Magna Asset Management übernimmt 104 Wohnungen in Frankfurt

Magna Asset Management hat heute 104 neue Wohnungen im Frankfurter Gallusviertel übernommen. Das Hamburger Unternehmen integriert das fertiggestellte Gebäude in der Frankenallee in seinen Spezialfonds „MAGNA Wohnen 01“. Die Transaktion markiert den erfolgreichen Abschluss eines langfristigen Forward Deals, den das Unternehmen bereits in der Bauphase gesichert hatte.

Ein Projekt mit strategischer Vorlaufzeit

Der Deal ist typisch für institutionelle Investoren: Magna sicherte sich das Neubauprojekt frühzeitig, noch bevor der erste Spatenstich erfolgte. Diese Praxis, ein Vorabgeschäft (Forward Deal) abzuschließen, garantiert den Zugriff auf begehrte Neubauwohnungen in Top-Lagen.

Das fertiggestellte Ensemble bietet auf 6.128 Quadratmetern modernen Wohnraum plus 63 Tiefgaragenplätze. Ein entscheidendes Verkaufsargument ist der energetische Standard: Das Haus wurde als KfW-55-Effizienzhaus realisiert. Das senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern macht die Immobilie auch für ESG-orientierte Fonds attraktiver.

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„Diese Übernahme bestätigt unsere Strategie, frühzeitig in hochwertige Wohnneubauten zu investieren“, sagt Jens Bodem, Vorstand der Magna Asset Management AG. Der Fokus liege auf nachhaltigen Werten für Investoren und der Bedienung der hohen Wohnraumnachfrage.

Gallusviertel: Vom Arbeiter- zum Trend-Stadtteil

Die Lage in der Frankenallee spiegelt den rasanten Wandel des Gallusviertels wider. Das ehemalige Industriegebiet hat sich zu einem der dynamischsten Wohnstandorte Frankfurts entwickelt. Was macht die Lage so attraktiv?

• Perfekte Anbindung: Die Nähe zum Europaviertel, Bankenviertel und Hauptbahnhof lockt junge Fachkräfte und Pendler an.
• Stabile Mieten: Die Nachfrage treibt die Mietpreise für Neubauten im Gallus stabil in die Höhe.
• Moderne Ausstattung: Das Projekt mit Fußbodenheizung, Einbauküchen und Balkonen zielt genau auf diese zahlungskräftige Zielgruppe.

Warum Neubau in Frankfurt 2026 noch funktioniert

Die Übernahme erfolgt in einem sich stabilisierenden Markt. Während bei Bestandsimmobilien noch Unsicherheit herrscht, bleiben energieeffiziente Neubauten in Städten wie Frankfurt eine gefragte Assetklasse.

Der aufnehmende Fonds „MAGNA Wohnen 01“ spezialisiert sich genau auf solche resilienten Investments. Branchenbeobachter sehen in der Fertigstellung ein Signal: Trotz hoher Baukosten sind profitable Projekte möglich – wenn Lage und Energiestandard stimmen. Die fundamentale Sicherheit gibt der Frankfurter Markt mit einer Leerstandsquote von unter 0,5 Prozent.

Was kommt nach der Übernahme?

Mit der Integration der 104 Wohneinheiten beginnt die Phase des aktiven Asset Managements. Die Vermietung läuft bereits, erste Mieter sind eingezogen. Für Magna bedeutet dies eine weitere Portfoliostärkung in der Rhein-Main-Region.

Der Druck auf den Frankfurter Mietmarkt wird 2026 hoch bleiben. Einzelne Projekte wie dieses können den strukturellen Mangel nicht beheben. Für Investoren bleibt moderner Wohnraum in A-Lagen jedoch eine verlässliche Quelle für stabile Erträge – besonders, wenn die Gebäude durch hohe Energiestandards vor künftigen Nachrüstpflichten geschützt sind.

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