Interhyp Zinsupdate: Bauzinsen kommen in Bewegung - wasKaufinteressierte jetzt wissen müssenMünchen -- Zinsniveau im Vergleich zu den letzten Wochen leicht angestiegen- Alle befragten Banken im Interhyp-Zinspanel prognostizieren kurzfristig seitwärts schwankende BauzinsenNach einer längeren Ruhephase ist wieder etwas Bewegung in die Bauzinsengekommen.

Interhyp Zinsupdate: Bauzinsen kommen in Bewegung - wasKaufinteressierte jetzt wissen müssenMünchen (ots) -

- Zinsniveau im Vergleich zu den letzten Wochen leicht angestiegen- Alle befragten Banken im Interhyp-Zinspanel prognostizieren kurzfristig seitwärts schwankende Bauzinsen

Nach einer längeren Ruhephase ist wieder etwas Bewegung in die Bauzinsengekommen. Die Zinspause der Europäischen Zentralbank EZB hat nur indirektenEinfluss auf die Bauzinsen - diese orientieren sich primär an der Entwicklungder Bundesanleihen. Deren Renditen sind zuletzt wieder gestiegen, unter anderemdurch die geplante höhere Staatsverschuldung.

Zinsen in Seitwärtsbewegung

"Seit der zweiten Juli-Hälfte sehen wir eine leichte Aufwärtsbewegung bei denBauzinsen, von rund 3,5 Prozent für zehnjährige Darlehen auf aktuell rund 3,6Prozent", sagt Interhyp-Vertriebsvorständin Mirjam Mohr." Um dieses Niveauwerden sich die Bauzinsen voraussichtlich in den kommenden Wochen seitwärtsbewegen: Denn der 10-Jahres-Swap, ein wichtiger Frühindikator für dieZinsentwicklung, nähert sich wieder, mit Schwankungen, dem Niveau vom Märzdiesen Jahres - und damit dem Niveau nach Ankündigung des Schuldenpakets. Damalssind die Bauzinsen in der Spitze auf rund 3,7 Prozent gestiegen."

Alle Experten des monatlichen Interhyp-Bankenpanels verorten die Bauzinsenkurzfristig auf gleichbleibendem Niveau. Langfristig sieht das Bilddifferenzierter aus: Bis zum Ende des dritten Quartals halten rund 57 Prozentgleichbleibende Zinsen rund um das aktuelle Niveau für möglich, fast 29 Prozentgehen von steigenden Zinsen Richtung 4 Prozent aus und knapp 14 Prozentschätzen, dass die Zinsen fallen werden. Genaue Prognosen sind aufgrund vielergeopolitischer Unsicherheiten aber nach wie vor schwer.

Aus dem Panel heißt es: "Kurzfristig rechnen wir mit gleichbleibenden Zinsen.Diese Einschätzung basiert auf der aktuellen Entwicklung der wirtschaftlichenIndikatoren und der stabilen Geldpolitik der Zentralbanken. Mittel- bislangfristig halten wir eine leichte Steigerung der Zinsen für wahrscheinlich,sofern sich die wirtschaftliche Erholung fortsetzt. Darüber hinaus besteht einhoher Kapitalbedarf in Europa und den USA, was zu steigenden Renditen führensollte."

Finanzierungskosten werden nicht günstiger - Immobilienpreise ziehen an

Für Kaufinteressierte bedeutet die Seitwärtsentwicklung der Bauzinsen: DieFinanzierungskosten bleiben relativ stabil - und werden erstmal nicht günstiger.Und noch ein anderer Faktor spielt eine wichtige Rolle bei der Entscheidung fürein Eigenheim oder eine Kapitalanlage: die Entwicklung der Immobilienpreise. Derneue Interhyp-IW-Erschwinglichkeitsindex zeigt, dass Immobilien in Deutschlandaktuell im erschwinglichen Bereich liegen - das war in den Jahren nach derZinswende noch anders. Dabei gibt es regional jedoch große Unterschiede: In dengroßen Metropolen ist der Kauf einer Immobilie nach wie vor herausfordernd, dieLage in vielen Großstädten und deren Umland sieht dagegen deutlich besser aus.Hier ist Wohneigentum oft leistbar. Mehr dazu hier: https://www.interhyp.de/ueber-interhyp/presse/interhyp-iw-erschwinglichkeitsindex-juli-2025/

Mirjam Mohr rät daher: "Kaufinteressierte sollten die aktuelle Zinsstabilitätund die vor allem in Großstädten mit mehr als 100.000 Einwohnern oder derenUmland deutlich bessere Erschwinglichkeit jetzt aktiv nutzen und ins Handelnkommen."

Auch für die Verbesserung der eigenen Leistbarkeit hat die Interhyp-VorständinTipps: "Eine gut durchdachte Finanzierung, die sich an der persönlichenLebensplanung orientiert, spart auf lange Sicht Kosten. Eigenleistungen beimNeubau oder bei der Sanierung können die Gesamtausgaben deutlich reduzieren. Undwer bei der Wahl des Standorts flexibel bleibt, realistische Erwartungen hat undsich professionell beraten lässt, erhöht auch in herausfordernden Marktphasendie Chancen auf den Erwerb von Wohneigentum."

Über Interhyp:

Die Interhyp Gruppe ist eine der führenden Adressen für privateBaufinanzierungen in Deutschland. Mit den Marken Interhyp, die sich direkt andie Endkundinnen und -kunden richtet, und Prohyp, die sich anEinzelvermittlerinnen und -Vermittler und institutionelle Partner wendet, hatdas Unternehmen 2024 ein Finanzierungsvolumen von 22,4 Milliarden Euroerfolgreich bei seinen über 500 Finanzierungspartnern platziert. Dabei verbindetdie Interhyp Gruppe die vielfach ausgezeichnete Kompetenz ihrerFinanzierungsspezialistinnen und -spezialisten mit der Leistungsfähigkeit dereigenentwickelten Baufinanzierungsplattform HOME sowie kundenorientiertenDigitalangeboten. Die Interhyp Gruppe beschäftigt rund 1.600 Mitarbeiterinnenund Mitarbeiter und ist an über 140 Standorten persönlich vor Ort für ihreKundinnen und Kunden und Partner präsent.

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Valeria Honal, Senior Unternehmenssprecherin, Interhyp AG,August-Everding-Straße 24, 81671 München, Telefon: +49 (89) 20307 1281, E-Mail:presse@interhyp.de; https://www.interhyp.de

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