Realty Income Aktie: Institutioneller Kaufrausch!

Während viele REITs unter Druck stehen, erlebt Realty Income einen wahren Ansturm institutioneller Investoren. Große Fonds stocken ihre Positionen massiv auf – allein am 13. Oktober kaufte sich Callan Family Office LLC mit über 18.000 Aktien ein, Vanguard folgte mit fast 16.000 Titeln. Was steckt hinter diesem plötzlichen Interesse an dem Dividenden-Riesen?

Fed-Politik macht REITs wieder attraktiv

Die Zinswende der Federal Reserve schafft ein goldenes Umfeld für dividendenstarke Titel wie Realty Income. Nach drei Zinssenkungen in 2024 folgte im September die erste Senkung des laufenden Jahres. Mindestens zwei weitere Cuts bis Jahresende gelten als sicher.

Dieser Kurswechsel treibt institutionelle Investoren weg von risikolosen Staatsanleihen hin zu renditestarken Dividendentiteln. Realty Income profitiert als „The Monthly Dividend Company“ besonders von diesem Trend.

132 Monate in Folge: Die Dividenden-Maschine läuft

Das Erfolgsgeheimnis liegt in der beeindruckenden Dividenden-Historie:

• 132 aufeinanderfolgende monatliche Dividendenerhöhungen bis September 2025
• Aktuelle Dividendenrendite von rund 5,4%
• Portfolio mit über 15.600 Gewerbeimmobilien
• Vermietungsquote nie unter 96% seit dem Börsengang

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Am 3. November stehen die Q3-Zahlen an – ein wichtiger Gradmesser für die weitere Entwicklung.

Wachstum trotz schwierigem Marktumfeld

Während der REIT-Sektor insgesamt schwächelt und viele Immobilien-ETFs im Minus stehen, zeigt sich Realty Income robust. Das Unternehmen erweiterte zuletzt sein Portfolio und sammelte im September 800 Millionen Dollar über eine Anleihe-Emission ein.

Das Management peilt für 2025 einen bereinigten Cashflow (AFFO) von 4,24 bis 4,28 Dollar je Aktie an – ein Plus gegenüber 2024 mit etwa 4,19 Dollar. Diese Kombination aus Wachstum und verlässlichen Ausschüttungen macht den Titel für Großinvestoren offenbar unwiderstehlich.

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