NOVAVEST Real Estate AG - Prozess zur nachhaltigen Umnutzung des Paracelsus-Areals.

NOVAVEST Real Estate AG - Prozess zur nachhaltigen Umnutzung des Paracelsus-Areals.

   Novavest Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien
   NOVAVEST Real Estate AG - Prozess zur nachhaltigen Umnutzung des
   Paracelsus-Areals.
   09.05.2025 / 07:00 CET/CEST
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      Medienmitteilung, 9. Mai 2025

   Die Novavest Real Estate AG («NOVAVEST», SIX Swiss Exchange: NREN)
   hat einen neuen Prozess für die Nachfolgenutzung des
   Paracelsus-Areals in Richterswil gestartet. Nachdem zahlreiche
   Gespräche mit potenziellen Betreibern im medizinischen oder
   pflegerischen Bereich erfolglos geblieben sind, steht für die
   Eigentümerin nun eine nachhaltige Umnutzung des Areals im
   Vordergrund. Sie ist sich bewusst, dass das Paracelsus-Areal für
   die Gemeinde Richterswil mit seiner Lage und seiner Geschichte von
   grosser Bedeutung ist.

   Die Corona-Krise hatte dem damaligen Paracelsus-Spital in
   Richterswil (PSR) sehr stark zugesetzt, sodass das PSR im Oktober
   2020 Nachlassstundung beantragen, in der Folge das Spital
   schliessen und im Februar 2021 der Konkurs eröffnet werden musste.
   Die damalige Eigentümerin der PSR-Liegenschaften SenioResidenz AG,
   die im Juni 2024 mit Novavest Real Estate AG fusionierte, suchte
   in den vergangenen Jahren intensiv nach einer Nachfolgelösung im
   medizinischen oder pflegerischen Bereich. Zu diesem Zweck wurde
   ein umfassendes Dossier zur Paracelsus-Immobilie erstellt und eine
   Vielzahl von Kontakten aus medizinischen/therapeutischen
   Fachgebieten geknüpft.

   Kein Interesse aus der Gesundheitsbranche am Standort
   Trotz verschiedener Gespräche erwies es sich letztendlich als
   unmöglich, einen langfristig interessierten Nachmieter aus der
   Gesundheitsbranche zu finden. Eine weitere Nutzung des Areals als
   Spital oder Pflegeinstitution ist daher aus heutiger Sicht nicht
   mehr realisierbar. Gründe dafür sind unter anderem die veränderte
   Spitallandschaft, die dezentrale Lage im Kanton Zürich, die Lage
   abseits eines Bahnhofs und der hohe Bodenpreis.

   Um das Areal nicht über längere Zeit leer stehen zu lassen, wurde
   bereits im Mai 2022 mit dem Kanton Zürich erstmals ein Vertrag zur
   Zwischennutzung der Gebäude als kantonales Durchgangszentrum für
   geflüchtete Menschen aus der Ukraine unterzeichnet. Das Zentrum
   beherbergt derzeit Asylsuchende aus verschiedenen Ländern. Der
   entsprechende Mietvertrag mit dem Kanton Zürich wurde im Jahr 2024
   mit einer Mindestlaufzeit bis Ende 2025 und danach einem
   unbefristeten Mietverhältnis verlängert, um die laufende Suche
   nach einer Anschlusslösung fortführen zu können.

   Nachhaltige Umnutzung in Planung
   Der Prozess zur Umnutzung des Paracelsus-Areals ist im Gange.
   Zurzeit laufen dazu Abklärungen auf planerischer Ebene und mit
   verschiedenen Behörden. Im Vordergrund steht momentan eine
   Wohnnutzung. Damit könnte langfristig eine nachhaltige Lösung für
   das geschichtsträchtige Areal gefunden und für die Gemeinde
   Richterswil ein Mehrwert geschaffen werden. Da das
   Paracelsus-Areal in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
   liegt, würde dies eine Umzonung bedingen. Zusätzlich könnte ein
   qualitätssichernder Gestaltungsplan sinnvoll sein. Zumindest die
   Umzonung und eventuell auch der Gestaltungsplan müssten von der
   Gemeindeversammlung Richterswil genehmigt werden. Eine solche
   Abstimmung würde voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2026
   stattfinden.

   Sobald die laufenden Abklärungen für die langfristige Umnutzung
   des Paracelsus-Areals zu weiteren, konkreten Resultaten geführt
   haben, wird die Novavest Real Estate AG entsprechend informieren.

   Kontaktpersonen:
   Peter Mettler, CEO / Fabio Gmür, CFO
   Novavest Real Estate AG
   Feldeggstrasse 26
   8008 Zürich
   +41 (0)44 276 40 40
   info@novavest.ch
   www.novavest.ch
   NOVAVEST Real Estate AG
   www.novavest.ch
   Die NOVAVEST Real Estate AG ist eine Schweizer
   Immobiliengesellschaft mit Sitz in Zürich. Sie fokussiert ihre
   Aktivitäten auf die Bewirtschaftung und Entwicklung von
   Liegenschaften mit reiner Wohnnutzung (Mietwohnungen) und Wohnraum
   für das Leben im Dritten Alter (Seniorenresidenzen,
   Pflegeeinrichtungen) sowie mit Büro- und Gewerbenutzung und auf
   Neubauprojekte in all diesen Segmenten. Der Mietertragsanteil aus
   Wohnnutzung macht strategisch mindestens 50% der gesamten
   Soll-Mieterträge aus. Das Immobilienportfolio umfasst Objekte in
   der ganzen Schweiz, die betreffend reinen Wohnliegenschaften in
   der Stadt oder Agglomeration liegen und/oder eine gute
   Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. für den
   motorisierten Individualverkehr aufweisen. Im Bereich
   Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen können sich die
   Liegenschaften sowohl in städtischen wie auch in ländlichen
   Regionen der Schweiz befinden. Die Namenaktien der Gesellschaft
   sind an der SIX Swiss Exchange kotiert (Ticker NREN, Valor
   21218624, ISIN CH0212186248).

   Disclaimer
   Diese Medienmitteilung dient ausschliesslich zu
   Informationszwecken. Sie stellt keinen Prospekt im Sinne des
   schweizerischen Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) oder des
   Kotierungsreglements der SIX Swiss Exchange dar. Sie stellt weder
   ein Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von
   Aktien der NOVAVEST Real Estate AG noch zum Erwerb oder Verkauf
   von anderen Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar. Diese
   Medienmitteilung kann bestimmte, in die Zukunft gerichtete
   Aussagen enthalten, z.B. Angaben unter Verwendung von Worten wie
   "glaubt", "geht davon aus", "erwartet", "plant" oder
   Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft gerichteten
   Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken,
   Unsicherheiten und sonstigen Faktoren, die dazu führen können,
   dass die tatsächlichen Ereignisse, finanzielle Situation,
   Entwicklung oder Leistungen des Unternehmens wesentlich von
   denjenigen in den zukunftsgerichteten Aussagen direkt oder
   indirekt genannten abweichen. Vor dem Hintergrund dieser
   Unsicherheiten sollten die Leser sich nicht auf diese in die
   Zukunft gerichteten Aussagen verlassen. Das Unternehmen übernimmt
   keine Verpflichtung, diese zukunftsgerichteten Aussagen zu
   aktualisieren oder diese an zukünftige Ereignisse oder
   Entwicklungen anzupassen. Diese Medienmitteilung sowie die darin
   enthaltenen Informationen dürfen nicht in die Vereinigten Staaten
   von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden oder an
   US-amerikanische Personen (einschliesslich juristischer Personen)
   sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den
   USA verteilt oder übertragen werden. Aktien der NOVAVEST Real
   Estate AG werden weder in den USA noch US-amerikanischen Personen
   zum Kauf angeboten.

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   Ende der Medienmitteilungen
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   Sprache:       Deutsch
   Unternehmen:   Novavest Real Estate AG
                  Feldeggstrasse 26
                  8008 Zürich
                  Schweiz
   Telefon:       +41442764040
   E-Mail:        info@novavest.ch
   Internet:      www.novavest.ch
   ISIN:          CH0212186248
   Valorennummer: 21218624
   Börsen:        SIX Swiss Exchange
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