Hyundai mietet über 3.000 Quadratmeter in Offenbach

Advenis Germany hat mehr als 3.000 Quadratmeter Bürofläche im Offenbacher „Alpha Haus“ an Hyundai-nahe Gesellschaften vermietet. Die Transaktion festigt das Automobil-Cluster am Standort Kaiserlei und ist ein starkes Signal für den regionalen Büromarkt.

Strategische Erweiterung am Stammstandort

Der Mietvertrag umfasst exakt 3.124 Quadratmeter in der Strahlenbergerstraße. Die neuen Mieter sind Gesellschaften aus dem direkten Umfeld des südkoreanischen Automobilkonzerns. Hyundai ist mit seinem europäischen Hauptquartier und der Deutschland-Zentrale bereits seit Jahren in Offenbach-Kaiserlei ansässig.

Die Entscheidung für weitere Flächen im selben Gewerbegebiet folgt einer klaren Cluster-Strategie. Kurze Wege und Synergien dürften die entscheidenden Faktoren gewesen sein. Für den Vermieter, den französischen Immobilienfonds SCPI Eurovalys, ist der Abschluss ein großer Erfolg. Eine solche Großvermietung ist im aktuellen Marktumfeld keine Selbstverständlichkeit.

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Was das Alpha Haus bietet

Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 22.757 Quadratmetern. Trotz seines Alters entspricht es modernen Anforderungen. Zu den Highlights zählen:
* Moderne Kühldecken für das zunehmend heiße Rhein-Main-Klima
* Fernwärme-Versorgung als nachhaltige Energiequelle
* Ein großzügiges Atrium und eine eigene Kantine
* Eine Tiefgarage über zwei Ebenen mit vier separaten Eingängen

Diese Ausstattung macht die Bestandsfläche zu einer attraktiven Alternative zu einem Neubau. Die sofortige Verfügbarkeit hochwertiger Infrastruktur ist ein klarer Wettbewerbsvorteil.

Warum der Standort Kaiserlei punktet

Die Großvermietung unterstreicht die Transformation des Offenbacher Stadtteils. Vom Back-Office-Standort für Frankfurter Banken hat sich Kaiserlei zu einem eigenständigen Business-District entwickelt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist dabei das stärkste Argument:
* Die S-Bahn-Station Kaiserlei liegt in Fußnähe und verbindet den Standort in Minuten mit Frankfurter Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen.
* Die direkte Zufahrt zur A661 sorgt für eine exzellente Anbindung an das Autobahnnetz.

Experten sehen in Offenbach weiterhin einen attraktiven Preisvorteil gegenüber Frankfurter Top-Lagen – bei gleicher Nähe zur Finanzmetropole. Die Entscheidung von Hyundai könnte hier Signalwirkung für andere internationale Konzerne entfalten.

Was der Deal für den Markt bedeutet

Die Vermietung sendet klare Botschaften an den regionalen Büromarkt:
1. Bestand bleibt konkurrenzfähig: Gut ausgestattete Bestandsimmobilien können mit Neubauten mithalten.
2. Cluster-Bildung setzt sich fort: Unternehmen bündeln ihre Einheiten, um effizienter zu arbeiten.
3. Kaiserlei behauptet sich: Der Standort widersteht dem Leerstandstrend peripherer Lagen dank seiner exzellenten Infrastruktur.

Der Abschluss zeigt, dass die Automobilbranche trotz aller Transformationsherausforderungen weiterhin ein solider Ankermieter für großflächige Bürovermietungen bleibt. Die Frage ist nun: Zieht dieser Deal weitere Unternehmen aus dem Automotive-Sektor nach Offenbach?

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