ESPG: Erfolgreiches Jahr 2023 und optimistischer Ausblick für 2024 EQS-News: ESPG AG / Schlagwort(e): Immobilien / Umsatzentwicklung ESPG: Erfolgreiches Jahr 2023 und optimistischer Ausblick für 2024 15.01.2024 / 07:30 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

ESPG: Erfolgreiches Jahr 2023 und optimistischer Ausblick für 2024

EQS-News: ESPG AG / Schlagwort(e): Immobilien/Umsatzentwicklung
ESPG: Erfolgreiches Jahr 2023 und optimistischer Ausblick für 2024

15.01.2024 / 07:30 CET/CEST
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ESPG: Erfolgreiches Jahr 2023 und optimistischer Ausblick für 2024

  * ESPG verzeichnet anhaltend hohe Mieter-Nachfrage nach Science Parks und
    steigert Mieteinnahmen um mehr als 20 Prozent in 2023.

  * Erhöhung der durchschnittlichen Nettokaltmiete auf EUR9,89/m2 aufgrund von
    Neuvermietungen und starker Inflatonssicherung.

  * Deutlich sinkender Leerstand belegt hohe Attraktivität des Portfolios.

  * Führende Forschungsunternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Luft-
    und Raumfahrt und LED-Technologien gewonnen.

Köln, 15. Januar 2024: Die European Science Park Group (ESPG), ein auf
Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, blickt auf ein
außerordentlich erfolgreiches Geschäftsjahr in einem anspruchsvollen
Marktumfeld zurück. ESPG hat im Jahresverlauf 2023 eine Nettomietfläche von
rund 14.800 m² vermietet. Die annualisierte Nettokaltmiete des Monats
Dezember stieg gegenüber dem Vorjahreszeitraum aufgrund von Neuvermietungen
und der Inflationssicherung von 6,2 Prozent um insgesamt mehr als 20 Prozent
auf rund 12,7 Millionen Euro.

Dr. Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG, kommentiert: "Das vergangene
Geschäftsjahr verlief auf operativer und strategischer Ebene sehr
erfolgreich. Mit der Anleiheprolongation im September 2023 und der
Optimierung der Fremdfinanzierungen haben wir langfristige
Planungssicherheit erlangt. Zudem bestätigen die deutlich gestiegenen
Mieteinnahmen und der gesunkene Leerstand die stetig wachsende Attraktivität
unseres Science Park-Portfolios."

Die durchschnittliche Nettokaltmiete stieg aufgrund von neuen Mietverträgen
und der Indexierung von Bestandsmietverträgen von EUR9,16/m2 im Dezember 2022
auf EUR9,89/m2 im Dezember 2023. Bei den Mietvertragsabschlüssen lag der Fokus
auf besonders innovationskräftigen und bonitätsstarken Unternehmen. So
gewann ESPG beispielsweise einen innovativen Mieter aus dem Bereich der
Luft- und Raumfahrt als Mieter für den Science Park BlueCircle. Die
Räumlichkeiten werden für die Forschung und Entwicklung von Kleinfluggeräten
genutzt. Zudem unterzeichnete mit Alaxo, ein stark wachsendes
Medizintechnikunternehmen, einen langfristigen Mietvertrag. Alaxo entwickelt
innovative Nasenstents für optimiertes Atmen. Umweltschonende Technologien
wie LED-Forschung blieben weiterhim ein starkes Standbein, wie die
Vermietung an Nichia belegt.

Parallel wurde die Diversifikation des Bestands mit neuen Nutzungskonzepten
weiter vorangetrieben. So wurde ein nationaler Betreiber von
Kurzaufenthalts- und möblierten Wohnungen gewonnen, der in Neuss 54
Mikroapartments mit einer Gesamtfläche von rund 1.730 m2 betreiben wird.
Insbesondere an diesem Standort konnten damit die planungsrechtlichen
Wünsche in Zusammenarbeit mit der lokalen Wirtschaftsförderung als "First
Mover" umgesetzt werden.

Markus Drews, Vorstand der ESPG AG, ergänzt: "Die Erfolgsgeschichten in
unserem Science Park-Portfolio spiegeln die Bandbreite und Innovationskraft
der Mieter wider. Wir blicken mit großem Optimismus auf das Jahr 2024. Dabei
erwarten wir ein weiterhin robustes Mietwachstum. Dies gründet zum einen auf
dem Abschluss neuer Mietverträge. Zum anderen stützt unseren Wachstumskurs
die Verknüpfung von bestehenden Mietverträgen mit der
Verbraucherpreisinflation."

Über ESPG
Die European Science Park Group (ESPG) ist ein auf Science Parks
spezialisiertes Immobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf
dem Aufbau von Wissenschaftsparks, überwiegend geprägt von Mietern aus
Zukunftsbranchen wie Biowissenschaften, grüne Technologien oder digitale
Transformation, die von der Nähe zueinander und der direkten Nachbarschaft
zu Universitäten, Kliniken oder Forschungsstandorten profitieren. Das
Portfolio der ESPG umfasst bereits europaweit 16 Wissenschaftsparks mit
einer Gesamtfläche von über 126.000 m2 und einem Bilanzwert von rund 244
Millionen Euro. Die Standorte sind in der Regel außerhalb der Metropolen
angesiedelt, in Gebieten, die als Wissenschaftscluster gelten oder eine hohe
Konzentration innovativer Unternehmen aufweisen.

Pressekontakt:
Jan Hutterer
T +49 40 60 91 86 83
M +49 172 3462831
espg@kirchhoff.de


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1814505 15.01.2024 CET/CEST