INVESTER verwandelt Wiener Horrorhaus in Vorzeige-Projekt Das Franz

Ein ehemaliges “Horrorhaus” in Wien-Margareten erlebt eine spektakuläre Metamorphose. Der Immobilienentwickler INVESTER United Benefits saniert das verfallene Gebäude in der Reinprechtsdorfer Straße 35 komplett und tauft es in “Das Franz” um. Aus dem städtebaulichen Schandfleck werden moderne Wohn- und Geschäftsflächen.

Vom Schandfleck zum Sanierungsprojekt

Jahrelang war das Haus ein Symbol des Verfalls. Feuchtigkeit, defekte Leitungen und vernachlässigte Bausubstanz brachten ihm den Spitznamen “Horrorhaus” ein. Für Anrainer und die Bezirksverwaltung war der Zustand ein stetes Ärgernis. Die Übernahme durch INVESTER beendete nun die jahrelange Hängepartie.

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Unklare Eigentumsverhältnisse und fehlende Investitionen hatten eine Sanierung lange blockiert – ein typisches Problem in europäischen Großstädten.

So wird aus dem Horrorhaus “Das Franz”

Unter dem neuen Namen entstehen hochwertige Wohneinheiten, die modernen Komfortansprüchen gerecht werden. Das Projekt umfasst eine Kernsanierung bei gleichzeitiger Bewahrung des Altbau-Charmes. Moderne Technik und Architektur verbinden sich mit historischer Substanz.

Der Entwickler setzt auf nachhaltige Konzepte und reaktiviert so wertvollen Stadtraum. Neue Bewohner finden künftig ein Zuhause im Herzen eines etablierten Bezirks – ohne auf zeitgemäßen Standard verzichten zu müssen.

Der ganze Bezirk profitiert

Die Sanierung ist kein Einzelprojekt, sondern Teil eines größeren Aufschwungs für Margareten. Zwei Faktoren treiben die Aufwertung massiv voran:

• Die Reinprechtsdorfer Straße wird zur klimafitten, fahrradfreundlichen Geschäftsstraße umgestaltet.
• Der U-Bahn-Ausbau bringt die neue U2-Station “Reinprechtsdorfer Straße” fast vor die Haustür.

Diese perfekte Verkehrsanbindung wird die Erreichbarkeit und Attraktivität des gesamten Viertels sprunghaft steigern. Für Gewerbetreibende und Anwohner gleichermaßen ein Gewinn.

Trend: Sanierung statt Neubau

Das Projekt folgt einem klaren Wiener Markttrend. Weil Bauland knapp und die Nachfrage nach urbanem Wohnraum hoch ist, rücken Bestandsimmobilien in den Fokus. Die Revitalisierung von Gründerzeithäusern gilt als nachhaltige Alternative zum Neubau.

Sie verhindert Zersiedelung, erhält das Stadtbild und nutzt bestehende Infrastruktur. Zentrale Lagen wie in Margareten mit ihrer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene bieten dafür ideale Voraussetzungen.

Ein Leuchtturm mit Signalwirkung

Die Fertigstellung von “Das Franz” wird mit Spannung erwartet. Gelingt hier die vollständige Transformation vom Problemfall zum Vorzeigeobjekt? Für den Bezirk sendet das Projekt ein klares Aufwertungssignal, das weitere Investitionen anziehen könnte.

Künftige Bewohner erhalten ein modernes Zuhause in historischem Ambiente – und einer Lage, deren Wert durch die neue U-Bahn-Station noch steigen wird. Die Metamorphose vom Horrorhaus zum begehrten “Franz” ist bereits jetzt eine der bemerkenswertesten Immobiliengeschichten Wiens.

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