HLRE Socimi diversifica su cartera con una apuesta estratégica por activos logísticos

La sociedad de inversión HLRE Socimi, anteriormente denominada Lar España Real Estate, ha anunciado su incursión en el mercado de inmuebles industriales y logísticos mediante la creación de una nueva empresa conjunta. Esta operación se materializa a través de GreyMile Socimi, constituida en colaboración con Azahar Inversiones Capital, marcando un giro estratégico hacia inversiones de menor escala en el sector logístico.

El lanzamiento de esta ofensiva logística representa la continuación del proceso de transformación que ha experimentado HLRE Socimi. Previamente, en septiembre de 2025, la entidad culminó su fusión con la matriz Helios RE Socimi y formalizó el cambio de denominación social. Este proceso de reestructuración corporativa se había iniciado en julio de 2024 con una opa voluntaria del consorcio formado por Hines y Grupo Lar.

La operación de adquisición se completó el 14 de febrero de 2025, cuando Helios RE adquirió el 100% del capital de Lar España al precio de 8,30 euros por acción, ejecutando posteriormente un squeeze-out. Como consecuencia de esta operación, la sociedad dejó de cotizar en el Mercado Continuo para transferir su listing a BME Scaleup, aunque manteniendo su condición de SOCIMI.

GreyMile Socimi: enfoque en nicho de mercado

La recién creada GreyMile Socimi, formalmente constituida el 17 de septiembre de 2025, centrará su actividad en la adquisición de activos logísticos e industriales en el territorio español. La participación en el joint venture se distribuye de forma paritaria entre Grupo Lar y Azahar Inversiones, arrancando con una valoración inicial de 500.000 euros.

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El modelo de negocio presenta características distintivas, orientándose específicamente hacia transacciones de reducida cuantía, por debajo de los 20 millones de euros. Este segmento de mercado frecuentemente queda fuera del radar de los grandes inversores institucionales. La estrategia de inversión se focalizará en identificar activos cuyo valor se sitúe por debajo de sus costes de reposición o que pertenezcan a propietarios con necesidades de refinanciación.

Como parte clave de la estructura operativa, Grupo Lar ha asegurado un contrato de gestión por un plazo de cinco años, que incluye una cláusula de posible extensión por dos años adicionales.

Perspectivas del mercado logístico español

Esta diversificación estratégica permite a HLRE Socimi expandir significativamente su perfil de inversión, tradicionalmente concentrado en inmuebles comerciales minoristas. El mercado logístico español presenta fundamentos sólidos, sustentados por el crecimiento continuado del comercio electrónico y la evolución en los requerimientos de las cadenas de suministro.

La clave del éxito de esta iniciativa residirá en la capacidad de ejecución. Los inversores deberán monitorizar atentamente las primeras adquisiciones de activos que realice GreyMile y la implementación concreta de su estrategia de inversión. La permanencia en BME Scaleup garantiza la transparencia informativa y el acceso a mercado necesario para evaluar el desempeño futuro de esta nueva aventura empresarial.

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