Fannie Mae Aktie: Rückenwind

Bei Fannie Mae dreht sich gerade vieles um eine politische Stellschraube – und die hat es in sich. Die US-Aufsicht FHFA erlaubt dem Immobilienfinanzierer und Freddie Mac wieder deutlich größere Bestände an Hypothekenanleihen. Was heißt das für den Kurs und die nächsten wichtigen Termine?

Wichtigste Punkte im Überblick:

• Die FHFA hebt die Portfolio-Obergrenze auf 225 Mrd. US-Dollar an
• Gleichzeitig gibt es Vorgaben, rund 200 Mrd. US-Dollar an Mortgage-Backed Securities zu kaufen
• Das Ziel: sinkende Finanzierungskosten für Verbraucher, mit Hypothekenzinsen in Richtung 6% im Jahr 2026
• Nächster Fixpunkt: Zahlen zum 4. Quartal und Gesamtjahr 2025 am 14. Februar 2026

FHFA erlaubt größere Anleihebestände

Auslöser der jüngsten Handelsaktivität ist die Entscheidung, dass Fannie Mae und Freddie Mac ihre Hypothekenanleihe-Portfolios wieder ausbauen dürfen. Laut Berichten hat die Federal Housing Finance Agency (FHFA) die Obergrenzen angehoben: Künftig dürfen die staatlich gestützten Institute bis zu 225 Mrd. US-Dollar an Hypothekenanleihen halten.

Die Anpassung folgt auf Vorgaben, ungefähr 200 Mrd. US-Dollar an hypothekenbesicherten Wertpapieren zu kaufen. Dahinter steht der politische Wunsch, Druck von den Hypothekenzinsen zu nehmen. Für 2026 wird ein Niveau um 6% erwartet.

Gleichzeitig kehrt die Maßnahme eine lange Linie um: Über Jahre wurden diese Portfolios eher zurückgefahren. Das belebt auch die Diskussion über systemische Risiken – und darüber, wie schnell ein möglicher Ausstieg aus der staatlichen Kontrolle (Conservatorship) überhaupt realistisch ist.

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Kurs, Handel und Bewertung

Am Freitag notierte die Aktie bei rund 8,35 US-Dollar, ein Plus von etwa 2,7%. Rund um die politischen Signale zeigte der Titel zuletzt erhöhte Schwankungen. Auffällig war zudem ein kräftiges Handelsvolumen im OTC-Markt.

BTIG hat die Beobachtung der Aktie neu aufgenommen und sich dabei positiv positioniert. Als Argument nennt das Haus die Chance auf eine Wertfreisetzung, falls es Fortschritte bei der Klärung der Senior Preferred Stock-Verpflichtungen gegenüber dem US-Finanzministerium gibt. Bei der Bewertung wird ein Kurs-Umsatz-Verhältnis von etwa 1,8 genannt, das einige Marktteilnehmer als Abschlag im Vergleich zur breiteren, diversifizierten Finanzbranche einordnen.

Nächster Termin: Zahlen am 14. Februar

Der nächste konkrete Impuls steht bereits fest: Fannie Mae legt die Quartals- und Jahreszahlen 2025 am 14. Februar 2026 vor. Im Fokus dürften dabei drei Punkte stehen:

• Nettogewinn, nach einem starken dritten Quartal mit 3,9 Mrd. US-Dollar
• Risikovorsorge für Kreditausfälle, insbesondere mit Blick auf die Kreditqualität, wenn sich der sogenannte „Lock-in“-Effekt bei Hausbesitzern weiter abschwächt
• Kapital/Nettovermögen: Zuletzt lag das ausgewiesene Nettovermögen bei 105,5 Mrd. US-Dollar (Stand des Vorquartals)

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