Noricum: Bauträger pleite – 8,4 Millionen Euro Schulden

Die Noricum Bauträger und Baumanagement GmbH aus Leibnitz hat heute beim Landesgericht Graz Konkurs angemeldet. Mit 8,4 Millionen Euro Verbindlichkeiten steht das 26 Jahre alte Unternehmen vor dem endgültigen Aus.

Die Pleite trifft sechs Mitarbeiter und 33 Gläubiger. Eine Sanierung oder Fortführung ist nicht geplant, bestätigte die Geschäftsführung. Als Insolvenzverwalter wurde Rechtsanwalt Gerhard Petrowitsch bestellt.

Das auf Wohnimmobilienprojekte spezialisierte Unternehmen war eine feste Größe in der Südsteiermark. Von der Grundstücksakquise bis zur schlüsselfertigen Übergabe betreute Noricum hauptsächlich private Bauherren.

Pandemie und Ukraine-Krieg als Kostenfalle

Explodierende Baukosten machten dem Unternehmen den Garaus. Die Geschäftsführung nannte gegenüber den Gläubigerschutzverbänden AKV und KSV 1870 mehrere Faktoren als Insolvenzursache:

• Massive Kostensteigerungen durch Covid-19-Pandemie und Ukraine-Krieg
• Erhebliche Verzögerungen bei Baugenehmigungen
• Scheiternde Verhandlungen mit Banken über neue Finanzierungen
• Schwierige Marktlage durch hohe Zinsen und Inflation

Den 8,4 Millionen Euro Schulden stehen nur 4,4 bis 4,5 Millionen Euro Vermögen gegenüber – hauptsächlich Immobilien. Das Minus: vier Millionen Euro.

Wohnungskäufer bangen um ihre Objekte

Besonders brisant: Das fast fertige Projekt „natur:nah“ in Leibnitz mit 38 Terrassenwohnungen in sechs Häusern. Was die Insolvenz für die Käufer bedeutet, muss der Insolvenzverwalter erst klären.

Drei weitere geplante Bauvorhaben stehen jetzt auf der Kippe. Deren Realisierung gilt als mehr als fraglich.

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Baukrise verschärft sich dramatisch

Die Noricum-Pleite reiht sich ein in die anhaltende Krise der österreichischen Bauwirtschaft. Seit Monaten kämpft die Branche mit:

• Hohen Material- und Energiekosten
• Fachkräftemangel
• Schwacher Nachfrage durch restriktive Kreditrichtlinien

Bauträger trifft es besonders hart, da sie Projekte über Jahre vorfinanzieren müssen. Experten erwarten weitere Insolvenzen im Sektor.

Für die Gläubiger beginnt das Warten. Die erste Berichts- und Prüfungstagsatzung ist für den 2. Dezember am Landesgericht Graz angesetzt. Der Insolvenzverwalter wird nun die Immobilien bewerten und bestmöglich verwerten.

Die Pleite eines etablierten Bauträgers wie Noricum ist ein deutliches Warnsignal für den fragilen steirischen Immobilienmarkt.