La acción de Opendoor: ¿Un viaje en montaña rusa sin frenos?

La cotización de Opendoor protagonizó una sesión de vértigo en los mercados, marcada por oscilaciones extremas que dejaron a los inversores sin aliento. Tras iniciar la jornada con una subida del 0,75%, los títulos dieron un vuelco total para cerrar con una caída del 3,58%. Esta volatilidad extrema refleja la profunda incertidumbre que reina entre los participantes del mercado.

Los números de la compañía presentan dos caras bien diferenciadas. Por un lado, Opendoor alcanzó un hito operativo clave durante el segundo trimestre de 2025: logró por primera vez un EBITDA ajustado positivo. Sin embargo, este logro contrasta con realidades financieras menos alentadoras:

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• Persiste un margen de beneficio negativo
• Su ratio de deuda sobre capital se sitúa en 3,46
• Las condiciones de refinanciación se han endurecido drásticamente, pasando de un interés del 0,25% al 7,00%
• Las previsiones para el ejercicio completo de 2025 anticipan que la compañía seguirá registrando pérdidas por acción

El pulso entre alcistas y bajistas

El comportamiento de la acción del gigante tecnológico inmobiliario ha sido pura adrenalina. En cuestión de horas, el sentimiento del mercado cambió radicalmente, evidenciando la alta nerviosidad que impera. Esta volatilidad no es un caso aislado. Si miramos los últimos tres meses, el valor se ha disparado un asombroso 240,6%, escalando desde un mínimo de 0,51 dólares hasta alcanzar un máximo anual de 10,86 dólares. No obstante, esta trayectoria alcista ha estado lejos de ser lineal, salpicada por correcciones significativas.

¿Puede el sector inmobiliario cambiar el juego?

Una noticia positiva llegó desde el mercado hipotecario. El 24 de octubre, el descenso de los tipos de las hipotecas a 30 años hasta su nivel más bajo en más de un año sirvió de catalizador para un impresionante repunte del 14% en la cotización. A pesar de este soplo de optimismo, los analistas mantienen sus reservas. Señalan que el reciente rally parece sustentarse más en el ánimo del mercado y en cambios en la dirección que en mejoras estructurales del negocio. Los estrechos márgenes y la considerable carga de deuda continúan siendo lastres fundamentales para la evolución futura del precio.

El escepticismo se instala entre los expertos

La comunidad analítica mantiene posturas divididas, lo que añade más leña al fuego de la incertidumbre:

• Panorama analítico: De los 14 analistas que cubren la empresa, cuatro recomiendan comprar, ocho sugieren mantener y dos abogan por vender
• Consenso: La recomendación consensuada se sitúa en "Mantener", lo que delata una falta de convicción clara
• Morgan Stanley: El banco de inversión revisó recientemente al alza su precio objetivo, aunque los detalles detrás de esta decisión no han sido completamente desvelados

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