CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025 EQS-News: CPI Europe AG / Schlagwort(e): Quartals- / Zwischenmitteilung / Immobilien CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025 28.05.2025 / 18:09 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025

EQS-News: CPI Europe AG / Schlagwort(e):
Quartals-/Zwischenmitteilung/Immobilien
CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025

28.05.2025 / 18:09 CET/CEST
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CPI Europe AG
Wienerbergstraße 9
1100 Wien, Österreich

FN 114425y HG Wien
UID: ATU 37681807
DVR 0607274

Pressemitteilung - Corporate News

Wien, 28. Mai 2025

CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025

  * Mieterlöse mit EUR139,0 Millionen aufgrund strategischer Verkäufe unter
    Vorjahresniveau

  * Operatives Ergebnis mit leichtem Zuwachs von 1,4% auf EUR105,7 Millionen

  * EBIT bei EUR90,7 Millionen und Konzernergebnis bei EUR47,5 Millionen

  * FFO 1 nach Steuern lag bei EUR57,1 Millionen

  * Liquide Mittel mit EUR619,9 Millionen auf hohem Niveau

  * Robuste Finanzbasis mit Eigenkapitalquote von 44,2% und Netto-LTV von
    45,2%

    KENNZAHLEN                                       Q1      Q1   IN %
                                                   2025    2024
    Mieterlöse                        EUR           139,0   143,2   (2,9)
                                      Millionen
    Ergebnis aus Asset Management     EUR           116,5   120,0   (2,9)
                                      Millionen
    Ergebnis aus selbst genutzten     EUR           (0,9)     0,4   n. a.
    Hotelimmobilien                   Millionen
    Ergebnis aus Immobilienverkäufen  EUR             9,4     0,4       >=
                                      Millionen                  +100,0
    Ergebnis aus der                  EUR           (0,2)   (0,5)    62,3
    Immobilienentwicklung             Millionen
    Operatives Ergebnis               EUR           105,7   104,3     1,4
                                      Millionen
    Neubewertungen                    EUR          (14,3)   (9,9)  (44,4)
                                      Millionen
    EBIT                              EUR            90,7    93,7   (3,2)
                                      Millionen
    Finanzergebnis                    EUR          (28,9)  (22,3)  (29,6)
                                      Millionen
    EBT                               EUR            61,7    71,3  (13,4)
                                      Millionen
    Konzernergebnis                   EUR            47,5    49,7   (4,3)
                                      Millionen
    FFO 1 nach Steuern                EUR            57,1    69,7  (18,0)
                                      Millionen
CPI Europe startete solide in das Geschäftsjahr 2025. Die Mieterlöse
beliefen sich im 1. Quartal 2025 auf EUR139,0 Millionen. Dies liegt zwar unter
dem Vergleichswert der Vorjahresperiode, ist allerdings auf die im
Geschäftsjahr 2024 getätigten Immobilienverkäufe zurückzuführen. Das
Ergebnis aus Asset Management lag mit EUR116,5 Millionen um 2,9% ebenso leicht
unter dem Vorjahreswert. Das operative Ergebnis verbesserte sich um 1,4% auf
EUR105,7 Millionen. Der FFO 1 nach Steuern lag im 1. Quartals 2025 bei EUR57,1
Millionen (Q1 2024: EUR69,7 Millionen).

Die Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und
Immobilienverkäufen) beliefen sich auf -EUR14,3 Millionen nach -EUR9,9 Millionen
in der Vorjahresperiode. Das Finanzergebnis lag mit -EUR28,9 Millionen unter
dem Vergleichswert des Vorjahres (Q1 2024: -EUR22,3 Millionen). Dies
resultierte vor allem aus deutlich geringeren unbaren positiven
Bewertungseffekten von Zinsderivaten für das 1. Quartal 2025. Insgesamt
erwirtschaftete CPI Europe einen Konzerngewinn von EUR47,5 Millionen.

Erfolgreiche Portfoliooptimierung und hoher Vermietungsgrad

Zum 31. März 2025 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 389
Objekte mit einem Portfoliowert von EUR7.816,0 Millionen (31. Dezember 2024:
417 Objekte bzw. EUR7.983,6 Millionen Buchwert). Davon entfallen mit EUR7.621,1
Millionen bzw. 97,5% des Buchwerts auf Bestandsimmobilien mit einer
vermietbaren Fläche von 3,3 Mio. m2. Der Vermietungsgrad lag bei 93,7% (31.
Dezember 2024: 93,2%). Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete
Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,6 Jahren. CPI Europe setzte
ihre strategischen Immobilienverkäufe im Volumen von insgesamt EUR185,3
Millionen fort.

Robuste Bilanz

CPI Europe wies zum 31. März 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer
Eigenkapitalquote von 44,2% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value
(Netto-LTV) von 45,2% auf. Die liquiden Mittel betrugen EUR619,9 Millionen.
Rund 94,1% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen Zinsänderungen
abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich um 1,5% auf EUR29,02 (31. Dezember
2024: EUR28,60). Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie verbesserte sich per 31.
März 2025 um 1,2% auf EUR31,11 nach EUR30,75 per Ende Dezember 2024.

Die Zwischenmitteilung der CPI Europe AG für das erste Quartal 2025 zum
Stichtag 31. März 2025 ist auf der Website des Unternehmens unter
cpi-europe.com ab dem 28. Mai 2025 abrufbar.

Zwischenmitteilung der S IMMO AG

Die S IMMO AG hat gestern ihr Ergebnis zum ersten Quartal 2025
veröffentlicht. Die Umsatzerlöse stiegen im Vergleich zur Vorjahresperiode
von EUR84,6 Millionen auf EUR89,2 Millionen. Die Mieterlöse beliefen sich auf
EUR55,4 Millionen (Q1 2024: EUR50,9 Millionen) und lagen damit 9% über dem
Vorjahresniveau. Das Bruttoergebnis verbesserte sich von EUR48,9 Millionen im
ersten Quartal 2024 auf EUR59,4 Millionen.

Die erfreuliche operative Entwicklung zeigte sich auch im EBITDA, welches
sich um 22% auf EUR49,8 Millionen verbesserte (Q1 2024: EUR41,0 Millionen).

Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf EUR38,9 Millionen (Q1
2024: EUR21,1 Millionen) und ist vor allem auf das positive operativen
Ergebnis zurückzuführen. Das Ergebnis je Aktie betrug EUR0,66 (Q1 2024:
EUR0,09).

Nach dem Berichtszeitraum, am 22 Mai 2025, wurde der beabsichtigte Verkauf
der Hotelimmobilie Marriott Vienna unterzeichnet. Das Transaktionsvolumen
beläuft sich auf mehr als EUR100 Millionen. Das Closing findet in mehreren
Tranchen statt. Das erste Closing für den Verkauf der Immobilien wird für
das 2. Quartal 2025 erwartet, das Closing für den Hotelbetrieb soll im
Jänner 2026 stattfinden.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Zwischenmitteilung zum ersten
Quartal 2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter simmoag.at.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Investor Relations and Corporate Communications

Simone Korbelius
Investor Relations and Corporate Communications
T +43 (0)1 88 090 2291
M +43 (0)699 1685 7291
communications@cpi-europe.com
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28.05.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    CPI Europe AG
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                   Österreich
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   Fax:            +43 1 88090 - 8291
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                   Tradegate Exchange; Warschau, Wiener Börse (Amtlicher
                   Handel)
   EQS News ID:    2147016



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