HIAG steigert Gewinn um über 50 Prozent

Die Immobiliengesellschaft HIAG übertrifft mit einer vorläufigen Prognose für 2025 alle Erwartungen. Der Konzerngewinn soll um 50 bis 55 Prozent auf bis zu 116,5 Millionen Franken steigen. Treiber sind strategische Verkäufe und erfolgreiche Projektentwicklungen.

Portfolio-Umbau zahlt sich aus

Der massive Gewinnsprung kommt nicht von ungefähr. HIAG setzt konsequent auf aktives Portfoliomanagement. Durch den Verkauf nicht mehr strategiekonformer Liegenschaften erzielte das Unternehmen einen außerordentlichen Ergebnisbeitrag von rund 18 Millionen Franken vor Steuern.

Statt auf allgemeine Marktsteigerungen zu warten, verfolgt HIAG eine klare Taktik: Veredelung und gezielter Verkauf. So macht das Unternehmen Kapital frei und stärkt seine Bilanz. Dieser flexible Ansatz könnte Schule machen in der Branche.

Viele Unternehmer und Immobilienbesitzer verschenken jedes Jahr erhebliche Beträge durch suboptimale Abschreibungsstrategien. Der kostenlose 19-seitige Spezialreport „Abschreibung von A‑Z“ erklärt AfA‑Regeln, Sonderabschreibungen und das Wachstumschancengesetz praxisnah, mit konkreten Rechenbeispielen und Mustervorlagen. So sparen Sie Steuern und schaffen Liquidität für neue Projekte. Jetzt gratis per E‑Mail verfügbar. Jetzt Abschreibungs-Report herunterladen

Projekte wie „Livingstone“ beflügeln das Ergebnis

Neben Verkäufen treibt vor allem die eigene Projektentwicklung den Erfolg an. Positive Neubewertungen im Portfolio schlagen mit etwa 50 Millionen Franken zu Buche. Ein Paradebeispiel ist das Wohnprojekt „Livingstone“ auf dem Chama-Areal.

Die große Nachfrage nach den Eigentumswohnungen übertraf alle Erwartungen. Per Ende Dezember 2025 war bereits über die Hälfte der Einheiten verkauft. Allein dieses Projekt steuert circa 25 Millionen Franken zum Vorsteuerergebnis bei.

Die Schlüsseldaten im Überblick:
* Erwarteter Reingewinn 2025: 50–55 % über Vorjahr (75,2 Mio. CHF)
* Portfoliowert: Rund 2 Milliarden Franken
* Entwicklungspipeline: Über 50 Projekte mit 3 Mrd. CHF Investitionsvolumen
* Veröffentlichung detaillierter Zahlen: 3. März 2026

Ein Modell für schwierige Zeiten?

Der Schweizer Immobilienmarkt bleibt robust, aber selektiv. Während Top-Büroflächen gefragt sind, stehen andere Segmente unter Druck. Kann die HIAG-Strategie ein Vorbild sein?

Das Unternehmen deckt die gesamte Wertschöpfungskette ab – von der Entwicklung bis zum Verkauf. In einer Phase mit begrenzten Wertzuwächsen durch den Markt wird diese operative Exzellenz zum entscheidenden Faktor. Analysten sehen darin ein Modell für nachhaltige Wertschöpfung.

Mit seiner gut gefüllten Pipeline und der klaren Fokussierung auf Portfolio-Optimierung ist HIAG für die Zukunft aufgestellt. Die Branche wird gespannt auf den detaillierten Geschäftsbericht am 3. März warten.

PS: Wenn Projekte wie „Livingstone“ allein rund 25 Millionen Franken zum Vorsteuerergebnis beitragen, lohnt sich ein Blick auf steuerliche Optimierungen. Der Gratis-Leitfaden erklärt die wichtigsten Abschreibungsarten (degressive AfA, Sonderabschreibungen) und zeigt mit Praxisbeispielen für Immobilien, wie Sie steuerliche Spielräume nutzen, um Mittel für Folgeprojekte freizusetzen. Sofortdownload per E‑Mail – ideal für Eigentümer, Investoren und Projektentwickler. Zum kostenlosen Abschreibungs-Leitfaden