Bauwo vermietet 46.000 Quadratmeter Logistikfläche an Müller
30.01.2026 - 14:52:11
Der Projektentwickler Bauwo hat einen Großteil seines neuen Logistikparks in Dombühl vermietet. Der Mieter ist der Logistikdienstleister „Müller – Die lila Logistik“.
Der Vertrag umfasst zwei von drei geplanten Hallen mit insgesamt rund 52.000 Quadratmetern Nutzfläche. Etwa 45.400 Quadratmeter davon sind reine Lagerfläche. Für Müller markiert der Deal eine strategische Expansion in Süddeutschland.
Warum der Standort in Dombühl punktet
Der Logistikpark liegt im Gewerbegebiet Dombühl-Süd. Seine größte Stärke ist die verkehrsgünstige Anbindung:
* Direkter Zugang zu den Bundesautobahnen A6 (Nürnberg–Heilbronn) und A7 (Würzburg–Ulm)
* Optimale Verbindung für nationale und europäische Lieferketten
Marktbeobachter sehen in der Entscheidung einen klaren Trend: Weil in den Ballungszentren selbst kaum noch Flächen frei sind, gewinnen Standorte in der „zweiten Reihe“ wie Dombühl massiv an Bedeutung.
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Enger Markt macht Vorvermietung zum Standard
Die Transaktion wurde durch den Berater JLL vermittelt. Sie ist typisch für die aktuelle Lage in Mittelfranken. Großflächen über 20.000 Quadratmeter sind extrem rar, die Leerstandsquote liegt auf historischem Tiefstand.
Unternehmen, die expandieren wollen, müssen daher immer häufiger auf Pre-Letting setzen – sie mieten Flächen schon vor der Fertigstellung. Dass Bauwo so früh einen so großen Teil vermieten konnte, unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage.
Der dritte Bauteil des Parks mit weiteren 25.500 Quadratmetern ist laut Berichten noch verfügbar.
Nachhaltigkeit als neuer Schlüsselfaktor
Moderne Logistikbauten müssen heute mehr können als nur groß sein. Der Park in Dombühl strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen an.
Für Mieter wie Müller werden solche Standards immer wichtiger. Energieeffizienz, Photovoltaik und nachhaltige Bewirtschaftung unterstützen die eigenen Klimaziele und sind oft schon Voraussetzung für große Kundenaufträge.
Was bedeutet das für die Region?
Der Abschluss sendet ein starkes Signal für den Logistikstandort Mittelfranken. Die Nachfrage wird weiter durch Nearshoring und stabilen E-Commerce getrieben.
Für die Region bleibt der Flächendruck hoch. Projekte wie in Dombühl zeigen, dass Entwicklung erfolgreich ist, wenn Lage, moderne Standards und professionelle Vermarktung zusammenkommen. Mit dem Bezug im vierten Quartal 2026 sollen am neuen Standort auch zahlreiche Arbeitsplätze entstehen.
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