EPH Group AG revolutioniert Immobilienfinanzierung: Innovatives "Land-for-Equity"-Modell setzt neue Maßstäbe in der Hotel- und Tourismusentwicklung EQS-Media / 10.09.2025 / 10:47 CET / CEST Wien, 10.

EPH Group AG revolutioniert Immobilienfinanzierung: Innovatives "Land-for-Equity"-Modell setzt neue Maßstäbe in der Hotel- und Tourismusentwicklung

EQS-Media / 10.09.2025 / 10:47 CET/CEST



Wien, 10. September 2025 - Die EPH Group AG (EPH) positioniert sich als
Vorreiter in einem herausfordernden Marktumfeld und präsentiert mit dem
"Land-for-Equity"-Modell eine wegweisende Alternative zur klassischen
Projektfinanzierung. Verkäufer von Grundstücken und Projekten erhalten den
Kaufpreis demnach ganz oder teilweise in Form von Aktien der EPH. In einer
Zeit, in der traditionelle Bankkredite zunehmend schwer zugänglich sind,
setzt EPH damit auf Innovation und Partnerschaft - und schafft eine
Win-Win-Situation für Immobilieneigentümer, Investoren und den
Tourismusstandort im deutschsprachigen Raum. Die Aktien der EPH Group AG
werden in Kürze an der Wiener Börse und an der Frankfurter Wertpapierbörse
gelistet.



Finanzierungsengpass bremst touristische Entwicklung - EPH schafft Abhilfe



Derzeit sehen sich viele Projektentwickler, Investoren und Eigentümer
touristisch nutzbarer Liegenschaften mit massiven Hürden konfrontiert: Hohe
Zinsen und restriktive Kreditvergaben erschweren den Erwerb und die
Entwicklung von Hotels, Resorts und touristischen Infrastrukturen.
Zahlreiche hochwertige Objekte bleiben dadurch ungenutzt oder fallen aus dem
Markt, obwohl gerade im Hotelbestand dringender Investitionsbedarf besteht -
sei es zur Modernisierung, im Generationenübergang oder zur strategischen
Neuausrichtung.



Das Land-for-Equity-Modell - Innovation mit Signalwirkung



Das Modell ist klar definiert: Immobilieneigentümer erhalten den Kaufpreis
für ihre Liegenschaft ganz oder teilweise in Form von liquiden,
börsennotierten Aktien der EPH. Es gilt für Transaktionen ab einem in Aktien
bezahlten Kaufpreisanteil von mindestens EUR 1.000.000 bzw. 30% des
Gesamtkaufpreises. Die Liegenschaft muss sich in Österreich oder Deutschland
befinden, in Ausnahmefällen auch innerhalb anderer Länder der EU oder in der
Schweiz.



Das Modell ermöglicht Grundstückseigentümern einen schnellen und
unkomplizierten Verkauf ihrer Liegenschaft und eröffnet zugleich ein
attraktives Upside-Potenzial durch die Chance, an der Wertsteigerung des
Unternehmens zu partizipieren.



Mit jeder Transaktion wächst der Unternehmenswert der EPH, während
gleichzeitig das Eigenkapital steigt und die Bilanzstruktur gestärkt wird.
Dies verbessert die Finanzierungsfähigkeit der EPH am Kapitalmarkt und
erleichtert weitere Projektakquisitionen. Das Modell ermöglicht somit nicht
nur Liquiditätsschonung und Risikostreuung, sondern schafft auch eine solide
Basis für nachhaltiges Wachstum.



Das Modell hat bereits die Akquisition von drei neuen Projekten ermöglicht.
In allen Fällen wurde vereinbart, dass ein wesentlicher Teil des Kaufpreises
in Aktien erbracht wird. Dadurch erhöht sich die Eigenkapitalausstattung der
EPH Group AG um rund 3,35 Mio. Euro.



Whitepaper zum Finanzierungsmodell "Land for Equity"



Die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen des Modells wurden in
einem gemeinsamen Whitepaper von Müller Partner Rechtsanwälte GmbH und ARTUS
Steuerberatung GmbH & Co KG aufbereitet. Das Dokument steht auf der Website
der EPH zum Download bereit. https://eph-group.com/ankauf/land-for-equity



Eigentümer werden zu Partnern - und Aktionären



Ein zentrales Element des Modells: Liegenschaftseigentümer werden durch die
Einbringung ihrer Immobilie zu Aktionären der EPH. Sie profitieren nicht nur
vom Erfolg ihres eigenen Projekts, sondern von der gesamten
EPH-Projektpipeline. Die langfristige Partnerschaft mit immobilienerfahrenen
Unternehmern schafft zusätzliche Netzwerkeffekte für EPH. Eigentümer und
Projektentwickler sind eingeladen, der Gesellschaft passende Objekte oder
Projektideen vorzuschlagen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Projekte
in Partnerschaft mit den Grundstückseigentümern gemeinsam zu entwickeln.



Skalierbarkeit trifft Kapitalmarkt-Attraktivität



"Unser Land-for-Equity-Modell ist nicht nur eine Antwort auf die derzeitige
Finanzierungsknappheit - es ist ein strategischer Hebel für beschleunigtes
Wachstum, Kapitalmarktzugang und partnerschaftlich orientierte Entwicklung",
sagt Alexander Lühr, Vorstand der EPH Group AG. "Es ist skalierbar,
effizient und stärkt unsere Position als integrierter Projektentwickler im
Tourismusbereich."



Die positive Signalwirkung jeder Transaktion auf Investoren und
Kapitalmarktakteure macht deutlich: Die EPH Group ist nicht nur
Projektentwickler, sondern Innovator und Wegbereiter für ein neues Denken in
der Immobilienfinanzierung.



Kontakt Investoren / Presse:
max. Equity Marketing GmbH
Maximilian Fischer
Marienplatz 2
80331 München
Tel.: +49 89 139 2889 0
Mail: m.fischer@max-em.de



Über die EPH Group AG:
Die EPH Group AG besteht aus einer Gruppe von Investoren,
Projektentwicklern, Hotelimmobilien-, Finanzierungs- und
Kapitalmarkt-Experten. Das Unternehmen plant den Aufbau eines
diversifizierten Portfolios von renditestarken Hotels und Resorts im
Premium- und Luxussegment in Österreich, Deutschland und anderen
europäischen Top-Destinationen. Aufgrund der langjährigen Erfahrung des
EPH-Teams besteht ein hervorragender Marktzugang und eine volle
Akquisitionspipeline. In den Bereichen Feasibility Study, Due Diligence,
Bewertung, Contract Management, M&A, Portfolio Strategy, Development und
Construction arbeitet die EPH Group AG mit den führenden Hotel- und
Tourismus-Consulting-Unternehmen in Österreich und Deutschland zusammen. So
kann die Gesellschaft auf eine umfassende Expertise zurückgreifen und für
jedes Projekt die bestmögliche Strategie entwickeln. Weitere Informationen
finden Sie unter www.eph-group.com.




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Emittent/Herausgeber: EPH Group AG
Schlagwort(e): Immobilien



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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    EPH Group AG
                   Gumpendorfer Straße 26
                   1060 Wien
                   Österreich
   E-Mail:         info@eph-group.com
   Internet:       www.eph-group.com
   ISIN:           DE000A3L7AM8, DE000A3LJCB4
   WKN:            A3L7AM, A3LJCB
   Börsen:         Freiverkehr in Frankfurt; Paris, Wiener Börse (Vienna
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