Villa Freiburg: Ein Haus bei Freiburg als moderner Familientraum mit Panorama und Potenzial

Ein Haus bei Freiburg, das die Herzen höherschlagen lässt – die Villa Freiburg vereint auf besondere Weise Eleganz und Wohnkomfort mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne. Eingebettet in das idyllische Umfeld von Ettenheim, in spürbarer Nähe zur Schwarzwaldmetropole, hebt sich diese Ettenheim Villa schon auf den ersten Blick von klassischen Immobilienangeboten der Region ab. Viele Hauskäufer fragen sich: Gibt es heute noch Orte, an denen Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität für Familien unter einem Dach vereint werden? Der Familientraum Villa Freiburg zeigt, wie moderne Architektur, flexible Raumlösungen und naturnahe Lage Hand in Hand gehen.

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Mit rund 318 Quadratmetern Wohnfläche und mehr als 120 Quadratmetern beheizbarer Nutzfläche lotet die Villa Freiburg die Grenzen klassischer Einfamilienhäuser spielend aus. Zwei autarke Wohneinheiten und insgesamt sieben Zimmer – darunter vier Schlafzimmer in der Hauptwohnung – eröffnen die seltene Möglichkeit, generationsübergreifend zu leben oder Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Gerade im Dreieck zwischen Freiburg, Karlsruhe und Offenburg ist dieses Raumangebot laut Insidern aus der Immobilienbranche alles andere als eine Selbstverständlichkeit.

Herzstück der Villa ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die bodentiefen Fenster holen die Natur ins Haus, während die offene Wohnküche zu aktiven Familienmomenten und geselligen Abenden einlädt. Laut ersten Kommentaren aus dem Umfeld sind die maßgefertigten Einbauten und das hochwertige, dunkle Holzregal ein echter Blickfang – eine Kombination, die Frische und Behaglichkeit zugleich ausstrahlt.

Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein Komfort-Set aus drei Schlafzimmern mit Balkonzugang sowie ein großzügiges Familienbad inklusive Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein privater Saunabereich rundet die Relaxzone ab. Besonders für Familien – ob Patchwork, mit älteren Kindern oder drei Generationen – bietet dieses Haus bei Freiburg so wertvolle Extras, die über klassische Standards hinausgehen. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, drei weiteren Zimmern und individueller Terrasse eignet sich wahlweise als Gästebereich, Homeoffice-Oase oder Studio für das jugendliche Familienmitglied, das nach Freiraum sucht.

Der liebevoll gestaltete, nach Süden ausgerichtete Garten wird zum Schauplatz für Kinderspiele und Erholung. Die überdachte Terrasse verschmilzt den Innen- und Außenbereich – an warmen Sommertagen wie an kühleren Abenden. Wer ein Haus in Ettenheim kaufen möchte, das funktionale und emotionale Bedürfnisse gleichermaßen adressiert, sollte einen Blick auf dieses Angebot werfen, wie Experten meinen.

Ein Punkt, den viele nicht erwartet hätten: Auch energetisch ist das Anwesen zukunftssicher aufgestellt. Eine moderne Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, der Verbrauchsausweis der Klasse C und der Primärenergieträger Gas machen diese Ettenheim Villa auch für bewusste Käufer attraktiv. Zwei Außenstellplätze und eine großzügige Doppelgarage mit Direktzugang bieten praxisnahe Lösungen für mobile Familien oder Pendler mit mehreren Fahrzeugen.

Ein Blick auf die Details offenbart, wie sorgfältig die Substanz gepflegt wurde: Baujahr 1994, seitdem laufend in exzellentem Zustand gehalten, vielseitig genutzt und mit flexiblen Um- und Ausbaumöglichkeiten versehen. Die Lage – ruhig, kinderfreundlich, mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Spielplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten – sorgt im hektischen Alltag für wohltuende Gelassenheit.

Interessanterweise heben viele Marktanalysten heraus, dass gerade Immobilien wie dieses Haus in Ettenheim besonders gefragt sind: Viel Quadratmeter, Modernisierungsreserven, beständige Wertentwicklung – und das nur einen Katzensprung von Freiburg entfernt. Wer schon länger überlegt, ein Haus zu kaufen, wird feststellen: Preislich liegt die Villa Freiburg im regionalen Premiumsegment, doch liefert sie dafür ein außergewöhnliches Gesamtpaket von Lage, Ausstattung und Ausbaupotenzial.

Einige Besonderheiten, die sofort ins Auge stechen: Die separate Doppelgarage mit Zugang direkt ins Haus, die clever konzipierte Einliegerwohnung für Flexibilität in jeder Lebensphase, die Sauna für die private Auszeit oder die überdurchschnittliche Zahl an Tageslichtbalkonen und Terrassen – für viele potenzielle Käufer entscheidet genau diese Bandbreite an Nutzungsoptionen, ob ein Luxusobjekt zur realistischen neuen Heimat werden kann.

Fazit: Lohnt sich der Kauf? Für alle, die in der Region Freiburg mehr suchen als klassischen Standard, steht die Villa Freiburg stellvertretend für eine neue Generation von Familienhäusern. Die Kombination aus Panoramablick, vielseitiger Raumaufteilung und moderner Ausstattung überzeugt Familien, Paare und Multi-Generation-Konstellationen gleichermaßen. Zwischen Mobilität, naturnahem Leben und städtischer Erreichbarkeit bietet dieses Haus bei Freiburg die perfekte Symbiose für ein Leben mit Perspektive.

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