Immobilienkauf wieder attraktiver / Die Nachfrage zieht in Deutschlandweiter an (FOTO)Berlin -- Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt im Q1 / 2024 um 4,8 Prozent.- Berlin (+21 Prozent) und Hamburg (+19 Prozent) zeigen eine zweistellige Wachstumsrate der Kaufinteressenten.- Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Bestand ist zurück auf dem Vor-Corona-Niveau.Der Anstieg der Kreditzinsen hat in den zurückliegenden zwei Jahren zu einerAbkühlung des Markts geführt.

Immobilienkauf wieder attraktiver / Die Nachfrage zieht in Deutschlandweiter an (FOTO)Berlin (ots) -

- Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt im Q1/2024 um 4,8 Prozent.- Berlin (+21 Prozent) und Hamburg (+19 Prozent) zeigen eine zweistellige Wachstumsrate der Kaufinteressenten.- Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Bestand ist zurück auf dem Vor-Corona-Niveau.

Der Anstieg der Kreditzinsen hat in den zurückliegenden zwei Jahren zu einerAbkühlung des Markts geführt. Aufgrund stabilerer bis leicht sinkender Renditenauf Bundesanleihen und rückgängiger Inflationsrate sind seit Jahresbeginn dieBaufinanzierungszinsen auf unter 4 Prozent gesunken. Seitdem bewegen sie sichseitwärts. Eine aktuelle Auswertung von McMakler von Kaufinteressenten proObjekt zeigt, dass die Nachfrage nach Kaufimmobilien das zweite Quartal in Folgegestiegen ist. Die Auswertung wurde durchgeführt von McMakler Research, derPlattform für Immobilienmarktanalysen von McMakler, für die unternehmenseigeneTransaktionsdaten berücksichtigt wurden.

"Wenngleich sich die Baufinanzierungszinsen nach wie vor auf einemvergleichsweise hohen Niveau befinden, haben die Stabilisierung und die leichteSenkung bereits zu einer merklichen Belebung des Marktes geführt.Kaufinteressenten schöpfen wieder Vertrauen. Trotz anhaltender Zurückhaltung imMarkt sind wir mit Blick auf den seit dem vierten Quartal 2023 anhaltenden Trendsteigender Nachfrage zunehmend optimistisch für den Rest des Jahres" , sagtFelix Jahn, Gründer und Geschäftsführer von McMakler.

Nach zwei Jahren zurückhaltender Nachfrage nach Wohnimmobilien kehren dieKaufinteressenten insbesondere in den A-Städten wieder zurück. So verzeichnetenBerlin (+21 Prozent) und Hamburg (+19 Prozent) eine zweistellige Wachstumsrateder Kaufinteressierten. Dieser Trend ist längst nicht nur in den A-Städten zubeobachten. Deutschlandweit ist die Nachfrage pro Objekt das zweite Quartal inFolge gestiegen - im vierten Quartal um 4,5 und im ersten Quartal 2024 umweitere 4,8 Prozent. Insbesondere die Preisklassen mit einem Kaufpreis von biszu 250.000 Euro sowie 750.000 Euro bis 1.000.000 Euro verzeichneten den größtenAnstieg der Nachfrage zum Vorquartal, mit einem Plus von 7,9 Prozent und 8,1Prozent.

Nach dem stärksten Preisrückgang der vergangenen Jahrzehnte haben sich diePreise für Wohnimmobilien weiter stabilisiert. Nach einem Wachstum von 0,5Prozent im vierten Quartal 2023 gegenüber dem Vorquartal, sind die Preise imersten Quartal dieses Jahres stabil geblieben - und in Städten wie Frankfurt amMain (+1,1 Prozent), München (+1,1 Prozent) und Berlin (+0,3 Prozent) sogarweiter gewachsen.

"Der Kaufmarkt gewinnt aktuell aufgrund der angespannten Lage am Mietmarktwieder deutlich an Attraktivität. Wir beobachten in den Metropolen, dass dieKonkurrenz um eine Mietwohnung bis zu 37-mal höher ist als bei einerKaufwohnung. Entsprechend sehen wir, dass sich die Nachfrage zunehmend zurückauf den Kaufmarkt verlagert und das Transaktionsvolumen seit Ende letzten Jahresbei unseren Kunden wieder deutlich anzieht" , sagt Dr. Gesa Crockford,Geschäftsführerin von ImmoScout24.

Das bestätigen auch die Daten vom ImmoScout24 WohnBarometer vom vierten Quartal2023. Demnach hat die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Bestand bundesweitsowie in allen acht Metropolen im Vergleich zum Vorquartal angezogen und liegtin Hamburg, Köln, München, Frankfurt am Main und Berlin bereits wieder deutlichüber dem Vor-Corona-Niveau von Ende 2019.

Datenerhebung:

Der Marktreport umfasst die Kaufpreis- und Nachfrageentwicklung in den deutschenBundesländern und den Top-7-Städten im ersten Quartal 2024. Die Analyse basiertauf einem KI-gestützten, eigens entwickelten Research-Modell, in welches u.a.die realen Transaktionsdaten von McMakler sowie verschiedensteImmobilienmerkmale einfließen. Somit bildet der Marktreport das momentaneMarktgeschehen ab.

Über McMakler

McMakler ( http://www.mcmakler.de ) ist ein in Deutschland und Österreichaktiver Full-Service Immobiliendienstleister. Das Unternehmen beschäftigt rund350 festangestellte Immobilienmakler an rund 30 Standorten, die sichhervorragend mit den regionalen Gegebenheiten auskennen und fachlich stetigweitergebildet werden. Sie werden unterstützt durch rund 250 Mitarbeiter in derZentrale in Berlin, in der unter anderem die Analyse- undVermarktungstechnologie von McMakler entwickelt wird. McMakler ist eines derTop-Maklerunternehmen in Deutschland und bietet neben Verkauf auchImmobilienkauf, -finanzierung und -energieberatung an. Das Unternehmen zeichnetsich durch hohe Professionalität, umfangreiche Technologie und eineneffizienten, sicheren Prozess aus. Felix Jahn startete denHybrid-Immobilienmakler 2015 als Gründungsinvestor und Executive Chairman undist seit 2018 auch CEO.

Über ImmoScout24

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