Deutsche Konsum REIT-AG reduziert Verschuldungsgrad EQS-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Quartals- / Zwischenmitteilung Deutsche Konsum REIT-AG reduziert Verschuldungsgrad 14.02.2025 / 07:10 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Deutsche Konsum REIT-AG reduziert Verschuldungsgrad

EQS-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e):
Quartals-/Zwischenmitteilung
Deutsche Konsum REIT-AG reduziert Verschuldungsgrad

14.02.2025 / 07:10 CET/CEST
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Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT-AG reduziert Verschuldungsgrad

  * Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) reduziert sich auf 54,7% (30.
    September 2024: 57,2 %)

  * Eigenkapital erhöht sich auf EUR 340,4 Mio. (Q4 2023/2024: EUR 318,4
    Mio.)

  * Mieterlöse verringern sich planmäßig durch Immobilienverkäufe auf EUR
    17,7 Mio. (Q1 2023/2024: EUR 19,9 Mio.)

  * Vermietungsergebnis liegt bei EUR 10,6 Mio.

  * Funds from Operations (FFO) reduzieren sich auf EUR 4,7 Mio. (Q1
    2023/2024: EUR 8,0 Mio.), entsprechend EUR 0,13 je Aktie (unverwässert)
    (Q1 2023/2024: EUR 0,23 je Aktie)

  * Immobilienportfolio mit einem stabilen Bilanzwert von EUR 886,6 Mio.

  * EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie steigt durch positives
    Periodenergebnis leicht auf EUR 7,60 (30. September 2024: EUR 7,55 je
    Aktie)

Potsdam, 14. Februar 2025 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3)
("DKR") veröffentlicht IFRS-Zahlen für das erste Quartal des Geschäftsjahres
2024/2025.

Stabile operative Geschäftsentwicklung und erfolgreiche strategische
Portfolioanpassungen

Die operative Geschäftsentwicklung verlief erwartungsgemäß. Aufgrund der
Objektverkäufe reduzierten sich die Mieterlöse auf EUR 17,7 Mio.

Die Funds from Operations (FFO) reduzierten sich gegenüber dem
Vorjahreszeitraum auf EUR 4,7 Mio. (Q1 2023/2024: EUR 8,0 Mio.),
entsprechend EUR 0,13 je Aktie (Q1 2023/2024: EUR 0,23 je Aktie). Der aFFO
(nach Abzug von CAPEX) sank auf EUR 2,6 Mio. (Q1 2023/2024: EUR 6,0 Mio.).
Dieser Rückgang ist im Wesentlichen auf die gestiegenen Finanzierungskosten
und die Objektverkäufe zurückzuführen.

Zur Stärkung der Führung und operativen Kontrolle hat das Unternehmen
beschlossen, das Asset- und Property-Management zu internalisieren und ein
Integrationsprojekt initiiert.

Zum Stichtag umfasst das Portfolio 165 Objekte mit einem Bilanzwert von EUR
886,6 Mio.

Finanzielle Stabilität durch Schuldenabbau weiter gestärkt

Die DKR konnte ihren Verschuldungsgrad im ersten Quartal weiter senken. Der
Netto-LTV sank auf 54,7 % (Q1 2023/2024: 57,2 %), was auf gezielte Tilgungen
und Refinanzierungsmaßnahmen zurückzuführen ist.

Zudem begrüßte die DKR Anfang Dezember die Versorgungsanstalt des Bundes und
der Länder (VBL) durch die Wandlung einer Wandelanleihe als neue
Gesellschafterin und stärkt damit ihre Aktionärsbasis.

Das Eigenkapital der Gesellschaft erhöhte sich um den aktuellen
Periodenüberschuss in Höhe von EUR 1,7 Mio. und der in Folge der
Kapitalerhöhung ausgegebenen Aktien für die Wandlung der
Wandelschuldverschreibung auf EUR 340,4 Mio. (Q1 2023/2024: EUR 318,4 Mio.)

Ausblick: Fokus auf Refinanzierung und Portfoliooptimierung

Das Management fokussiert sich im laufenden Geschäftsjahr weiterhin auf die
Refinanzierung von auslaufenden Finanzverbindlichkeiten sowie die
Optimierung der finanzwirtschaftlichen Struktur und allgemeinen
Geschäftsprozesse. Aktuell laufen konstruktive Gespräche mit den
Anleihegläubigern der fällig werdenden Schuldscheine und auslaufenden
Anleihen, sowie mit Kreditgebern für gesicherte Darlehen mit Laufzeitende im
aktuellen Geschäftsjahr.

Eine Ergebnisprognose für das laufende Geschäftsjahr wird mit dem
Halbjahresfinanzbericht erwartet.

Telefonkonferenz

Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Ergebnissen des ersten Quartals des
Geschäftsjahres 2024/2025 heute, am 14. Februar 2025, um 10:00 Uhr CET eine
Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten. Weitere
Informationen zur Teilnahme finden Sie unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Die Quartalsmitteilung
zum ersten Quartal des Geschäftsjahres 2024/2025 steht unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum
Download zur Verfügung und außerdem auf der Website der JSE unter:
https://senspdf.jse.co.za/documents/2025/jse/isse/dkre/Q12025.pdf.

Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse
(ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE
Limited) (Südafrika) gehandelt.

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Mareike Kuliberda
Investor Relations
Marlene-Dietrich-Allee 12 b
14482 Potsdam
Tel: 0331 / 74 00 76 - 533
Fax: 0331 / 74 00 76 - 599
E-Mail: mk@deutsche-konsum.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche Konsum REIT-AG
                   Marlene-Dietrich-Allee 12b
                   14482 Potsdam
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)331 740076517
   Fax:            +49 (0)331 740076599
   E-Mail:         kt@deutsche-konsum.de
   Internet:       www.deutsche-konsum.de
   ISIN:           DE000A14KRD3
   WKN:            A14KRD
   Börsen:         Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, München,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange; JSE Securities Exchange
   EQS News ID:    2086155



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