Polling 4-Plus: Verkauf für vier Neubauwohnungen startet

In Polling bei Innsbruck startet der Verkauf für das Neubauprojekt “Polling 4-Plus”. Das Angebot: vier exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in einer modernen Kleinanlage. Das Projekt reagiert auf die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel der Tiroler Landeshauptstadt.

Das Projekt umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 57 und 61 Quadratmetern. Die Preise liegen zwischen 375.600 und 405.600 Euro.

Als künftiger Wohnungseigentümer sollten Sie die neuen WEG-Regeln kennen – seit Ende 2024 gibt es 19 Änderungen, die Rechte und Pflichten der Eigentümer verändern (z. B. Balkonkraftwerke, Online-Eigentümerversammlungen). Der kostenlose 5‑Minuten-Sonderreport erklärt praxisnah, was in Ihrer Eigentümergemeinschaft wichtig wird und wie Sie teure Fehler vermeiden. Er enthält konkrete Handlungsempfehlungen und Praxisbeispiele – ideal für Käufer von Neubauwohnungen, Verwalter und Eigentümer. Download per E‑Mail, kostenlos und jederzeit abbestellbar. Jetzt WEG-Sonder-Report anfordern

• Außenbereich: Beide Erdgeschosswohnungen haben große Terrassen mit direktem Gartenzugang. Die Obergeschosse verfügen über Balkone und einen eigenen Gartenanteil – eine Besonderheit.
• Ausstattung: Jede Einheit bekommt einen Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum.

Fokus auf Energieeffizienz und Qualität

Die Bauherren setzen auf Nachhaltigkeit und hochwertige Materialien. Die Gebäude entstehen in Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegel.
* Heizung: Eine Luftwärmepumpe versorgt die Anlage mit Heizwärme und Warmwasser.
* Effizienz: Mit einem HWB von 49,9 kWh/m²a (Klasse B) und einem fGEE von 0,68 (Klasse A+) punktet der Energieausweis.
* Komfort: Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Parkett und moderne Bäder.

Warum der Standort Polling lockt

Die Gemeinde im Tiroler Inntal ist ein klassischer Pendlerort. Die Lage von “Polling 4-Plus” verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur.
* Anbindung: Die Autobahn ist weniger als einen Kilometer entfernt, Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
* Versorgung: Supermärkte, Schulen und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe.
* Lage: Bewohner profitieren von der Bergkulisse und kurzen Wegen nach Innsbruck.

Ein Tropfen auf den heißen Stein?

Der Immobilienmarkt im Bezirk Innsbruck-Land bleibt angespannt. Die Preise steigen, die Nachfrage ist hoch. Projekte wie “Polling 4-Plus” schaffen zwar nur begrenzt neues Angebot, sind aber ein wichtiger Baustein. Sie entlasten den direkten Stadtmarkt und zeigen den Trend: Gut angebundene Umlandgemeinden gewinnen weiter an Bedeutung für die Wohnraumversorgung.

Der Baubeginn für “Polling 4-Plus” ist für das Frühjahr 2026 geplant. Die Fertigstellung soll noch im selben Jahr erfolgen. Interessenten können sich bereits jetzt eine Wunschwohnung reservieren.