Haus in Ettenheim kaufen: Diese Villa begeistert mit Panoramablick und Familienluxus

Ein Haus in Ettenheim kaufen – für viele bedeutet das, sich den lange gewachsenen Traum vom Leben in einer idyllischen Kleinstadt zwischen Schwarzwald und Rhein zu erfüllen. Doch was, wenn dieser Traum ein ganz besonderes Gesicht bekommt? Die Villa in Ettenheim, aktuell im Angebot bei Brumani, setzt Maßstäbe: Sie verkörpert nicht nur Wohnen mit Panoramablick, sondern auch das flexible Miteinander einer modernen Großfamilie. Wer heute den Immobilienmarkt im Auge behält, weiß, dass echte Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung selten so elegant zusammentreffen. Ist dieses Haus vielleicht das neue Vorbild für zukünftigen Wohnkomfort am südlichen Rand der Ortenau?

Jetzt alle Details zur Villa in Ettenheim erfahren und Hausbesichtigung anfragen

Die Fakten beeindrucken: Mit rund 318 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 122 Quadratmetern beheizter Nutzfläche wird schnell klar, dass diese Ettenheim Villa für mehr als ein klassisches Einfamilienhaus steht. Zwei separate Wohneinheiten eröffnen flexibles Wohnen, sei es als Zweifamilienkonzept, für Generationenhaushalte oder eine clevere Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Baujahr 1994 steht hier keineswegs für angestaubte Architektur, sondern für gepflegten Bestand in Bestlage. Gerade in Zeiten, in denen Immobilienpreise steigen und der Wunsch nach Platz und Individualität wächst, wirken der offene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Zugang auf die sonnige Südterrasse aktueller denn je.

Die Hauptwohnung verteilt sich großzügig auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Dort dominieren klare Linien, große Fensterflächen und der zentrale Wohn- und Essbereich. Viele Details – vom maßgefertigten dunklen Holzregal im Wohnzimmer bis zu den individuell nutzbaren Balkonen in Ostlage – unterstreichen den Anspruch auf gehobenes Wohnen. Familien erleben, wie gemeinsames Leben und Rückzug harmonisch ineinander greifen: Die offene Wohnküche ist Treffpunkt und Kommunikationsraum, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang persönlichen Komfort bieten. Das Familienbad lässt mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offen. Einen Hauch Luxus findet man im privaten Saunabereich – für viele ein entscheidender Bonus moderner Haus- und Lebensqualität.

Im Untergeschoss kommen praktische wie kreative Köpfe auf ihre Kosten. Beheizte Räume lassen sich als Spielzimmer, Fitnessstudio oder Hobbyoase nutzen. Handwerker und Gärtner wissen die drei großen Ausgussbecken ebenso zu schätzen wie den direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Ein separates Duschbad samt Waschtisch sorgt für Alltagstauglichkeit, so dass sich das Wohngeschehen verbindend über drei Ebenen entfaltet. Wie Insider berichten, ist gerade diese Vielseitigkeit und die Möglichkeit, alle Altersstufen und Lebensmodelle zu vereinen, bei anspruchsvollen Immobiliensuchenden in der Region Staufen und Ettenheim besonders gefragt.

Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang: Drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad und ein separates WC eröffnen Raum für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder die Integration familiärer Pflegesituationen. Im Wettbewerb mit anderen Villen im Raum Freiburg bietet dieses Objekt in puncto Selbstständigkeit und Zukunftssicherung einen echten Mehrwert. Wie einige Analysten anmerken, ist solch eine Option bei einem Haus in Ettenheim kaufen inzwischen relevantes Kriterium – besonders, wenn der Bedarf nach Unabhängigkeit groß ist.

Doch nicht nur innen punktet die Villa: Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung, die teilüberdachte Terrasse und die solide, gepflegte Bausubstanz sprechen für jahrelange Werthaltigkeit. Die Photovoltaikanlage, moderne Haustechnik wie Fußbodenheizung und der großzügige Stellplatzbereich zeigen, wie zeitgemäß dieses Angebot ist. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – alles in einer der familienfreundlichsten Lagen Ettenheims.

Für wen eignet sich die Ettenheim Villa besonders? Vor allem Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten, profitieren von der Aufteilung und Flexibilität. Auch kreative Freiberufler, Selbstständige oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau kombinieren wollen, finden hier optimale Bedingungen. Die Nähe zur Natur, gepaart mit vollständiger Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt, macht dieses Haus zu einer echten Rarität.

Die Zahlen sprechen für sich: 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine große Doppelgarage und zwei Außenstellplätze, alles auf einem fast 660 Quadratmeter großen Grundstück und sofort verfügbar – das ist in der Umgebung ein echtes Statement. Die Käuferprovision von 3,57 Prozent liegt im regionalen Durchschnitt und sichert professionelle Beratung. Die Energieeffizienzklasse C und ein Verbrauchswert von 75,34 kWh/(m²·a) bestätigen den gepflegten, zeitgemäßen Standard. Es ist also kein Wunder, dass dieses Haus in Ettenheim kaufen aktuell einen bemerkenswerten Zulauf erfährt – so etwas ist selten auf dem Markt.

Unterm Strich bietet die Villa in Ettenheim alles, was anspruchsvolle Käufer von einer hochwertigen Ettenheim Villa erwarten: Platz für Leben und Arbeiten, hochwertige Details, viel Komfort, nachhaltige Technik und eine Atmosphäre, die schon beim ersten Betreten begeistert. Hier finden Generationen, was ihnen wirklich wichtig ist: Raum, Flexibilität, Sicherheit – und einen Platz zum Wachsen.

Ihr neues Haus in Ettenheim kaufen – die Villa jetzt entdecken und Besichtigung sichern