien in Südbaden.

Eine echte Rarität: Die Villa bietet nicht nur eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, sondern auch zusätzliche Außenstellplätze – in Orten wie Freiburg oder Ettenheim mitunter ein unterschätzter Vorteil. Mit drei Balkonen, Saunabereich und zahlreichen individuell nutzbaren Räumen im Untergeschoss ist die Bandbreite der Nutzungsmöglichkeiten enorm. Ob Hobbyraum, Fitnessstudio, Werkstatt oder Vorratskammer – die Aufteilung folgt modernen Wohntrends und lässt Raum für individuelle Gestaltung.

Aus der Community der Immobiliensuchenden wird häufig nach einer Verbindung aus komfortablem Wohnen und unkomplizierter Alltagsorganisation gefragt. Mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten punktet die Villa insbesondere bei Familien, die ihren Lebensmittelpunkt in oder bei Freiburg suchen und dabei Ruhe, Sicherheit und Flexibilität schätzen. Nicht selten hört man in Bezug auf Ettenheim den Wunsch: ein Haus kaufen, das Erlebnis, Natur und Citynähe ausgewogen vereint.

Zu den größten Pluspunkten zählt der energetische Standard: Mit einem Verbrauchsausweis von 75,34 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse C zeigt sich das Haus für Bauten seines Alters überraschend effizient. Für viele Käufer, die ein Haus bei Freiburg erwerben möchten, ist dies ein wichtiges Signal in puncto Zukunftsfähigkeit und laufende Kosten. Die Kombination aus nachhaltigen Elementen und cleverer Architektur stellt eine Besonderheit dar, die beim Hauskauf in Ettenheim immer mehr an Bedeutung gewinnt.

Wer bei Immobilien gerne Vergleiche anstellt, erkennt: Die Villa Freiburg hebt sich deutlich von älteren, häufig unsanierten Objekten im Umkreis ab. Während bei Bestandsimmobilien oft umfangreiche Investitionen nötig sind, präsentiert sich dieses Haus sofort bezugsfertig – laut Einschätzungen führender Makler ein immer häufiger entscheidendes Kriterium auf dem angespannten Markt rund um Freiburg.

Stellt sich noch die Frage: Für wen eignet sich diese Ettenheim Villa besonders? Familien und Mehrgenerationenhaushalte fühlen sich hier aufgrund der cleveren Raumaufteilung genauso wohl wie Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verknüpfen möchten. Auch für Anleger lohnt sich der Blick – der Immobilienmarkt um Freiburg bleibt stabil mit Wachstumspotenzial, wie zahlreiche Analysen bestätigen.

Fazit: Villa Freiburg ist mehr als nur ein Haus bei Freiburg – sie steht für ein Lebensgefühl, das Offenheit, Qualität und Weitblick vereint. Mit einer ausgewogenen Mischung aus moderner Technik, großzügigem Zuschnitt und optimaler Lage wird das Wohnen und Arbeiten in Ettenheim neu definiert. Wer jetzt ein Haus kaufen möchte, trifft mit dieser Ettenheim Villa eine Entscheidung, die zukunftsweisend und familiengerecht ist. Die Gelegenheit, in eines der spannendsten Immobilienprojekte Südbadens einzusteigen, war selten so greifbar.

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