Sechs Luxus-Penthouses entstehen über Margareten

In Wien-Margareten entstehen sechs exklusive Dachgeschosswohnungen. Das Projekt auf einem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz soll Anfang März 2026 fertiggestellt werden. Es verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort und zielt auf eine anspruchsvolle Klientel.

Das Bauvorhaben stockt ein bestehendes Gebäude um drei neue Etagen auf. Dort entstehen sechs schlüsselfertige Wohneinheiten:
* Größe: 63 bis 101 Quadratmeter, mit drei bis vier Zimmern
* Ausstattung: Private Balkone oder Terrassen, Parkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage
* Modernisierung: Parallel wird das gesamte Haus saniert – inklusive neuem Aufzug, Stiegenhaus und Fassade.

Diese umfassende Aufwertung steigert den Wert der gesamten Liegenschaft.

Warum die Lage in Margareten punktet

Der Bezirk hat sich zu einer begehrten Wohnadresse entwickelt. Die Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz bietet eine perfekte Mischung:
* Urbanes Leben: Ausgezeichnete Nahversorgung, Märkte und eine vielfältige Gastronomie
* Erholung: Grünflächen wie der nahe Einsiedlerpark
* Mobilität: Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Verbindung ins Zentrum.

Diese Kombination macht das Grätzel attraktiv für eine breite Zielgruppe.

Premium-Preise für Premium-Lage

Die neuen Penthouses positionieren sich klar im oberen Marktsegment. Die Kaufpreise liegen zwischen 545.000 und 795.000 Euro. Das bedeutet Quadratmeterpreise, die deutlich über dem Bezirksdurchschnitt von etwa 5.400 bis 5.800 Euro liegen.

Die Nachfrage nach schlüsselfertigem, modernem Wohnraum in zentraler Lage stützt diese Preise. Luxusimmobilien in Top-Lagen bleiben ein stabiler und gefragter Marktbereich in Wien.

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Dachausbau: Wiens Strategie für neuen Wohnraum

Die Nachverdichtung durch Dachgeschossausbauten ist in der Hauptstadt eine etablierte Methode. Sie schafft neuen Wohnraum, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Spezialisierte Bauträger verwandeln ungenutzte Dachböden von Altbauten in luxuriösen Wohnraum.

Diese Strategie ist nachhaltig: Sie nutzt bestehende Infrastruktur und wertet oft das gesamte Gebäude technisch und energetisch auf. Für Eigentümer ist es eine Chance, das Potenzial ihrer Immobilie voll auszuschöpfen und den Wert erheblich zu steigern.

Mit der Fertigstellung im März kommen die Wohnungen bald auf den Markt. Die Nachfrage nach solchen Objekten, die Wiener Altbau-Charme mit modernem Komfort verbinden, bleibt voraussichtlich hoch.