TAG Immobilien DE0008303504 will nach einem Zukauf in Polen künftig einen höheren Anteil des operativen Gewinns als Dividende direkt an die Aktionäre weitergeben.

Erstmalig für das Geschäftsjahr 2026 will der im MDax DE0008467416 notierte Immobilienkonzern mindestens 50 Prozent des operativen Gewinns (FFO I) ausschütten. Für das laufende Geschäftsjahr gelte weiter die bisherige Ausschüttungsquote von 40 Prozent, teilte das Unternehmen am Samstag in Hamburg mit. Gestützt wird die Erhöhung der Ausschüttungsquote auf die positive Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr sowie den erwarteten Beiträgen zum Zahlungsmittelfluss (Cashflow) aus dem geplanten Kauf von rund 5.300 Neubauwohnungen in Polen für umgerechnet rund 565 Millionen Euro.

Für die Zahlung des Kaufpreises stehen die liquiden Mittel des Konzerns von zuletzt rund 870 Millionen Euro zur Verfügung. "Die Liquidität wird durch eineBrückenfinanzierung von bis zu 600 Millionen Euro mit einer Laufzeit von bis zu 24Monaten unterstützt", hieß es in der Mitteilung. Diese werde von der Bank of America US0605051046 und der französischen Großbank Societe Generale FR0000130809 bereitgestellt. Die Brückenfinanzierung soll durch verschiedene potenzielle Kapitalmarktinstrumente refinanziert werden, sofern die Bedingungen dies zulassen.

Die Wohnungen sind den Angaben zufolge in den sechs größten Städten Polens. Durch den Zukauf werde die Marktpräsenz in Breslau, Posen und Lodz gestärkt. Zudem werde der Mietwohnungsmarkt in Warschau, Krakau und Danzig betreten. Der Vollzug der Transaktion wird nach Freigabe durch die polnische Kartellbehörde zum Ende des dritten oder im Verlauf des vierten Quartals erwartet. TAG wird den Angaben zufolge nach dem Ankauf der Wohnungen in Polen über ein Portfolio von circa 8.700 Mietwohnungen verfügen.

Zudem befinden sich rund 1.450 Einheiten aktuell im Bau und werden im Wesentlichen bereits 2026 fertiggestellt. Das Ziel von rund 10.000 Mietwohnungen in Polen werde damit frühzeitig erreicht. "Zugleich sehen wir in Polen weiterhin Wachstumsmöglichkeiten. Wir werden also auch in den nächsten Jahren unser Vermietungsportfolio weiter Schritt für Schritt ausbauen", hieß es weiter. In Deutschland verfügt TAG Immobilien über rund 83.000 Wohnungen. /zb