Urbanek Real Estate begibt 10% Anleihe mit monatlicher Zinszahlung zur Finanzierung von Wohnimmobilien in Wien EQS-News: Urbanek Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Anleiheemission / Anleihe Urbanek Real Estate begibt 10% Anleihe mit monatlicher Zinszahlung zur Finanzierung von Wohnimmobilien in Wien 26.11.2024 / 08:25 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Urbanek Real Estate begibt 10% Anleihe mit monatlicher Zinszahlung zur Finanzierung von Wohnimmobilien in Wien

EQS-News: Urbanek Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Anleiheemission/Anleihe
Urbanek Real Estate begibt 10% Anleihe mit monatlicher Zinszahlung zur
Finanzierung von Wohnimmobilien in Wien

26.11.2024 / 08:25 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Urbanek Real Estate begibt 10% Anleihe mit monatlicher Zinszahlung zur
Finanzierung von Wohnimmobilien in Wien

  * Zeichnungsfrist startet heute

  * Laufzeit 7 Jahre

  * Volumen bis zu 50 Mio. Euro

Wien, 26. November 2024 - Die Urbanek Real Estate GmbH, ein in Wien
ansässiges Immobilienunternehmen, begibt eine festverzinsliche
Unternehmensanleihe (WKN: A3L5QU, ISIN: DE000A3L5QU1) im Volumen von bis zu
50 Mio. Euro. Der Nominalzins beträgt 10,00% p.a. bei einer 7-jährigen
Laufzeit bis zum 2. Februar 2032. Die Zinszahlungen erfolgen monatlich. Die
auf den Inhaber lautenden Schuldverschreibungen haben einen Nennbetrag von
je 1.000,00 Euro. Die Zeichnungsfrist für das öffentliche Angebot in
Deutschland und Österreich startet heute am 26. November 2024.
Zeichnungsanträge sind über die Website des Unternehmens möglich
(www.urbanek.wien).

Die Schuldverschreibungen notieren voraussichtlich ab 3. Februar 2025 im
Vienna MTF der Wiener Börse sowie im Open Market (Quotation Board) der Börse
Frankfurt.

Die Anleihe der Urbanek Real Estate GmbH, auch als "Vienna Opportunities
Bond" bezeichnet, bietet die Möglichkeit, vom wachsenden Wiener
Wohnimmobilienmarkt zu profitieren.

Mit dem zufließenden Nettoemissionserlös aus der Anleiheemission soll ein
diversifiziertes Portfolio von Bestandsimmobilien aufgebaut werden. Geplant
ist, unter anderem acht bereits identifizierte Zinshäuser in Wien zu
erwerben, die sofort Cashflow generieren.

Das Geschäftsmodell sieht vor, hochwertige, unterbewertete
Bestandswohnimmobilien zu erwerben. Bei Bedarf werden die Gebäude durch
umfassende und nachhaltige Sanierung auf den neuesten möglichen Stand in
Sachen Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz gebracht. Im Anschluss
werden diese nach regionalen, nationalen oder internationalen Standards
zertifiziert. Durch dieses ökologisch nachhaltige Management, das auf der
Optimierung vorhandener Bestandsimmobilien basiert und die Nutzung möglichst
natürlicher Ressourcen anstrebt, trägt das Unternehmen zur
Ressourcenschonung und zur Verringerung der Bodenversiegelung durch
Neubauprojekte bei.

Künftig wird die Gesellschaft ihre Aktivitäten vor allem durch Mieteinnahmen
und Erlöse aus dem An- und Verkauf von Bestandsimmobilien finanzieren.

Dazu Ing. Mag. Dr. Christoph Urbanek, Geschäftsführer der Urbanek Real
Estate GmbH: "Wien ist und bleibt die lebenswerteste Stadt der Welt. Seit
Jahren führt die österreichische Hauptstadt die jährlich erscheinende
Rangliste der Economist Intelligence Unit an. Der Wiener Wohnimmobilienmarkt
befindet sich derzeit in einer spannenden Phase. Die Nachfrage nach
Mietwohnungen und damit auch die Mietpreise pro Quadratmeter sind in den
letzten 18 Monaten sowohl in Wien als auch in den anderen Landeshauptstädten
Österreichs stetig gestiegen. Die Nachfrage hat sich zunehmend vom Kauf- auf
den Mietmarkt verlagert.

Allerdings haben steigende Zinsen und Baukosten viele Immobilienunternehmen
unter Druck gesetzt. Diese Entwicklungen bieten gut vernetzten Investoren
wie uns die Chance, interessante Objekte zu günstigen Konditionen zu
erwerben. Derzeit erhalten wir regelmäßig Zugang zu exklusiven Angeboten aus
unserem umfangreichen Netzwerk von Banken, Immobilienunternehmen sowie
Insolvenzverwaltern und es bieten sich einmalige Investitionsmöglichkeiten.
Angesichts der fallenden Zinsen erwarten wir mittelfristig eine
Markterholung und wieder steigende Immobilienpreise - eine Entwicklung, von
der die Urbanek Real Estate GmbH profitieren möchte.

Der Fokus liegt dabei auf der Akquisition von hochwertigen, aber
unterbewerteten Wohnimmobilien mit sofortigem Cashflow. Durch Optimierung,
etwa über bauliche Maßnahmen, Sanierung, Parifizierung oder Optimierung der
Mieterstruktur, soll zusätzlich ein kontinuierlicher Wertzuwachs bei
langfristig stabilen Renditen generiert werden. Vor allem zu Beginn der
Umsetzung dieser Strategie sollen Bestandsimmobilien gekauft werden, bei
denen kein Sanierungsbedarf besteht und die daher sofort Cashflows für uns
generieren.

Bei Bedarf planen wir, die erworbenen Investitionsobjekte umfassend
thermisch zu sanieren, im Sinne einer nachhaltigen und
verantwortungsbewussten Unternehmenskultur. Außerdem ist der Einsatz
energieeffizienter Heizsysteme wie Wärmepumpen, der Anschluss an
Fernwärmesysteme sowie die Errichtung von Solaranlagen zur teilweisen
Gewinnung des benötigten Gebäudestroms vorgesehen."

Service:

Für das öffentliche Angebot wurde ein EU-Wachstumsprospekt gemäß der
Prospektverordnung erstellt, von der Luxemburgischen
Wertpapieraufsichtsbehörde (Commission de Surveillance du Secteur Financier
- "CSSF") gebilligt und an die österreichische Finanzmarktaufsicht (FMA)
sowie die deutsche Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
notifiziert. Der Prospekt ist auf der Internetseite der Gesellschaft unter
www.urbanek.wien/wertpapierprospekt sowie auf der Internetseite der
Luxemburger Wertpapierbörse unter www.luxse.com veröffentlicht.

Disclaimer:
Dieses Dokument ist Werbung im Sinn der Verordnung (EU) 2017/1129
("Prospektverordnung")
und der Delegierten Verordnung (EU) 2019/979, in der jeweils geltenden
Fassung, und die darin enthaltenen Informationen stellen weder ein Angebot
zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder
zur Zeichnung von Wertpapieren der Urbanek Real Estate GmbH ("Emittentin")
dar und sind nicht in diesem Sinn auszulegen. Die hierin enthaltenen
Informationen dürfen nicht außerhalb von Österreich, Deutschland und
Luxemburg verbreitet werden und sind insbesondere nicht zur Veröffentlichung
oder Weitergabe, direkt oder indirekt, in den Vereinigten Staaten von
Amerika, Australien, Kanada, Japan oder dem Vereinigten Königreich von
Großbritannien und Nordirland bestimmt. Dieses Dokument (und die hierin
enthaltenen Informationen) enthalten oder begründen insbesondere kein
Angebot von Wertpapieren zum Verkauf oder keine Aufforderung zu einem
Angebot für den Kauf von Wertpapieren in den Vereinigten Staaten,
Australien, Kanada oder Japan oder dem Vereinigten Königreich von
Großbritannien und Nordirland oder in anderen Ländern, in denen ein solches
Angebot oder eine solche Aufforderung verboten ist. Prospektpflichtige
Angebote von Teilschuldverschreibungen der Unternehmensanleihe der Urbanek
Real Estate GmbH erfolgen ausschließlich in Österreich, Deutschland und
Luxemburg ("Angebot") an dort ansässige Anleger auf Grundlage eines gemäß
der Prospektverordnung erstellten Wertpapierprospekts (einschließlich
allfälliger Nachträge), der von luxemburgischen Commission de Surveillance
du Secteur Financier ("CSSF") am 21.11.2024 gebilligt, in der vorgesehenen
Weise veröffentlicht und der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
in der Bundesrepublik Deutschland sowie der österreichischen
Finanzmarktaufsichtsbehörde (FMA) in der Republik Österreich notifiziert
wurde (zusammen der "Prospekt"). Die Billigung des Prospekts ist nicht als
Befürwortung der angebotenen Teilschuldverschreibungen der
Unternehmensanleihe der Urbanek Real Estate GmbH zu verstehen. Der Prospekt
ist nach seiner Billigung, in elektronischer Form auf der Internetseite der
Emittentin, unter https://urbanek.wien/anleihe veröffentlicht worden und ist
am Sitz der Emittentin, Spiegelgasse 21, 1010 Wien, kostenlos erhältlich. Im
Zusammenhang mit dem Angebot sind ausschließlich die Angaben im Prospekt
verbindlich, die Angaben dieser Veröffentlichung sind unverbindlich. Anleger
sollten sich daher vor ihrer Anlageentscheidung mit dem Inhalt des Prospekts
vertraut machen, insbesondere mit den Hinweisen auf Risiken, Steuern, und
sich persönlich unter Berücksichtigung ihrer persönlichen Vermögens- und
Anlagesituation eingehend professionell beraten lassen. Anleger werden daher
darauf hingewiesen, den Prospekt zu lesen, bevor sie eine Anlageentscheidung
treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung, in die
Teilschuldverschreibungen der Unternehmensanleihe der Urbanek Real Estate
GmbH zu investieren, vollends zu verstehen. Eine Veranlagung in Wertpapiere
unterliegt Risiken. Anleger tragen das Bonitätsrisiko der Emittentin. Im
Insolvenz- und/oder Liquidationsfall der Emittentin können auf Zinsen
und/oder Kapital zahlbare Beträge geringer sein; auch ein Totalverlust des
eingesetzten Kapitals ist in diesen Fällen möglich.

Über die Urbanek Real Estate GmbH:

Ing. Mag. Dr. Christoph Urbanek (47), Gründer und Inhaber der Urbanek Real
Estate GmbH, ist einer der führenden Experten für Immobilienrecht in
Österreich, der in den vergangenen Jahren zahlreiche eigene
Immobilieninvestments erfolgreich abgeschlossen hat. Mit jahrzehntelanger
Erfahrung im Immobiliensektor hat er sich als zuverlässiger Partner für
komplexe Immobilientransaktionen etabliert.

Mit seiner Rechtsanwaltskanzlei Urbanek Law deckt er alle Aspekte des
Immobilien-, Bank-, Vertrags- sowie Gesellschaftsrechts ab. Darüber hinaus
bietet seine unabhängige Finanzboutique Urbanek Finance maßgeschneiderte
Finanzierungslösungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von
Immobilieninvestoren abgestimmt sind.

Dank ihres umfangreichen Netzwerks erhält die Urbanek Real Estate GmbH
regelmäßig Zugang zu exklusiven Angeboten von Banken, Immobilienunternehmen
und Insolvenzverwaltern für einmalige Investitionsmöglichkeiten in
Wohnimmobilien in Wien und ganz Österreich.

Unterstützt wird Dr. Christoph Urbanek von einem erfahrenen Team von
Spezialisten aus den Bereichen Real Estate, Law und Finance.

Weitere Informationen finden Sie unter www.urbanek.wien.

Kontakt Investoren / Presse:

max. Equity Marketing GmbH

Maximilian Fischer

Marienplatz 2

80331 München

Tel.: +49 89 139 2889 0

Mail: m.fischer@max-em.de


Bildlink:
https://ircockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=download2_file&code_str=0118135f1d6873f9c52a021a32ef5f6b
Bildtitel: Dr. Christoph Urbanek, Geschäftsführer der Urbanek Real Estate
GmbH


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26.11.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch EQS Group AG. www.eqs.com

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Urbanek Real Estate GmbH
                   Spiegelgasse 21
                   1010 Wien
                   Österreich
   Telefon:        +43 1 963 0 963 - 10
   E-Mail:         office@urbanek.wien
   Internet:       www.urbanek.wien
   ISIN:           DE000A3L5QU1
   WKN:            A3L5QU
   EQS News ID:    2037983

   IBO geplant / IBO planned;

   Ende der Mitteilung    EQS News-Service
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2037983 26.11.2024 CET/CEST