HIH Invest sichert sich Düsseldorfer Neubauquartier für 250 Millionen Euro

HIH Invest hat das Neubauprojekt „Deiker Höfe“ in Düsseldorf erworben. Der Hamburger Investmentmanager zahlte für das Quartier im Stadtteil Stockum rund 250 Millionen Euro. Die Transaktion gilt als wichtiges Signal für den deutschen Immobilienmarkt.

Das Projekt wird bis Mitte 2026 fertiggestellt. Entwickler Patrick Schwarz-Schütte bleibt als Co-Investor beteiligt. HIH Invest plant eine langfristige Haltedauer.

Was zeichnet die „Deiker Höfe“ aus?

Auf rund 49.000 Quadratmetern entsteht ein gemischtes Stadtquartier. Das Herzstück sind 353 Wohnungen, darunter 153 geförderte Mieteinheiten. Das Angebot reicht von Einzimmerwohnungen bis zu neun Stadthäusern.

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• Gewerbeflächen: 21.700 Quadratmeter sind bereits an Unternehmen wie Capgemini, Crowe BPG und WELEDA vermietet.
• Hotel: Ein „Essential by Dorint“-Haus mit 137 Zimmern ergänzt das Angebot.
• Infrastruktur: Das Quartier bekommt einen ALDI Süd, eine Kita, Gastronomie und 618 Tiefgaragenstellplätze.

Nachhaltigkeit und Lage als Verkaufsargument

Architekt Caspar Schmitz-Morkramer setzt auf grüne Konzepte. Geplant sind eine Dachbegrünung, 119 neue Bäume und zwei Blockheizkraftwerke. Die Lage in Stockum punktet mit guter Anbindung an Innenstadt, Messe und Flughafen. Der nahe Rhein und der Nordpark bieten Erholungsflächen.

Ein Deal mit Signalwirkung

In einem Marktumfeld mit wenigen Großtransaktionen belebt der Deal den Düsseldorfer Investmentstandort. Experten werten ihn als Zeichen der Stabilisierung. Die Mischung aus Wohnen, Gewerbe und sozialer Infrastruktur adressiert aktuelle städtebauliche Bedürfnisse.

Die Vermarktung der Wohnungen hat bereits begonnen. Das Projekt ersetzt die alten „Fashion Häuser“ und transformiert den Stadtteil nachhaltig.