ÖBB revitalisieren historischen Wasserturm am Nordbahnhof

Die ÖBB starten heute die Sanierung des denkmalgeschützten Wasserturms im Nordbahnviertel. Bis Mitte 2026 entsteht dort ein gastronomischer und kultureller Treffpunkt. Das Projekt verbindet die Eisenbahngeschichte des Ortes mit der Zukunft des rasant wachsenden Stadtteils.

Das Nordbahnviertel zählt zu Wiens größten Stadtentwicklungsgebieten. Auf dem 65 Hektar großen ehemaligen Bahnareal entstehen rund 10.000 Wohnungen. Der historische Backsteinturm ist der letzte bauliche Zeuge des einst größten Bahnhofs der Monarchie. Statt abzureißen, wird er nun zum sozialen Ankerpunkt.

Die Revitalisierung erfolgt in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Die Fassade wird gereinigt, die Fenster instand gesetzt. Im Inneren entsteht durch Entkernung ein zwölf Meter hoher Hauptraum von 140 Quadratmetern. Hier soll das Herzstück eines Cafés oder Bistros einziehen.

Passend zum Thema Ausschreibung und Pächtersuche: Wenn Sie ein Café oder Bistro betreiben wollen, entscheidet oft der Businessplan über den Zuschlag. Unsere kostenlose Businessplan-Vorlage führt Sie Schritt für Schritt durch Konzept, Umsatz- und Kostenplanung, Standortanalyse und Fördermöglichkeiten. Mit Musteraufbau, Finanzplan-Beispielen und Pitch-Tipps bereiten Sie eine professionelle Bewerbung vor — ideal für Gründer, Gastro-Pächter und Projekte in denkmalgeschützten Immobilien. Businessplan-Vorlage jetzt herunterladen

Ergänzt wird das Lokal durch einen etwa 100 Quadratmeter großen Schanigarten. Dieser lädt zum Verweilen am Rande der „Freien Mitte“ ein – dem zentralen Park des Viertels. Versorgungsräume kommen ins Kellergeschoss, um den Charakter des Turms zu wahren.

Strategischer Schritt für die Viertel-Identität

Die Umnutzung ist mehr als ein Bauprojekt. Sie soll Identität stiften in dem neuen Stadtteil zwischen Donau, Prater und Innenstadt. Der Turm liegt prominent an der rund 10 Hektar großen Parkfläche. Als gastronomischer Hotspot soll er die Aufenthaltsqualität steigern und eine Brücke zwischen modernen Neubauten und dem Erholungsraum schlagen.

Solche sozialen Kristallisationspunkte gelten als entscheidend für den Erfolg großer Stadtentwicklungsprojekte. Sie fördern das Gemeinschaftsgefühl und verhindern die Anonymität.

Leerstand adé: Vom Lok-Wasser zum Kaffee

Der Turm versorgte einst Dampflokomotiven mit Wasser. Mit dem Ende dieser Ära stand er jahrzehntelang leer. Die ÖBB als Eigentümerin wollen das industrielle Erbe nun bewahren und nachhaltig nutzen.

Die Ausschreibung für einen Pächter läuft bereits. Gesucht wird ein niederschwelliges Konzept für alle Generationen. Die Pläne sehen auch konsumfreie Zonen vor, um den Turm als Treffpunkt für die gesamte Nachbarschaft zu etablieren.

Globale Trends in der Wiener Praxis

Die adaptive Wiederverwendung historischer Industriebauten ist ein globaler Trend in der Stadtplanung. Projekte wie dieses zeigen, wie ungenutzte Denkmäler zu wertvollen sozialen Ressourcen werden. Experten sehen darin einen Schlüssel für hohe Lebensqualität und soziale Kohäsion in neuen Quartieren.

Die Bauarbeiten sollen plangemäß bis Mitte 2026 abgeschlossen sein. Die ÖBB-Infrastruktur AG investiert in den Turm, um einen Mehrwert für das gesamte Viertel zu schaffen. Die Eröffnung wird die Fertigstellung der „Freien Mitte“ als grünes und soziales Zentrum des Nordbahnviertels markieren.

PS: Sie wollen Ihre Idee für den Wasserturm überzeugend präsentieren? Der kostenlose Businessplan-Download liefert fertige Kapitel, Checklisten zur Kalkulation, Begründungen für die Besucherprognose und Formulierungsbeispiele für die Pachtbewerbung. So sparen Sie Zeit bei der Angebotserstellung und wirken bei Ausschreibungen professionell. Besonders praktisch: Vorlagen für Marketing- und Eröffnungs‑Strategien in historischen und öffentlichen Räumen. Jetzt Businessplan-Vorlage für Pächter sichern