LeopoldQuartier Wien: Erste Holz-Hybrid-Wohnungen übergeben

Wien macht Ernst mit der Klimawende im Wohnbau. Heute erhielten die ersten Eigentümer ihre Schlüssel im LeopoldQuartier – Europas erstem Stadtquartier in reiner Holz-Hybrid-Bauweise. Das Projekt zeigt: Nachhaltiger Großvolumenbau funktioniert mitten in der Stadt.

Die UBM Development AG übergibt ab heute die ersten der insgesamt 253 Eigentumswohnungen in der Oberen Donaustraße. Auf drei Hektar zwischen Donaukanal und Augarten entsteht hier ein komplettes urbanes Ökosystem – klimafreundlich, energieautark und mit kurzen Wegen.

“Die ersten Wohnungsübergaben stellen immer etwas Erhebendes dar”, erklärt Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG. Das Besondere: Die Holz-Hybrid-Bauweise kombiniert die CO2-Speicherung von Holz mit der statischen Stabilität von Betonkernen.

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Energie? Kommt aus der Erde und vom Dach

Das Quartier versorgt sich nahezu selbst. Geothermie heizt und kühlt die Gebäude, Photovoltaikanlagen auf den Dächern liefern Strom. Im Betrieb entstehen praktisch keine CO2-Emissionen – ein Meilenstein für Wiens Ziel, bis 2040 klimaneutral zu werden.

Jeder Kubikmeter verbautes Holz bindet etwa eine Tonne CO2. Im LeopoldQuartier summiert sich das auf Tausende Tonnen gespeichertes Kohlendioxid – während Zement- und Stahlproduktion massive Emissionen verursachen.

Wien wird zur Holzbau-Hauptstadt

Das LeopoldQuartier ist kein Einzelfall. Im “Village im Dritten” wurde im Oktober Dachgleiche für zwei weitere Holz-Hybrid-Komplexe gefeiert. Hunderte Mietwohnungen entstehen dort bis Sommer 2026 – auch im geförderten Segment funktioniert nachhaltiges Bauen.

Der nächste Rekord steht schon fest: Der “Timber Marina Tower” am Handelskai soll mit 113 Metern das höchste Holzhochhaus der Welt werden. Baubeginn ist für das erste Quartal 2026 geplant.

Mehr als nur Ökologie

Die Bewohner profitieren von mehr als der grünen Bilanz. Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit natürlich, sorgt für angenehmes Raumklima und schafft eine Verbindung zur Natur – mitten in der Stadt.

Smart Building-Technologien steuern Energieflüsse intelligent und passen Heizung sowie Kühlung automatisch an. Der hohe Vorfertigungsgrad der Holzelemente beschleunigte zudem den Bau erheblich und reduzierte Lärm sowie Staub für die Nachbarschaft.

Markt setzt auf Nachhaltigkeit

Trotz gestiegener Zinsen und Baukosten zeigt die hohe Nachfrage: Käufer legen zunehmend Wert auf ESG-Kriterien. Analysten werten die erfolgreiche Fertigstellung als Beweis, dass nachhaltige Großprojekte wirtschaftlich funktionieren.

Die Zukunft der Stadt ist nicht grau – sie ist holzfarben.

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