IFA AG startet vierte Phase der Baumstadt Floridsdorf

Die IFA AG startet die vierte Bauphase ihres Öko-Quartiers “Baumstadt Floridsdorf”. Mit “Baumstadt 4” entstehen 37 geförderte Mietwohnungen in Wien-Floridsdorf – und das bis 2028.

Das Projekt setzt auf intelligente Nachverdichtung statt auf Neubau auf der grünen Wiese. Eine rund 150 Jahre alte Arbeitersiedlung wird dafür behutsam saniert und mit Auf- und Zubauten erweitert. Ein hoher Holzbauanteil soll die CO2-Bilanz verbessern.

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Ein Dorf mitten in der Stadt

Der Name ist Programm: Die “Baumstadt” will ein weitgehend energieautarkes Dorf in der Stadt werden. Die Energie kommt von Wärmepumpen und Photovoltaik auf den Dächern. Gegen urbane Hitze setzen die Planer auf ein grünes Konzept:
* Fassadenbegrünung mit Rankhilfen
* Dachgärten und neue Bäume im Innenhof
* Einen zentralen “Grätzlpark” für alle Bewohner

Das Ziel ist die Zertifizierung nach dem strengen “klimaaktiv”-Standard. Kann dieses Modell Vorbild für andere Städte werden?

Revitalisierung als Erfolgsmodell

Experten sehen in dem Projekt einen Modellfall. Statt neuer Bodenversiegelung am Stadtrand nutzt es das innenstädtische Potenzial einer historischen Siedlung. Die verkehrsberuhigte Lage nahe Markt und Bahnhof bietet bereits eine gewachsene Infrastruktur.

Gleichzeitig stärken Gemeinschaftsräume das soziale Miteinander und wirken der Anonymität großer Wohnsiedlungen entgegen. So soll Denkmalschutz mit modernem, klimafreundlichem Wohnen vereint werden.

Geförderter Wohnbau als Stabilitätsanker

Der Start von “Baumstadt 4” fällt in eine wirtschaftlich spannende Zeit. Während der freifinanzierte Wohnungsmarkt schwächelt, gilt der geförderte Wohnbau als stabiler Investitionspfeiler.

Die ersten drei Phasen des Projekts waren mit einem Volumen von fast 50 Millionen Euro schnell platziert. Investoren vertrauen offenbar auf das Bauherrenmodell, das steuerliche Vorteile und langfristige Mieteinnahmen bietet.

Die Vision: 300 Wohnungen bis zur Endausbaustufe

“Baumstadt 4” ist nur ein Schritt auf einem längeren Weg. In der finalen Ausbaustufe soll das Quartier einmal rund 300 Wohneinheiten umfassen. Bereits jetzt laufen die Vorbereitungen für weitere Abschnitte, die auch betreutes Wohnen einschließen sollen.

Für Floridsdorf ist jedes fertiggestellte Modul ein Imagegewinn – weg vom klassischen Arbeiterbezirk, hin zum Vorreiter für grüne, soziale Stadtentwicklung.

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