Hotelmarkt zwischen Erholung und neuen Trends / HypZert veröffentlichtStudie zur Hotel-BewertungBerlin - Die nach den Corona-Jahren aufgestaute Reiselust der Deutschenhat zu steigenden Übernachtungszahlen geführt, auch Messen und Konferenzen sindwieder gut besucht.

Doch wie steht es längerfristig um die Werthaltigkeit desHotelmarkts? Was sind Erholungs- und Nachholeffekte und welchen Trends undEinflüssen sieht sich die Branche gegenüber?

Diese fortschreitende Marktentwicklung war für die HypZert FachgruppeHospitality (https://www.hypzert.de/de/unternehmen/fachgruppen/fachgruppe-beherbergung-gastronomie) der Anlass, ihre Studie zur Bewertung von Hotelimmobilienumfassend zu aktualisieren und den Blick auf zukünftige Entwicklungen zurichten.

Für Hotels und gastronomische Betriebe waren die Auswirkungen derCorona-Pandemie besonders drastisch spürbar: Während der Lockdownphasen warenprivate Hotelübernachtungen weitgehend nicht möglich, Messen, Kongresse sowiesonstige Veranstaltungen wurden abgesagt, der internationale Reiseverkehr wurdegroßenteils eingestellt und geschäftliche Termine fanden in Onlinemeetingsstatt. Dazu kommen weitere Einflussfaktoren, wie allgemeine Preissteigerungen,hohe Energiekosten, die ökonomischen Auswirkungen des Krieges in der Ukraine,erschwerte Finanzierungskonditionen infolge der Zinswende, Personalknappheit underhöhte Anforderungen an Nachhaltigkeitskriterien.

Kennzahlen zum Marktgeschehen

Grundlage einer Hotelbewertung ist die regelmäßige Analyse der Einnahmen überUmsätze aus Übernachtungen, aus der Gastronomie und zusätzlichen Leistungen. DenEinnahmen sind die Ausgaben gegenüberzustellen, um eine nachhaltig erzielbareMiete oder Pacht abzuleiten. Die Autoren der Studie gehen nicht nur auf diewirtschaftlichen und rechtlichen Aspekte wie Renditen, Betriebsergebnisse oderPachtregelungen für die Bewertung ein, sondern berücksichtigen auch einen Wandelim Angebot hin zu mehr Kettenhotellerie, Shared economy-Plattformen oderServiced Apartments.

"Die fachkundige Bewertung gerade auch von Spezialimmobilien leistet einenwichtigen Beitrag zur fundierten Einschätzung von Investments und trägt so zurStabilität der Finanzwirtschaft, insbesondere in Umbruchzeiten, bei", so NinaBabic (https://www.aareal-bank.com/ueber-uns/unternehmensprofil/vorstand) ,stellvertretende Vorsitzende des Aufsichtsrates der HypZert und Mitglied desVorstandes der Aareal Bank AG.

Die Studien der HypZert Fachgruppen sind in den vergangenen Jahren zuStandardwerken der Immobilienbewertung geworden. Ihre Analysen und gutrecherchierten Datenblätter mit typischen Objektmerkmalen und Kennziffern werdenvon Immobiliengutachterinnen und -gutachtern als Hilfsmittel für ihre Arbeitsehr geschätzt. Ein Glossar und eine hilfreiche Checkliste machen die Studie zueinem hilfreichen Nachschlagewerk.

Die aktuelle Studie wurde auf der HypZert Jahrestagung (https://www.hypzert.de/de/service/press/nachhaltigkeit-ki-und-situation-den-immobilienmaerkten-im-mittelpunkt) vorgestellt und kann über den HypZert Shop(https://www.hypzert.de/de/hypzert-shop) unter http://www.hypzert.de bezogenwerden.

Über die HypZert

Die HypZert GmbH ist die führende Zertifizierungsstelle fürImmobiliengutachter/innen. Sie ist eine Gesellschaft der Spitzenverbände derdeutschen Finanzwirtschaft und zertifiziert seit 1996 Immobiliengutachter/innennach Kriterien der ISO/IEC 17024.

Das Fachwissen von Gutachtern für Spezialthemen bündelt HypZert in elfFachgruppen. Die Fachgruppe Hospitality wurde 2007 gegründet und veröffentlichteim Herbst 2008 die erste Auflage der Studie "Bewertung vonBeherbergungsimmobilien".

Pressekontakt:

Reiner LuxHypZert GmbHT +49 30 206 229 0E mailto:lux@hypzert.de

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