DEMIRE Anleihe 2019 / 2027: Erstrating B von Fitch Langen, den 18.

DEMIRE Anleihe 2019/2027: Erstrating B von Fitch
Langen,  den 18. Juni 2025.? Fitch  Ratings hat der  DEMIRE Deutsche Mittelstand
Real  Estate AG (?DEMIRE"; ISIN: DE000A0XFSF0) erstmals ein Emittentenrating von
?CCC+"  erteilt. Die Anleihe (ISIN: DE000A2YPAK1) hat Fitch Ratings aufgrund der
zugrunde liegenden Sicherheitenstruktur mit ?B" eingestuft.
Die  Ratings spiegeln die Einschätzung des gewerblichen Portfolios der DEMIRE im
Wert  von 0,8 Milliarden Euro wider.  Nach einer vom Hauptaktionär unterstützten
Schuldenrestrukturierung  in der zweiten Jahreshälfte 2024 strebt DEMIRE an, die
ausstehenden  Anleiheverbindlichkeiten  weiter  zu  reduzieren.  Die  von  Fitch
Ratings mit ?B" bewertete Anleihe hat eine Laufzeit bis Ende 2027.
Mit  einem  von  Fitch  Ratings  berechneten  Loan-to-Value  von  rund  35 % zum
Jahresende  2024 liegt der Fokus der DEMIRE  auf der Stärkung der Vermietung und
finanziellen  Stabilität. Aus  Sicht der  Agentur unterstützen die eingeleiteten
Entschuldungsmaßnahmen  sowie  die  Unterstützung  durch  die Hauptaktionäre die
künftige  finanzielle Erholung der DEMIRE. Das  Rating von Fitch Ratings gilt ab
sofort, wird laufend beobachtet und turnusgemäß einmal jährlich überprüft.
Tim Brückner, Finanzvorstand der DEMIRE: ?Mit Fitch Ratings hat neben Scope eine
weitere  Ratingagentur unsere Anleihe mit der  Ratingnote B bewertet. Wir freuen
uns  über die  steigende Transparenz  der DEMIRE  für unsere Investoren und sind
bestrebt das Rating nach Möglichkeiten weiter zu verbessern."
                           Ende der Pressemitteilung
Über      die     DEMIRE     Deutsche     Mittelstand     Real     Estate     AG
(https://www.demire.ag/ausrichtung/)
Die   DEMIRE   Deutsche   Mittelstand   Real   Estate   AG   erwirbt   und  hält
Gewerbeimmobilien  in  mittelgroßen  Städten  und  aufstrebenden  Randlagen  von
Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke
im  Realisieren von immobilienwirtschaftlichen  Potenzialen an diesen Standorten
und  konzentriert sich auf  ein Angebot, das  sowohl für international agierende
als  auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE verfügte zum 31. März 2025
über  einen Immobilienbestand  von 49 Objekten  mit einer  Vermietungsfläche von
rund  594 Tausend Quadratmetern. Unter  Berücksichtigung des anteilig erworbenen
Objektes  Cielo in Frankfurt/Main  beläuft sich der  Marktwert auf rund EUR 1,0
Milliarden.
Die  Ausrichtung  des  Portfolios  auf  den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer
Beimischung von Handels- und Hotelobjekten ist der Rendite- / Risikostruktur für
das  Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die  Gesellschaft legt Wert auf
langfristige   Verträge   mit   solventen  Mietern  sowie  das  Realisieren  von
Potentialen  und  rechnet  daher  auch  weiterhin  mit stabilen und nachhaltigen
Mieteinnahmen  und einer soliden Wertentwicklung.  Das Portfolio der DEMIRE soll
mittelfristig  deutlich  ausgebaut  werden.  Bei  der Entwicklung des Portfolios
konzentriert  sich  die  DEMIRE  auf  FFO-starke Assets mit Potentialen, während
nicht strategiekonforme Objekte weiterhin gezielt abgegeben werden. Operativ und
prozessual  wird die  DEMIRE mit  zahlreichen Maßnahmen  weiterentwickelt. Neben
Kostendisziplin  wird  die  operative  Leistung  durch  einen aktiven Asset- und
Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.
Die  Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand  Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0)
sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert.
Kontakt:
Julius Stinauer
Head of Investor Relations & Corporate Finance
T: +49 6103 372 49 44
E: ir@demire.ag (mailto:ir@demire.ag)
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