Montano erwirbt weiteres Büro- und Einzelhandelsgebäude in Hamburg für ein berufsständisches Versorgungswerk Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Immobilien Montano erwirbt weiteres Büro- und Einzelhandelsgebäude in Hamburg für ein berufsständisches Versorgungswerk 08.04.2024 / 07:30 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Montano erwirbt weiteres Büro- und Einzelhandelsgebäude in Hamburg für ein berufsständisches Versorgungswerk

Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Immobilien
Montano erwirbt weiteres Büro- und Einzelhandelsgebäude in Hamburg für ein
berufsständisches Versorgungswerk

08.04.2024 / 07:30 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Montano erwirbt weiteres Büro- und Einzelhandelsgebäude in Hamburg für ein
berufsständisches Versorgungswerk

  * Core-Immobilie in zentraler Geschäftslage

  * Vollvermietetes Gebäude mit diversifizierter Mieterstruktur

  * Immobilie erfüllt bereits Anforderungen hoher ESG-Standards

München, 8. April 2024 - Die Montano Real Estate GmbH ("Montano",
www.montano.eu), hochspezialisierter Partner für Investitionen in Commercial
Real Estate, hat für ein deutsches berufsständisches Versorgungswerk ein
weiteres attraktives Büro- und Einzelhandelsgebäude erworben. Das Objekt
wurde im Kundenauftrag von Ofi Invest Real Estate gekauft.

Das Objekt Dornbusch 2-4 befindet sich im nördlichen Teil der Hamburger
Altstadt, zwischen der Kleinen Johannesstraße und der Pelzerstraße im
Rathausviertel. Es umfasst ca. 5.700 Quadratmeter Mietfläche und zwei
Tiefgaragen mit insgesamt 27 Stellplätzen. Das Objekt ist voll vermietet.
Hauptmieter ist die Immobiliengesellschaft Quantum.

Die um 1960 erbauten, 2006 und 2012 erweiterten und modernisierten Gebäude
verfügen über sieben (Dornbusch 4) bzw. acht (Dornbusch 2) Geschosse
inklusive Staffelgeschossen und Dachterrassen. Die Ausstattung der Büros ist
modern. Die Büroflächen entsprechen dem New Work-Konzept und bieten Nutzern
auch Well Being-Bereiche. Die oberen Geschosse werden für Büros genutzt, die
fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss für Einzelhandelsgeschäfte und
Restaurants. Im ersten Untergeschoss gibt es neben den Tiefgaragen noch 119
qm Lagerfläche, im zweiten Untergeschoss weitere knapp 240 qm Lagerfläche.

Umgeben von Hamburgs Wahrzeichen zeichnet sich das Ensemble Dornbusch 2-4
durch eine hervorragende Innenstadtlage aus. Es sind jeweils nur wenige
Schritte zum Rathaus, zum Domplatz, zur Binnenalster oder zu Hamburgs
Shoppingmeile, der Mönckebergstraße. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes sind
gleich fünf Bushaltestellen und auch die U-Bahn ist nur wenige Meter
entfernt.

"Wir freuen uns sehr, dass wir für unseren Kunden nach dem Haus am
Staatstheater in Wiesbaden erneut ein äußerst attraktives Objekt erwerben
konnten", sagt Hossein Gharany, Director Investment bei Montano Real Estate.
"Die Häuser am Dornbusch bestechen durch ihre äußerst zentrale Lage mitten
in der Hamburger City, ihre sehr gute Bausubstanz, das flexible Raumkonzept
und die moderne Ausstattung." Samson Weldemariam, Head of Investment,
ergänzt: "Wir konnten 2023 in einem herausfordernden Marktumfeld einige
Transaktionen erfolgreich abschließen und auch im laufenden Jahr bleiben wir
aktiv und wollen weitere Zukäufe tätigen. Das Dornbusch bietet alles, was
für ein langfristiges Investment unabdingbar ist: Es ist vollvermietet, hat
eine diversifizierte Mieterstruktur und erfüllt schon jetzt die
Anforderungen hoher ESG-Standards."

"Diese Transaktion in einem schwierigen Marktumfeld unterstreicht die
Attraktivität des Dornbusch-Assets, das Teil eines Portfolios ist, das von
Ofi Invest Real Estate im Auftrag seiner Kunden sehr selektiv und mit einem
starken Fokus auf Lage und Qualität der Objekte aufgebaut wurde", betont
Charles-Henri de la Chapelle, Leiter des Asset Managements bei Ofi Invest
Real Estate SAS.

Im Juli 2023 wurde für die Immobilie bereits ein Pre-Assessment für die
Zertifizierung nach dem DGNB Gold-Standard durchgeführt. Darauf aufbauend
wurde ein konkreter Maßnahmenplan erarbeitet, mit dem das Objekt durch
zielgerichtete Investitionen auf den DGNB Green Building Standard "DGNB
Gold" gebracht werden kann.

POELLATH begleitete die Transaktion rechtlich, WTS steuerlich, Albrings +
Müller technisch und Colliers International Hamburg unterstützte Montano bei
der Commercial Due Diligence. Ofi Invest Real Estate wurde von BNP Paribas
Real Estate beraten, DLA Piper leistete rechtliche Unterstützung, BWS
steuerliche Beratung und Drees & Sommer beriet den Verkäufer im technischen
Teil.

Über Montano Real Estate
Montano ist der hochspezialisierte, gleichgesinnte Partner für Commercial
Real Estate. Wir handeln konsequent unternehmerisch und machen Komplexes
einfach. Von Büros in München, Frankfurt und Berlin aus sondieren wir den
Markt. Chancen erkennen wir schnell und nutzen sie beherzt. Seit über 10
Jahren entwickeln wir Investmentprodukte für deutsche und internationale
institutionelle Anleger und verfolgen dabei konsequent die Ziele
Nachhaltigkeit, Rendite- und Wertsteigerung.

www.montano.eu

Über Ofi Invest Real Estate
Ofi Invest Real Estate ist die Immobiliensparte von Ofi Invest. Mit einem
verwalteten Vermögen von 203,6 Milliarden Euro (Ende Dezember 2023) ist Ofi
Invest die fünftgrößte Asset-Management-Gruppe Frankreichs* (1).

Ofi Invest Real Estate deckt die gesamte Wertschöpfungskette des
Immobilienmanagements ab - Fondsmanagement, Investitionen, Entwicklung von
Immobilienprojekten, Asset- und Property-Management - und bietet über seine
zwei separaten Einheiten Lösungen an, die den Bedürfnissen jedes einzelnen
Kunden entsprechen (2). Ofi Invest Real Estate verwaltet ein
Immobilienvermögen von insgesamt 11,2 Milliarden Euro (Stand: 31. Dezember
2023) in 4 europäischen Ländern.

Das Unternehmen orientiert sich in seiner Anlagephilosophie an den Werten
der Nachhaltigkeit und den Prinzipien von SRI. Ofi Invest Real Estate führt
eine gründliche und proaktive Modernisierungspolitik für sein
Immobilienportfolio durch, die sicherstellt, dass Umwelt-, Sozial- und
Governance-Kriterien (ESG) in den Entscheidungsprozess einfließen.

(1) Quelle: Von den betreffenden Unternehmen veröffentlichte Finanzberichte
zum 31.12.2022.

(2) Die Sparte Ofi Invest Real Estate umfasst zwei separate Unternehmen: Ofi
Invest Real Estate SAS, die sich mit der Verwaltung von Immobilienvermögen
beschäftigt, und Ofi Invest Real Estate SGP, die sich mit der Verwaltung von
Immobilienfonds beschäftigt.

www.ofi-invest-re.com

Kontakt
Montano Real Estate GmbH
Lenbachplatz 5
80333 München
Tel +49 89 24 21 69 80 0
Email: presse@montano.eu


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Montano Real Estate GmbH
                   Lenbachplatz 5
                   80333 München
                   Deutschland
   Internet:       https://www.montano.eu/
   EQS News ID:    1874771



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