Floridsdorf: Bauwirtschaft startet mit Auftragswelle ins Jahr 2026

Die Wiener Baubranche startet mit frischem Schwung ins neue Jahr. Der Fokus liegt auf Floridsdorf, wo mehrere Großprojekte neue Auftragschancen für Bauträger und Handwerker eröffnen. Getrieben wird die Dynamik von der städtischen „Wohnbau-Offensive 2024+“ und neuen regulatorischen Vorgaben.

Endspurt an der Schanze: Innenausbau gesucht

Das Quartier „An der Schanze“ geht in die heiße Phase. Für die geplante Fertigstellung bis Ende 2026 suchen Bauträger jetzt verstärkt Partner für den Innenausbau. Der Bedarf konzentriert sich auf:
* Trockenbau und Malerarbeiten
* Bodenverlegung
* Installation der Haustechnik (HKLS)

Der Zeitdruck ist hoch, denn die ersten Bewohner sollen noch dieses Jahr einziehen. Für lokale Betriebe bietet das Projekt mit rund 1.500 Wohneinheiten eine Chance auf Großaufträge – setzt aber kurzfristig verfügbare Kapazitäten voraus.

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Donaufeld West: Wettbewerbe für nachhaltiges Bauen

Während im Osten bereits gebaut wird, laufen im Donaufeld West die Vorbereitungen für neue Bauträgerwettbewerbe. Diese nächste Entwicklungsphase soll die Auftragsbücher für 2026 und 2027 füllen.

Der Fokus liegt diesmal klar auf Nachhaltigkeit. Gefragt ist Expertise in klimaresilienten Bauweisen, Kreislaufwirtschaft und innovativen Energiekonzepten. Unternehmen mit Erfahrung in Holz-Hybrid-Bau oder Fassadenbegrünung dürften im Vorteil sein.

Nordwestbahnhof: Synergien an der Bezirksgrenze

Ein weiterer Impuls kommt aus dem benachbarten 20. Bezirk. Der laufende Wettbewerb für die Phase A.2 am Nordwestbahnhof strahlt bis nach Floridsdorf aus. Das Projekt umfasst etwa 100 geförderte Wohnungen und ein Pflegewohnheim.

Die räumliche Nähe ermöglicht logistische Synergien. Für Floridsdorfer Konsortien kann das der entscheidende Wettbewerbsvorteil sein. Experten warnen jedoch vor Engpässen: Die parallelen Großprojekte werden die regionale Baulogistik stark fordern.

Neue SanDekVO befeuert Sanierungsmarkt

Nicht nur der Neubau boomt. Seit Jahresbeginn gilt die novellierte Wiener Sanierungs- und Dekarbonisierungsverordnung (SanDekVO). Sie zwingt Eigentümer von Bestandsimmobilien, ihre Sanierungspläne anzupassen.

Die Folge ist eine steigende Nachfrage nach thermischen Sanierungen und dem Heizungstausch. Betriebe für Fassadendämmung und Wärmepumpen-Installation verzeichnen bereits mehr Anfragen. Gefördert durch städtische Programme, wird dies besonders für kleinere und mittlere Betriebe zur stabilen Einnahmequelle.

Markt stabilisiert sich – Nachhaltigkeit wird Standard

Die aktuelle Auftragswelle signalisiert eine Stabilisierung des Wiener Wohnbaumarktes. Die öffentliche Hand agiert als verlässlicher Auftraggeber und federt Schwankungen im privaten Sektor ab. Floridsdorf profitiert dabei doppelt: von großen Flächenreserven für Neubauten und einem hohen Sanierungsbedarf im Altbestand.

Die strengen Nachhaltigkeitskriterien in neuen Ausschreibungen markieren einen dauerhaften Wandel. „Wer heute nicht klimafit baut, baut am Markt vorbei“, heißt es in Fachkreisen. Das erhöht die Einstiegshürden, sichert aber langfristig die Qualität der Projekte.

Für Bauunternehmen heißt es jetzt, Kapazitäten zu prüfen und Partnerschaften zu schmieden. Abgabefristen für wichtige Teilprojekte enden bereits im Frühjahr. Wer konkurrenzfähig sein will, muss vorbereitet sein.

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