Glorit öffnet Luxus-Residenzen an der Alten Donau

Glorit gewährt an diesem Wochenende exklusive Einblicke in seine Luxus-Residenzen am Fischerstrand. Das Open House markiert die finale Vermarktungsphase für eines der begehrtesten Neubauprojekte Wiens. Während der allgemeine Immobilienmarkt lahmt, zeigt sich das High-End-Segment an der Alten Donau erstaunlich robust.

Interessenten können die 15 fertiggestellten Eigentumswohnungen an den Adressen Fischerstrand 22 und 24-26 besichtigen. Das Projekt, realisiert mit Steirischem Handwerk, verteilt sich auf zwei Baukörper. Die verfügbaren Einheiten bieten zwei bis fünf Zimmer auf 54 bis über 170 Quadratmetern.

Jede Wohnung verfügt über Terrassen oder Eigengärten. Die Penthouses locken mit spektakulären Ausblicken auf die Alte Donau und das Kaiserwasser. Berichten zufolge sind nur noch wenige Einheiten verfügbar – ein klares Zeichen für die ungebrochene Nachfrage nach Top-Lagen.

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Warum die Lage jeden Cent wert ist

Die Lage am Fischerstrand ist der zentrale Preistreiber. In unmittelbarer Nähe liegen die Gastronomie „Zur Alten Kaisermühle“ und das Freibad Gänsehäufel. Die U-Bahn-Station „Alte Donau“ (U1) ist nur 550 Meter entfernt und bringt Bewohner in etwa 15 Minuten zum Stephansplatz.

Die verbleibenden Wohnungen sind zu Preisen zwischen 1,5 und 2,5 Millionen Euro ausgeschrieben. Diese Spitzenwerte spiegeln die extreme Knappheit von Bauland mit direktem Wasserzugang wider. Das starke Interesse am Open House zeigt: Die Zahlungsbereitschaft für solche Trophy Assets bleibt auch 2026 hoch.

Luxus, der auf Nachhaltigkeit setzt

Neben der Lage punktet das Projekt mit modernster Technik. Angesichts hoher Energiekosten setzen die Entwickler auf ein nachhaltiges Konzept:
* Wärmepumpen für Heizung und Kühlung
* Photovoltaikanlagen für die Stromversorgung der Gemeinschaftsflächen
* Integrierte Deckenkühlung für zugfreie Temperierung im Sommer

Diese Ausstattung ist im gehobenen Segment zwar fast Standard, stellt aber dennoch ein entscheidendes Verkaufsargument dar.

Ein Mikromarkt entkoppelt sich

Das Projekt ist symptomatisch für den Wiener Markt 2026. Während Bestandsimmobilien stagnieren, entkoppelt sich das Luxussegment in absoluten Top-Lagen. Kaufkräftige Investoren suchen weiterhin inflationsgeschützte Sachwerte – wenn Qualität und Lage stimmen.

Die Kombination aus Eigengrund (eine Rarität an der Alten Donau) und hochwertiger Bauweise macht das Projekt besonders krisenresistent. Der Erfolg dieses Wochenendes dient als Stimmungsbarometer für künftige Luxusprojekte in der Donaustadt.

Wird das Angebot bald versiegen?

Mit dem fortschreitenden Verkauf dürfte das Angebot an vergleichbaren Neubauten in dieser exklusiven Lage bald erschöpft sein. Projektentwickler werden sich auf verbliebene Baulücken oder Nachverdichtung konzentrieren müssen.

Für Kaufinteressenten, die dieses Wochenende leer ausgehen, könnte sich das Zeitfenster schließen. Die Preise für diese Raritäten werden voraussichtlich stabil bleiben oder sogar steigen – getrieben von der extremen Flächenknappheit in Wiens beliebtestem Naherholungsgebiet.

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