Immobilienmarkt: Verhaltener Frühling, Hoffnung auf HerbstStuttgart - Im zweiten Quartal 2025 bleibt der deutsche Immobilienmarktnach Prognose des LBBW Research herausfordernd - mit deutlichen Unterschieden jenach Segment."Im Büroimmobilienmarkt steigen die Leerstände weiter - wir rechnen mit einemweiteren Rückgang der Preise von rund fünf Prozent", sagt ImmobilienmarktanalystMartin Güth im Immobilien Quarterly des LBBW Research.

Immobilienmarkt: Verhaltener Frühling, Hoffnung auf HerbstStuttgart (ots) - Im zweiten Quartal 2025 bleibt der deutsche Immobilienmarktnach Prognose des LBBW Research herausfordernd - mit deutlichen Unterschieden jenach Segment.

"Im Büroimmobilienmarkt steigen die Leerstände weiter - wir rechnen mit einemweiteren Rückgang der Preise von rund fünf Prozent", sagt ImmobilienmarktanalystMartin Güth im Immobilien Quarterly des LBBW Research. Die Umsätze bliebenniedrig, viele Eigentümer würden weiterhin Wertberichtigungen vermeiden. "Wirrechnen auch unverändert damit, dass sich gute Objekte in attraktiven Lagendeutlich besser entwickeln werden als der Markt insgesamt." Das Marktgeschehenbleibt heterogen.

Stabiler zeigt sich der Wohnungsmarkt: Für das Jahr 2025 wird ein Preiszuwachsvon zwei Prozent erwartet. "Unsere bisherige Prognose eines Preiszuwachses vonvier Prozent verschieben wir auf das kommende Jahr", sagt der Analyst. Grund fürdie Anpassung der Prognose sei der Zinsanstieg im zurückliegenden Quartal, dersich als dauerhaft herausstellen dürfte. Der Bau scheint die Talsohle hintersich zu lassen, erste Auftragserholungen und Genehmigungstrends deuten laut Güthin die richtige Richtung. "Aber hohe Baukosten und knapper Wohnraum bleibenzentrale Herausforderungen", so der Immobilienanalyst.

Erst im Herbst könnten die geplanten staatlichen Investitionen für breiterekonjunkturelle Impulse sorgen. Bis dahin bleibt laut LBBW Research der Büromarktgeprägt von Zurückhaltung und Unsicherheit, und am Wohnungsmarkt geht es nurlangsam aufwärts.

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