P&P London erwirbt im gefragten Stadtteil Notting Hill eine weitere Immobilie in der britischen Hauptstadt und nutzt mit dem Luxus-Refurbishment das große Potential der Top-Lage Emittent / Herausgeber: P&P London / Schlagwort(e): Immobilien / Expansion P&P London erwirbt im gefragten Stadtteil Notting Hill eine weitere Immobilie in der britischen Hauptstadt und nutzt mit dem Luxus-Refurbishment das große Potential der Top-Lage 26.02.2024 / 10:42 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

P&P London erwirbt im gefragten Stadtteil Notting Hill eine weitere Immobilie in der britischen Hauptstadt und nutzt mit dem Luxus-Refurbishment das große Potential der Top-Lage

Emittent / Herausgeber: P&P London / Schlagwort(e): Immobilien/Expansion
P&P London erwirbt im gefragten Stadtteil Notting Hill eine weitere
Immobilie in der britischen Hauptstadt und nutzt mit dem Luxus-Refurbishment
das große Potential der Top-Lage

26.02.2024 / 10:42 CET/CEST
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London, 26. Februar 2024. P&P London erwirbt als Immobilieninvestor und
-entwickler eine weitere Immobilie in einer Prime-Lage der britischen
Hauptstadt. Die Immobilie mit rund 465 Quadratmetern Nettowohnfläche im
Stadtteil Notting Hill (Stadtbezirk Royal Borough of Kensington and Chelsea)
erweitert das Development-Portfolio. Das bisherige Doppelhaus im
viktorianischen Stil in der gefragten, ruhigen Wohnstraße Strathmore
Gardens, in der lediglich Anliegerverkehr stattfindet, wird restauriert und
in eine großzügige luxuriöse Familien-Villa umgewandelt. "Durch das
Refurbishment nutzen wir das Repositionierungspotenzial des Objektes
optimal", erläutert Michael Peter, Gründer und Geschäftsführer von P&P
London. Der auf die britische Hauptstadt fokussierte Immobilieninvestor
entstand 2023 als Spin off der deutschen P&P Group.

Der Standort der nun erworbenen, fünfstöckigen, stuckverzierten Immobilie
ist herausragend: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Hyde Park, die
Kensington Gardens und die Haupteinkaufsstraße Kensington High Street. Die
Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter vom Bahnhof Notting Hill
Gate entfernt, mit den wichtigen Linien Central, District und Circle: Auch
die nahen U-Bahn-Stationen Bayswater, Queensway und Holland Park sorgen für
eine gute Anbindung des Londoner Zentrums und des West Ends mit den
zahlreichen Tourismusattraktionen, Shopping-Meilen, Bürohäusern,
Regierungsgebäuden und Unterhaltungsangeboten. "Das sichert die schnelle
Erreichbarkeit von geschäftlichen und privaten Terminen", betont Phil Kapur,
Land Acquisition Director von P&P London. Dafür sorgt auch die zu dem Objekt
gehörende interne Garage, ein für Londoner Verhältnisse äußerst seltener
Vorteil.

Das Team um Geschäftsführer Peter tätigte seit dem Start am Londoner Markt
im Spätsommer 2023 bereits Investments in Knightsbridge, Mayfair, Lambeth
und Chelsea. Insgesamt wurde in etwas mehr als einem halben Jahr ein
zweistelliger Millionenbetrag investiert. "Der Kauf in Notting Hill ist ein
weiterer entscheidender Beleg für unsere sehr erfolgreiche Startphase in
diesem besonders interessanten Immobilienmarkt", so der Geschäftsführer.
2024 plant P&P London Ankäufe im Wert von insgesamt rund 120 Millionen Euro.
Der Fokus liegt dabei auf kompletten Häusern und Einzelwohnungen sowohl in
herausragenden Super-Prime-Lagen der City als auch in aufstrebenden Arealen
in der gesamten Metropolregion Greater London. "Das Objekt in Notting Hill
passt genau zu dieser Strategie", betont Michael Peter: "So sind wir in
London in allen relevanten Residential-Segmenten aktiv, auch in absoluten
Top-Lagen." Solche Kombination aus hochwertiger Immobilie und Top-Standort
sind in London eher selten. Peter: "Deshalb erregt dieser Kauf in Notting
Hill Aufmerksamkeit und etabliert unsere Marke nachhaltig am britischen
Residential Markt."

Derzeit bieten sich sehr gute Chancen für Investments in der britischen
Hauptstadt. "In den meisten Marktphasen kennen die Preise am Londoner
Immobilienmarkt nur eine Richtung - aufwärts", erläutert Peter: "Deshalb
ermöglichen die aktuell in vielen Bereichen zu beobachtenden
Konsolidierungen besondere Kaufgelegenheiten. Dank des vorausschauenden
Wirtschaftens der P&P Group in der Vergangenheit können wir diese nutzen."
P&P London verfügt für solche Investments über eine ausreichende
Eigenkapitalausstattung, um flexibel und vor allem schnell reagieren zu
können. Das Geschäft in Notting Hill wurde innerhalb weniger Tage
abgewickelt und mit eigenen Mitteln finanziert (all-equity). Michael Peter
ist sich sicher: "Wären zunächst Finanzierungsrunden notwendig gewesen,
hätten wir diese einzigartige Kaufgelegenheit nicht nutzen können", so
Peter. Zusätzlich muss dann innerhalb kürzester Zeit eine umfangreiche Due
Dilligence erfolgen. "Die dafür notwendige Struktur haben wir auch in London
bereits aufgebaut. Das war für die schnelle Umsetzung des Notting
Hill-Projekts eine zentrale Voraussetzung".

Dass die Abkühlungsphase auf dem Immobilienmarkt der britischen Hauptstadt
noch lange anhält, glaubt Peter nicht: "Die Mieten steigen bereits wieder
deutlich. Auch auf dem Kaufmarkt wird es bald eine erneute, deutliche
Aufwärtsbewegung geben. Davon werden wir auch mit dem Investment in Notting
Hill profitieren."

Über P&P London:
P&P London ist ein 2023 gegründeter Spin-Off der P&P Group und entwickelt,
revitalisiert und vermarktet Wohnbauprojekte und Mixed-Use-Immobilien in der
Hauptstadt Großbritanniens. P&P London deckt dabei als Initiator, Investor
und Asset-Manager alle Bereiche der Wertschöpfungskette ab. Zu den
Kernkompetenzen zählen die Revitalisierung und Modernisierung von Bauten.
Über das weiterhin verbundene in Deutschland ansässige Unternehmen P&P Group
mit dem Bereich Real Estate Deutschland kann auch P&P London auf fast 30
Jahre Development-Erfahrung zurückgreifen.

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