s REAL bringt 185-m²-Altbauwohnung in Haller Altstadt auf den Markt

Eine rund 185 Quadratmeter große Altbau-Wohnung im Herzen der Haller Altstadt sorgt für Aufsehen. Die s REAL Immobilienvermittlung hat den Vermarktungsstart für das seltene Großobjekt bekanntgegeben. Angesichts des knappen Angebots gilt das Projekt als Jahresend-Highlight im Großraum Innsbruck.

Das Objekt liegt im zweiten Obergeschoss eines revitalisierten Altbaus. Mit knapp 185 Quadratmetern sticht die Wohnung deutlich aus dem üblichen Marktangebot hervor, das in Zentrumslagen oft kleinteilig ist.

Das Raumkonzept bietet viel Flexibilität:
* Fünf Zimmer und ein großer Wohn-Ess-Bereich
* Zwei separate Büroflächen mit eigenen Eingängen – ideal für „Wohnen und Arbeiten“
* Moderner Komfort in historischer Substanz, inklusive Personenlift

Preis von 550.000 Euro lässt Experten aufhorchen

Der aufgerufene Kaufpreis von 550.000 Euro ist bemerkenswert. Er ergibt einen Quadratmeterpreis von unter 3.000 Euro. In einer Region, wo Preise oft über 6.000 Euro pro Quadratmeter liegen, gilt dies als äußerst kompetitiv.

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Zudem wird die Immobilie provisionsfrei angeboten. Dieser Schritt könnte die Vermarktung zum Jahreswechsel beschleunigen und gezielt Kapitalanleger ansprechen.

Erstklassige Lage in der „Salzstadt“

Hall in Tirol hat sich als hochwertige Alternative zu Innsbruck etabliert. Die Lage der Wohnung wird als erstklassig eingestuft.

Die Vorteile im Überblick:
* Vollständige Infrastruktur fußläufig erreichbar
* Exzellente Verkehrsanbindung (öffentlicher Nahverkehr, Inntalautobahn)
* Nur wenige Kilometer zur Landeshauptstadt Innsbruck
* Nahe Naherholungsgebiete

Angebot fällt in Phase politischer Diskussionen

Der Vermarktungsstart fällt in eine sensible Zeit. Erst Mitte Dezember 2025 war die Verwaltung städtischer Liegenschaften Thema hitziger Debatten im Haller Gemeinderat. Diese politische Aufmerksamkeit unterstreicht die Bedeutung des Themas Wohnraum in der 14.000-Einwohner-Stadt.

Marktbeobachter deuten das Angebot als mögliches Indiz für eine leichte Beruhigung im Hochpreissegment. Bestandsimmobilien mit historischem Wert rücken wieder stärker in den Fokus von Investoren.

Hohe Nachfrage erwartet

Für die kommenden Wochen wird eine starke Nachfrage erwartet. Die seltene Kombination aus Größe, Lage und Preis dürfte lokale Interessenten und Investoren anziehen.

Branchenkenner sehen in dem Angebot einen möglichen Referenzpunkt für die Preisentwicklung von Altbauwohnungen im Jahr 2026. Ein zügiger Verkauf wäre ein Signal für die ungebrochene Attraktivität des Standorts Hall.

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