Umsatzrückgang führt 2024 erneut zu negativem Konzernergebnis bei The Grounds - ausgeglichenes Ergebnis für 2025 prognostiziert EQS-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis / Prognose Umsatzrückgang führt 2024 erneut zu negativem Konzernergebnis bei The Grounds - ausgeglichenes Ergebnis für 2025 prognostiziert 30.04.2025 / 08:00 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Umsatzrückgang führt 2024 erneut zu negativem Konzernergebnis bei The Grounds - ausgeglichenes Ergebnis für 2025 prognostiziert

EQS-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e):
Jahresergebnis/Prognose
Umsatzrückgang führt 2024 erneut zu negativem Konzernergebnis bei The
Grounds - ausgeglichenes Ergebnis für 2025 prognostiziert

30.04.2025 / 08:00 CET/CEST
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Umsatzrückgang führt 2024 erneut zu negativem Konzernergebnis bei The
Grounds - ausgeglichenes Ergebnis für 2025 prognostiziert

  * Konzernumsatz geht auf 12,9 Mio. EUR zurück (Vj.: 23,8 Mio. EUR)

  * Konzern-EBIT von -9,2 Mio. EUR (Vj.: -4,8 Mio. EUR)

  * Signifikante Verbesserung der Finanzierungsstruktur

  * Konzernbilanzsumme steigt nach erfolgreicher Kapitalerhöhung um rund
    20,2 Mio. EUR auf 168,3 Mio. EUR (Vj.: 148,1 Mio. EUR)

  * Planung für 2025 geht von Konzernumsätzen zwischen 9,0 Mio. EUR und 11
    Mio. EUR sowie einem ausgeglichenem Konzern-EBIT aus

Berlin, 30.04.2025 - Die The Grounds Real Estate Development AG (The Grounds
/ ISIN: DE000A40KXL9) hat das Geschäftsjahr 2024 mit einem Konzernverlust
von -13,6 Mio. EUR (Vj.: -7,3 Mio. EUR) abgeschlossen, der vor allem auf
einen deutlichen Umsatzrückgang zurückzuführen ist. Zum einen war das
Marktumfeld an den für The Grounds relevanten Wohnimmobilienmärkten -
insbesondere in den ersten Monaten des Berichtsjahres - durch die bereits im
Vorjahr zu beobachtende starke Käuferzurückhaltung geprägt, zum anderen
sorgten Verzögerungen bei weiteren Projektentwicklungen dafür, dass weniger
Wohnungen zum Verkauf angeboten werden konnten. Infolgedessen lag das
Volumen der Verkäufe im Bereich der Grundstücks- und Bestandsentwicklung
sowie in der Einzelprivatisierung unter den ursprünglichen Erwartungen und
der Konzernumsatz reduzierte sich im Berichtsjahr auf rund 12,9 Mio. EUR
(Vj.: 23,8 Mio. EUR).

Erfolgreicher Abschluss der Entwicklungsprojekte Property Garden und Maggie

Der überwiegende Teil des erzielten Konzernumsatzes (8,1 Mio. EUR)
resultierte aus den beiden im Berichtsjahr abgeschlossenen
Entwicklungsprojekten Maggie in Berlin sowie Property Garden in Magdeburg,
die gemäß der Percentage-of-Completion-Methode abgerechnet wurden. Weitere
1,5 Mio. EUR an Umsatzerlösen stammten aus dem Verkauf von
Eigentumswohnungen in Dallgow-Döberitz sowie Am Hasenknie. Mieterträge
beliefen sich auf rund 1,8 Mio. EUR. Wertanpassungen bei den als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, die das Vorjahresergebnis noch mit
rund 1,3 Mio. EUR belastet hatten, reduzierten sich auf 258 TEUR und
spielten somit im Berichtsjahr eine deutlich geringere Rolle.

Das Konzern-EBIT belief sich auf -9,2 Mio. EUR (Vj.: -4,8 Mio. EUR). Das
Konzernergebnis nach Steuern lag bei -13,6 Mio. EUR (Vj.: -7,3 Mio. EUR).
Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von -0,59 EUR (Vj.: -0,40 EUR).

Signifikante Stärkung der Eigenkapitalbasis und neuer Ankeraktionär

Die Bilanzsumme von The Grounds erhöhte sich im Vergleich zum Ende des
Vorjahres um rund 20,2 Mio. EUR auf 168,3 Mio. EUR. Maßgeblich hierfür war
vor allem die deutliche Erhöhung der liquiden Mittel beziehungsweise des
gezeichneten Kapitals durch die im Dezember 2024 umgesetzte Kapitalerhöhung,
welche mit dem Engagement eines von H.I.G. Capital gemanagten Fonds als
neuer Ankeraktionär bei The Grounds verbunden war.

Die langfristigen Vermögenswerte reduzierten sich auf 38,9 Mio. EUR (Vj.:
43,8 Mio. EUR). Hauptgrund dafür war zum einen die angesichts des aktuellen
Marktumfeldes aus Vorsichtsgründen vorgenommene vollständige
Wertberichtigung des Goodwills aus dem umgekehrten Unternehmenserwerb im
Jahr 2017 sowie aus dem Unternehmenserwerb der Capstone Opportunities GmbH
im Jahr 2020, welcher sich im Vorjahr noch auf 1,9 Mio. EUR belaufen hatte.
Zum anderen wirkte sich hier der Verkauf der Geschäftsanteile an der TGA
Immobilien Erwerb 8 GmbH und damit mittelbar der Geschäftsanteile an der
At-Equity-Beteiligung an der HAT 3 Projektentwicklungsgesellschaft mbH aus,
deren Wert zum Bilanzstichtag des Vorjahres bei 2,3 Mio. EUR gelegen hatte.

Der Anstieg der kurzfristigen Vermögenswerte um 25,0 Mio. EUR auf 129,4 Mio.
EUR (Vj.: 104,4 Mio. EUR) ging vor allem auf den Anstieg der liquiden Mittel
zurück. Das Vorratsvermögen, welches unfertige Leistungen, Immobilien im
Bau, verkaufsfertige Immobilien sowie geleistete Anzahlungen umfasst,
erhöhte sich um 1,1 Mio. EUR auf 92,6 Mio. EUR (Vj.: 91,5 Mio. EUR); der
Anstieg ist hier überwiegend den Immobilien im Bau zuzurechnen.

Zum Bilanzstichtag am 31. Dezember 2024 verfügte The Grounds über liquide
Mittel in Höhe von 27,6 Mio. EUR. Die deutliche Zunahme um 24,6 Mio. EUR
gegenüber dem Stand zum Ende des Vorjahres (3,0 Mio. EUR) erklärt sich
maßgeblich durch den Zufluss des Emissionserlöses aus der Kapitalerhöhung
vom Dezember 2024.

Auf der Passivseite kam es im Berichtsjahr zu einer deutlichen Veränderung
des Verhältnisses von kurzfristigen und langfristigen Schulden, wobei sich
Erstere verminderten, während Letztere sich erhöhten. Hierin spiegeln sich
die Aufstockung der von H.I.G. im vierten Quartal 2023 bereitgestellten
Finanzierung von ursprünglich 10 Mio. EUR auf 17 Mio. EUR sowie die Änderung
eines Corporate Bonds in eine Nullkuponanleihe wider.

Das Eigenkapital erhöhte sich aufgrund des starken Anstiegs des gezeichneten
Kapitals im Zuge der Kapitalerhöhung um 29,7 Mio. EUR auf 50,7 Mio. Euro.
Somit lag die Eigenkapitalquote von The Grounds zum Bilanzstichtag bei 30,1
% (Vj.: 14,2 %).

Erwerb von zwei Portfolios bildet Auftakt für künftiges Wachstum

Jacopo Mingazzini, CEO von The Grounds, kommentiert den Jahresabschluss
2024: "Der operative Geschäftsverlauf von The Grounds blieb 2024 in einem
weiter herausfordernden Marktumfeld hinter unseren ursprünglichen Planungen
zurück, sodass Jahresumsatz und Ergebnis nur im Bereich der angepassten
Prognose vom August 2024 lagen. Gleichwohl konnten wir zwei Projekte
erfolgreich abschließen und mit der Optimierung unserer
Finanzierungsstruktur eine wichtige Grundlage für künftiges Wachstum
schaffen. Einen ersten Schritt in diese Richtung markiert der noch im
Dezember 2024 erfolgte Ankauf von zwei Reihen- und Doppelhausportfolios in
Potsdam-Fahrland und Werder (Havel), denen im laufenden Geschäftsjahr
weitere Akquisitionen folgen sollen."

Andrew Wallis, CFO von The Grounds sagt: "Nachdem H.I.G. Capital bereits
2023 eine Finanzierung in Höhe von 10 Mio. Euro für The Grounds
bereitgestellt und diese anschließend auf 17 Mio. Euro aufgestockt hatte,
ist die damit eingeleitete strategische Partnerschaft im zweiten Halbjahr
2024 auch auf der Eigenkapitalebene besiegelt worden. Die auf der
ordentlichen Hauptversammlung der Gesellschaft im September beschlossenen
Kapitalmaßnahmen wurden im vierten Quartal planmäßig umgesetzt, und seit der
nach vorheriger Kapitalherabsetzung durchgeführten Kapitalerhöhung im
Dezember ist ein H.I.G. Capital gemanagter Fonds als neuer, starker
Mehrheitsaktionär an The Grounds beteiligt. Dadurch ist nicht nur die
Eigenkapitalbasis der Gesellschaft, sondern auch ihre Kapitalmarktfähigkeit
nachhaltig gestärkt worden."

Die Planung für 2025 geht davon aus, dass The Grounds einen Konzernumsatz im
Bereich zwischen 9,0 Mio. EUR und 11,0 Mio. EUR sowie ein ausgeglichenes
Konzern-EBIT erzielen wird. Diese Prognose beinhaltet weiterhin einen
Bruttoergebnisbeitrag von 2,5 Mio. EUR aus dem Besserungsschein der Ende
2020 verkauften Logistikimmobilien in Hangelsberg, dessen Eingang im Laufe
des Jahres 2025 erwartet wird. Effekte aus weiteren Akquisitionen sind
dagegen nicht in der Prognose berücksichtigt, ebenso wie Umsätze und
Ergebniseffekte aus den Projektentwicklungen Terra Homes, Börde Bogen und
Central Offices, mit welchen nach aktueller Planung mit einer
Teilrealisierung erst im Geschäftsjahr 2026 zu rechnen ist.

Der Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2024 steht ab sofort unter
www.thegroundsag.com/de/investor-relations/finanzberichte-und-praesentationen/geschaeftsberichte/
zum Download bereit.


Unternehmenskontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Jacopo Mingazzini, CEO
Andrew Wallis, CFO
Charlottenstraße 79-80, 10117 Berlin
T. +49 (0) 30 2021 6866
F. +49 (0) 30 2021 6849
E-Mail: info@tgd.ag
Web: www.thegroundsag.com

Investor Relations:
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Pressekontakt:
RUECKERCONSULT GmbH
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E-Mail: dietze@rueckerconsult.de
Web: www.rueckerconsult.de

Über The Grounds
Die The Grounds-Gruppe realisiert wohnwirtschaftliche Projekte in deutschen
Metropolregionen. Darüber hinaus hält die The Grounds-Gruppe ein stetig
wachsendes Wohnungsportfolio im Anlagevermögen. Die The Grounds Real Estate
Development AG ist im gehobenen Freiverkehrssegment Primärmarkt der Börse
Düsseldorf (ISIN: DE000A40KXL9) notiert und hat ihren Sitz in Berlin.


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   Börsen:         Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf (Primärmarkt),
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