Karl am Wasser startet Verkaufs-Endspurt an der Alten Donau

Das exklusive Wiener Wohnprojekt „Karl am Wasser“ geht in die finale Verkaufsphase. Von den nur 19 Eigentumswohnungen in der Donaustadt sind bereits viele vergeben, wie die Vermarkter von IMMOcontract bestätigen. Das Angebot richtet sich an Käufer, die urbane Anbindung und naturnahes Wohnen kombinieren wollen.

Die Wohnungen verteilen sich auf vier Stockwerke und bieten zwischen 36 und 81 Quadratmeter Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten. Damit spricht das Projekt gezielt Singles, Paare und kleine Familien an, die eine intimere Alternative zu großen Wohnkomplexen suchen.

Premium-Ausstattung mit Nachhaltigkeitsfokus

Das Neubauprojekt setzt auf hohen Wohnkomfort und moderne Technik. Zur Standardausstattung gehören:
* Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Lärmschutz
* Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben durch eine Luftwärmepumpe
* Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern
* Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
* Bedienbare Raffstores an den Fenstern

Diese Details positionieren „Karl am Wasser“ klar im gehobenen Segment. Die Bauweise auf einem Baurechtsgrund soll zudem die Kaufpreise attraktiv halten.

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Top-Lage: 170 Meter zum Wasser, 10 Minuten zur U-Bahn

Die größte Stärke des Projekts ist seine Lage. Die Wohnanlage liegt nur 170 Meter vom Ufer der Alten Donau entfernt, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Gleichzeitig ist die Anbindung an die City hervorragend.

Zu Fuß sind es etwa zehn Minuten zur U-Bahn-Station der Linie U1 beim Donauzentrum. Von dort erreicht man den Stephansplatz in kurzer Fahrzeit. Straßenbahn und Buslinien in der Nähe runden das Verkehrsangebot ab. Auch Schulen, Kindergärten und das große Donauzentrum als Einkaufsmöglichkeit sind schnell erreichbar.

Preise von 288.700 bis 720.000 Euro

Die Kaufpreise spiegeln die exklusive Lage und Ausstattung wider. Sie starten bei 288.700 Euro für eine 44 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung. Für eine Dreizimmerwohnung mit 79 Quadratmetern werden bis zu 720.000 Euro fällig.

Damit bewegt sich das Projekt im gehobenen Segment des dynamischen Donaustadt-Marktes. Dieser Bezirk zählt zu den am schnellsten wachsenden Wiens und lockt mit vergleichsweise mehr Grünfläche und Freiraum als die Innenstadtbezirke.

Boutique-Projekte im Trend

Der erfolgreiche Verkauf unterstreicht einen Trend: Nachfrage besteht besonders nach überschaubaren, hochwertigen Projekten in Top-Lagen. Auch in einer stabilisierten Marktphase punkten Angebote wie „Karl am Wasser“ mit einer klaren Zielgruppenansprache.

Die Kombination aus Wassernähe, guter Infrastruktur und nachhaltiger Bauweise erweist sich als starkes Verkaufsargument. Für künftige Projekte in der begehrten Lage Alte Donau setzt „Karl am Wasser“ damit einen beachtlichen Standard.

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