Villa Freiburg: Das ideale Haus bei Freiburg für Familien, Panorama & Flexibilität

Eine Villa, die mehr kann als vier Wände mit Dach – gibt es so etwas wirklich zwischen Offenburg und Freiburg? Wer aktuell auf der Suche nach einem Haus bei Freiburg ist, sollte einen genaueren Blick auf die Villa Freiburg in Ettenheim werfen. Schon das erste Betreten macht klar: Hier verschmilzt moderne Großzügigkeit mit der Ruhe des ländlichen Raums – und das in einer Region, die für Lebensqualität steht. Der Standort Ettenheim, zwischen Schwarzwaldidylle und der Dynamik des Großraums Freiburg, rückt zunehmend in den Fokus anspruchsvoller Suchender. Familien und Work-Life-Balance-orientierte Käufer finden mit der Villa Freiburg ein Objekt, das mit klassischen Klischees bricht – und genau deshalb neugierig macht. Was also hebt dieses Anwesen von anderen Häusern ab?

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Interessanterweise ist das Angebot an großzügigen Häusern in und rund um Freiburg zwar vorhanden, doch Kombinationen wie diese bleiben eine absolute Rarität: Rund 318 Quadratmeter Wohnfläche, dazu über 122 Quadratmeter beheizte Nutzfläche. Das alles verteilt sich auf ein durchdachtes Zweifamilienhaus-Konzept, das auch den Anspruch an Mehrgenerationenwohnen erfüllt. Dank zweier komplett getrennter Einheiten mit eigenem Zugang lässt sich die Villa nicht nur als großzügiges Einfamilienhaus, sondern ebenso flexibel als Kombination aus Wohn- und Arbeitswelt nutzen – beispielsweise mit Home-Office oder Praxisbereich im Haus. Gerade im ländlich-urbanen Speckgürtel zwischen Freiburg und Offenburg werden solche Lösungen zunehmend nachgefragt, wie Markttrends zeigen.

Die Lage selbst spricht für sich: Ruhige Wohnstraßen, kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ein gewachsener Nachbarschaftscharakter – ein echter Pluspunkt für Familien mit Kindern. Auffällig ist der große Familiengarten in Südausrichtung samt Terrasse, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch im Alltag überzeugt: Spielen, Grillen, Anbau oder einfach Entspannen – all das ist auf dem 660-Quadratmeter-Grundstück möglich. Die Doppelgarage mit Hauszugang und zwei Außenstellplätze lösen das Parkplatz-Problem nachhaltig.

Doch was steckt im Inneren der Villa Freiburg? Der offene Grundriss im Erdgeschoss der Hauptwohnung vermittelt sofort Weite. Großflächige Fensterflächen holen Licht und Ausblick tief ins Haus. Wohnzimmer, Essbereich und offene Wohnküche bilden eine Einheit und laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Obergeschoss reihen sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang an – Eltern wie Kinder kommen hier auf ihre Kosten. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken sowie ein separates WC schaffen harmonische Abläufe selbst bei Vollbelegung.

Im Untergeschoss zeigen sich dann die vielen Zusatzmöglichkeiten: Mehrere beheizbare Räume, die aktuell als Hobby-, Fitness- oder Spielzimmer genutzt werden können, dazu ein eigenes Duschbad und der direkte Zugang zur Garage – optimal für sportliche Familien und Bastler. Ein echtes Highlight, das Experten aus der Szene besonders hervorheben, ist der private Saunabereich: Gerade in Zeiten, in denen das Bedürfnis nach häuslicher Erholung und Gesundheit wächst, setzt die Villa Freiburg hier einen Akzent.

Auch für Investoren oder Familien mit Planungsspielraum ist das Haus in Ettenheim interessant: Die Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einen eigenen Gartenbalkon. Denkbar wären viele Nutzungskonzepte: Separate Generationen, größere Kinder, Gäste, Home-Office oder sogar Vermietung als zusätzliche Einkommensquelle. Wie Fachleute anmerken, erhöht diese Flexibilität sowohl den praktischen als auch den nachhaltigen Wert einer Immobilie im Freiburger Umland.

Ausstattung und Zustand sprechen ebenfalls für sich: 1994 erbaut, präsentiert sich das Objekt in sehr gepflegtem Zustand. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, moderne Fußbodenheizung und System für Kabel- und Sat-TV sind bereits installiert. Natürliche Materialien, hochwertige Regalsysteme und Einbauschränke runden das Bild ab. Wer ein Haus kaufen möchte, das Substanz mit Komfort verbindet, kommt hier auf seine Kosten.

Beim Energieverbrauch überzeugt die Villa Freiburg mit einem Wert von 75,34 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C. Mit Blick auf Nachhaltigkeit und zukünftige Betriebskosten ist das heutzutage ein wichtiger Faktor – ein Punkt, den viele Analysten in den aktuellen Diskussionen zum Wohnungsmarkt immer wieder betonen.

Für wen eignet sich dieses Haus besonders? Im Grunde für Familien, die Gemeinsinn ebenso leben wie ihren persönlichen Freiraum schätzen – und dabei nie auf Komfort verzichten möchten. Wer eine Ettenheim Villa als Zuhause ins Auge fasst, kann hier nicht nur Mehrgenerationenwohnen realisieren, sondern sogar Arbeiten und Privatleben auf bislang seltene Weise vereinen. Laut ersten Rückmeldungen aus der Immobilienbranche zählt das Anwesen schon jetzt zu den Geheimtipps am Oberrhein.

Im Vergleich zu manch modernen Neubauprojekten punktet die Villa Freiburg mit einer sofort nutzbaren, charmanten Substanz – kein Sanitärcontainer, keine ewige Bauzeit, sondern bezugsfertige Lebensqualität.

Am Ende bleibt die Frage: Wer bekommt den Zuschlag für dieses in vielerlei Hinsicht außergewöhnliche Haus in Ettenheim? Es dürfte jemand sein, der mehr sucht als Standard – jemand, dem Lage, Flexibilität und Raum für Familie und Zukunft wichtiger sind als kurzlebiger Chic.

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