Haus kaufen in Ettenheim: Villa mit Panoramablick und vielseitigen Wohnmöglichkeiten

Ein Haus kaufen ist für viele Menschen einer der wichtigsten Schritte im Leben – umso entscheidender, wenn es sich dabei um eine Villa in Ettenheim handelt, die neue Maßstäbe setzt. Schon der erste Blick auf das Anwesen vermittelt den Eindruck, dass hier Lebensqualität und Zukunftssicherheit mehr als bloße Versprechen sind. Doch was macht dieses Haus tatsächlich zur Ausnahmeerscheinung unter Immobilienangeboten?

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Diese Villa besticht nicht allein durch ihre Größe – rund 318 Quadratmeter Wohnfläche und weitere 122 Quadratmeter beheizbare Nutzfläche zeugen von echtem Gestaltungsfreiraum. Das Haus wurde 1994 erbaut und befindet sich in ausgesprochen gepflegtem Zustand, wie viele Interessenten und Makler einhellig einschätzen. Die Bauweise eignet sich ideal für Zwei-Familien- oder Mehrgenerationenkonzepte, denn das Anwesen ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils einen eigenen Zugang bieten. Wer eine Immobilie sucht, die flexibles Wohnen und Arbeiten ermöglicht, findet hier beste Voraussetzungen.

Im Erdgeschoss sorgt die lichtdurchflutete, offene Wohnküche für zeitgemäßen Komfort und das Gefühl, im Zentrum des Familienlebens angekommen zu sein. Große Fensterfronten gewähren Zugang zu einer sonnigen Südterrasse – perfekt, um mit dem Blick über Ettenheim den Tag zu beginnen oder gemeinsam ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer einen exklusiven Blick ins Grüne von jeweils eigenen Balkonen aus. Das große, moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken wird durch ein separates WC ergänzt – für Alltagstauglichkeit und stilvolles Wohnen gleichermaßen.

Wie erste Rückmeldungen aus der Immobilienbranche erkennen lassen, bieten Extras wie eine hauseigene Sauna und die im Keller vorhandenen multifunktionalen Räume (nutzen Sie sie als Fitnessstudio, Hobbywerkstatt oder Spielzimmer!) den entscheidenden Mehrwert. Besonders bei Häusern in Ettenheim kaufen immer mehr Interessierte gezielt nach Optionen, die nicht nur Komfort, sondern auch Raum für individuelle Entfaltung eröffnen.

Im Untergeschoss finden sich, neben einem Duschbad und praktischen Funktionen, weitere beheizte Flächen, die an Vielseitigkeit kaum zu überbieten sind. Ein weiteres Glanzstück ist die separate Einliegerwohnung: Drei Zimmer, eigenes Bad und Terrasse – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als stilvolles Homeoffice. Experten loben gerade diesen Aspekt, da flexible Wohnkonzepte nach wie vor stark gefragt sind – ein klarer Vorteil gegenüber vielen klassischen Häusern.

Der Garten in Südlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Kindern ebenso wie Erwachsenen Rückzugsorte zum Spielen und Entspannen. Zwei Außenstellplätze sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang machen das Paket für Familien komplett, die Wert auf Funktionalität und kurze Wege legen.

Energetisch ist das Objekt mit einer Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung zukunftssicher ausgestattet, was laut Analysten gerade angesichts steigender Energiepreise ein Pluspunkt für die gesamte Region ist. Die Energieeffizienzklasse C und der Verbrauchsausweis signalisieren solide Werte für eine Immobilie dieses Zuschnitts – eine Rarität auf dem aktuellen Markt.

Im Vergleich zu vielen anderen Häusern, Wohnungen oder Villen in der Region punktet dieses Haus mit seiner Vielseitigkeit und der gelungenen Balance aus Familienidylle und unternehmerischen Möglichkeiten. Während klassische Wohnungen oft nur temporären Lebensraum bieten, liefert diese Villa in Ettenheim eine Zuhause-Qualität, die weit darüber hinausgeht.

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