Gerasdorf startet Planung für zwölf neue Starterwohnungen

Gerasdorf bei Wien plans zwölf neue Starterwohnungen für junge Erwachsene. Die Detailplanungen für das Projekt sind jetzt angelaufen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Das Vorhaben ist Teil einer umfassenden Wohnbauinitiative der Stadtregierung.

Nach dem Verkauf des Grundstücks an die Niederösterreichische Baugenossenschaft (NBG) steht der Realisierung nichts mehr im Weg. Die Stadtführung um Bürgermeister Dietmar Ruf (FPÖ) und Vizebürgermeister Kaldun Hana (ÖVP) treibt das Vorhaben voran. Es soll jungen Gerasdorfern den Start in die Unabhängigkeit in ihrer Heimatgemeinde ermöglichen.

Ein Projekt für die junge Generation

Die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum im Wiener Umland übersteigt das Angebot bei Weitem. Gerasdorf reagiert nun mit einem konkreten Angebot. Die zwölf Wohneinheiten sind speziell als kompakte und finanzierbare „Starterwohnungen“ konzipiert.

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Das Projekt ist eng mit der aktuellen Haushaltspolitik verknüpft. Der kürzlich beschlossene Voranschlag 2026 schafft den finanziellen Spielraum für solche Investitionen in die soziale Infrastruktur. Analysten sehen darin die Einlösung zentraler Wahlversprechen.

Partnerschaft mit gemeinnützigem Bauträger

Die Wahl fiel bewusst auf die Niederösterreichische Baugenossenschaft als Partner. Experten betonen die Vorteile: Gemeinnützige Bauträger gelten als Garant für Preisstabilität und Qualität – besonders in Zeiten volatiler Baukosten.

Für die künftigen Mieter bedeutet das faire, langfristig kalkulierbare Mieten. Die Planungen legen zudem Wert auf moderne Standards bei Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Was bedeutet das für Gerasdorf?

Das Projekt sendet ein wichtiges Signal. Es zeigt, dass Kommunen durch aktive Bodenpolitik steuernd in den Wohnungsmarkt eingreifen können. Für die soziale Struktur der Gemeinde ist das entscheidend.

Denn wenn junge Menschen wegen hoher Mieten abwandern, verlieren Vereine und die Feuerwehr oft engagierte Mitglieder. Starterwohnungen sind daher mehr als eine immobilienwirtschaftliche Maßnahme – sie sind ein Beitrag zum Gemeindeleben.

Der Fahrplan bis zur Fertigstellung

Für die kommenden Monate liegt der Fokus auf Bürokratie und Planung. Ein straffer Zeitplan sieht vor:
* Erstes und zweites Quartal 2026: Finale Entwürfe und Einreichung der Baupläne.
* Zweite Jahreshälfte 2026: Behördliche Genehmigungsverfahren und Ausschreibungen.
* 2027: Spatenstich, Bauphase und geplante Fertigstellung.

Neben den Wohnungen sind auch begleitende städtebauliche Maßnahmen im Gespräch, etwa ein neues Mehrzweckgebäude. Die Kombination aus Wohnraum, Infrastruktur und der Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv.

Gerasdorf macht mit den Starterwohnungen einen konkreten Schritt von der Ankündigung zur baulichen Realität. Für die junge Generation der Stadt ist das eine der besten Nachrichten zum Jahresauftakt.

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